Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Mrągowo

Lokal mieszkalny 28,75 m² przy ul. Wolności 20D/12 — Mrągowo

NadchodzącyWpłata wadium za 15 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
145 000 zł
Cena za m²
5043 zł/m²
Powierzchnia
28,8 m²
Działka
171/8 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
29 000 zł
Minimalne postąpienie
1450 zł
Termin przetargu
1 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
24 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OL1M/00009352/6
Organizator
Gmina Mrągowo (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium24 listopada 2026za 15 dni
  2. Dzień przetargu1 grudnia 2026, godz. 10:00za 22 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego nr 12 przy ul. Wolności 20D w Mrągowie, o pow. użytkowej 28,75 m², wraz z udziałem 30/1000 w częściach wspólnych budynku i w gruncie: działka nr 171/8 o pow. 343 m² (obręb nr 2, KW OL1M/00009352/6). Lokal sprzedawany jest bez pomieszczeń przynależnych, czyli bez piwnicy. Przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Mrągowa.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 145 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT, czyli ok. 5 040 zł za m². Wadium wynosi 29 000 zł (20% ceny).
  • Mieszkanie: I piętro, przedpokój, pokój, kuchnia i łazienka. Okna PCV, ściany malowane, na podłogach wykładziny PCV i dywanowa, ogrzewanie z sieci ciepłowniczej (grzejniki żeliwne). Rzeczoznawca ocenił standard jako podstawowy, a układ funkcjonalny jako korzystny.
  • Budynek: czterokondygnacyjny blok z 1977 r. w technologii OWT, z 20 lokalami, w przeciętnym stanie technicznym. Ma prąd, wodę, kanalizację, gaz, ciepło i telekomunikację.
  • Okolica: strefa pośrednia miasta, na zapleczu ul. Młynowej. Obok zabudowa mieszkaniowa, w pobliżu szpital powiatowy i sklepy. W planie miejscowym teren 54 MW,U.
  • Rozliczenia: przed aktem nabywca zwraca gminie niewykorzystany fundusz remontowy wspólnoty zgromadzony na tym lokalu. Świadectwo charakterystyki energetycznej podaje EP = 111,30 kWh/(m²·rok).
  • Historia: pierwszy przetarg przeprowadzono 18 sierpnia 2026 r.

Termin i wadium

  • Oglądanie: 17 listopada 2026 r. w godz. 14:00–15:00.
  • Przetarg: 1 grudnia 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, sala nr 1.
  • Wadium: 29 000 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Banku Polskim. Pieniądze muszą wpłynąć do 24 listopada 2026 r. włącznie.
  • Umowa: cenę płaci się przed aktem notarialnym, a koszty przeniesienia własności ponosi nabywca. Gmina nie odpowiada za wady ukryte ani za stan instalacji i przewodów kominowych.
  • Informacje: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego UM, pokój 49A (II piętro), tel. 89 741 90 21.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Mrągowa z 22 października 2026 r. (BIP Urzędu Miejskiego w Mrągowie), w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 29 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
145 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2900 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
830 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
149 080 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
14 790 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
163 870 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OL1M/00009352/6 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1450 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    29 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 24 listopada 2026 (za 15 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 35,45 m² z piwnicą przy ul. Mrongowiusza 31/5 — Mrągowo

    Lokal mieszkalny · gmina Mrągowo, woj. warmińsko-mazurskie

    Jednopokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą na I piętrze kamienicy z 1963 r., ok. 350 m od starego miasta, z piecem kaflowym. Piąte podejście, 140 000 zł, zwolnione z VAT.

    Cena wywoławcza
    140 000 zł
    3949 zł/m²
    Powierzchnia
    35,5 m²
    Termin przetargu
    24 listopada 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 18,30 m² przy ul. Ducha Świętego 19/13 — Toruń

    Lokal mieszkalny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Pokój z kuchnią, WC i prysznicem na poddaszu oficyny kamienicy na Starym Mieście (UNESCO). Drugi przetarg, cena obniżona do 145 000 zł.

    Cena wywoławcza
    145 000 zł
    7923 zł/m²
    Powierzchnia
    18,3 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 39,16 m² przy ul. Śląskiej 74/4 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Pokój z kuchnią i piwnicą na I piętrze budynku na Zamościu w Gorzowie, do remontu. Pierwszy przetarg, cena 144 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    144 000 zł
    3677 zł/m²
    Powierzchnia
    39,2 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.