Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Lokal mieszkalny — gmina Kielce

Lokal mieszkalny 21,19 m² przy ul. Dąbrowskiej 5/20 — Kielce

NadchodzącyWpłata wadium za 17 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
170 000 zł
Cena za m²
8023 zł/m²
Powierzchnia
21,2 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
34 000 zł
Minimalne postąpienie
1700 zł
Termin przetargu
23 listopada 2026
Wpłata wadium do
17 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kielce (woj. świętokrzyskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium17 listopada 2026za 17 dni
  2. Dzień przetargu23 listopada 2026za 23 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 20 w budynku przy ul. Dąbrowskiej 5 w Kielcach. Lokal ma księgę wieczystą KI1L/00196385/9 i jest sprzedawany z udziałem 2119/97000 w nieruchomości wspólnej (działka nr 886, obręb 0010, pow. 0,0851 ha).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 170 000 zł za lokal z udziałem w nieruchomości wspólnej. Sprzedaż jest zwolniona z VAT. Wadium wynosi 34 000 zł, czyli 20% ceny.
  • Lokal: 21,19 m² na II piętrze czterokondygnacyjnego bloku. Składa się z pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju, a od zachodu ma loggię. Kuchnia jest ciemna i lokal nie ma pomieszczeń przynależnych.
  • Stan: standard wykończenia niski, lokal do remontu. To pustostan.
  • Planowanie: teren nie ma planu miejscowego, a studium Kielc straciło moc 31 sierpnia 2026 r.

Termin i wadium

  • Przetarg: 23 listopada 2026 r. (poniedziałek), godz. 10:00. Urząd Miasta Kielce, Rynek 1, sala 112, I piętro.
  • Wadium: do 17 listopada 2026 r. środki muszą być na koncie Urzędu Miasta Kielce.
  • Cena nabycia: płatna przed zawarciem umowy notarialnej.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Kielce (BIP UM Kielce), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 34 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
170 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
3400 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
892 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
174 642 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
17 340 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
191 982 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1700 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    34 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 17 listopada 2026 (za 17 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

885 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 140 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Lokal mieszkalny — gmina Wrocław (woj. dolnośląskie)

    Lokal mieszkalny 21,99 m² przy ul. Makowej 1/7 — Wrocław

    Mała kawalerka na II piętrze (skosy: wysokość 0,50–2,42 m) na Grabiszynie, bez łazienki (tylko WC). Drugi przetarg, cena 164 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    164 000 zł
    7458 zł/m²
    Powierzchnia
    22 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Szczecin (woj. zachodniopomorskie)

    Lokal mieszkalny 28,78 m² przy ul. Bolesława Limanowskiego 4/16 — Szczecin

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze z piwnicą, w Śródmieściu (Nowe Miasto). Cena wywoławcza 140 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    140 000 zł
    4864 zł/m²
    Powierzchnia
    28,8 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Łódź (woj. łódzkie)

    Lokal mieszkalny 37,13 m² przy ul. Emilii Plater 35/37 m. 2 — Łódź

    Dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką na parterze budynku frontowego. Cena wywoławcza 210 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    210 000 zł
    5656 zł/m²
    Powierzchnia
    37,1 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.