Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Warszawa

Działka inwestycyjna 0,53 ha przy ul. Wrzeciono — Warszawa

NadchodzącyWpłata wadium za 9 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
24 000 000 zł
Cena za m²
4488 zł/m²
Powierzchnia
5348 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
2 400 000 zł
Minimalne postąpienie
240 000 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Warszawa (woj. mazowieckie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 9 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026za 16 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony nr 118/2026 na sprzedaż niezabudowanej działki nr 11/2 z obrębu 7-07-04 o pow. 0,5348 ha przy ul. Wrzeciono w Warszawie (KW WA1M/00520920/0), z zasobu Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 24 000 000 zł netto. Na dzień ogłoszenia sprzedaż jest opodatkowana VAT 23%, doliczanym do ceny. Wadium wynosi 2 400 000 zł, a minimalne postąpienie 240 000 zł.
  • Lokalizacja: środek Bielan, osiedle Wrzeciono, blisko skrzyżowania z ul. Szegedyńską, ok. 300 m od ul. Marymonckiej. W okolicy są bloki, usługi, szkoły i UKSW. Działka jest ogrodzona, ma bardzo nieregularny kształt i bezpośredni dostęp do ul. Wrzeciono z urządzonym wjazdem. AMW zastrzega, że nie ma dokumentów potwierdzających, że wjazd urządzono zgodnie z przepisami.
  • Pozwolenie na budowę: są warunki zabudowy z 2017 r. i pozwolenie na budowę z 2018 r. (nr 159/2018) dla zespołu budynków wielorodzinnych z usługami i garażami w podpiwniczeniu. Garaże już rozebrano, a dziennik budowy ma nr 131/2021. Przed budową trzeba usunąć kolizję z przyłączem wodociągowym do budynku Wrzeciono 63A. Projekt (tylko w wersji papierowej) i prawa autorskie przejdą na nabywcę.
  • Planowanie: brak planu miejscowego. Studium przewiduje tu zabudowę wielorodzinną M1.30, a projekt planu ogólnego strefę wielofunkcyjną 630SW.
  • Ryzyko: ocena przydatności dokumentacji należy wyłącznie do kupującego, a AMW nie odpowiada za projekt ani za ograniczenia w jego realizacji.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 11:30. Siedziba Oddziału Regionalnego AMW w Warszawie, ul. Chełmżyńska 9, sala nr 005.
  • Wadium: do 10 listopada 2026 r. na rachunek AMW w BGK, z numerem przetargu (118/2026) i danymi uczestnika. Liczy się wpływ środków na konto.
  • Cena nabycia: płatna najpóźniej 3 dni przed podpisaniem umowy. Koszty nabycia ponosi nabywca.
  • Kontakt: tel. 22 314 98 46 lub 609 350 172, a okazanie działki pod nr 693 250 196.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie z 11 sierpnia 2026 r. (karta przetargu na amw.com.pl i jego kopia na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 2 400 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
24 000 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
5 520 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
29 532 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
2 952 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
32 484 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 240 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    2 400 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 9 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniI przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Nieruchomość zabudowana 1 156 m² przy ul. Dzierzby 14 — Warszawa

    Nieruchomość zabudowana · gmina Warszawa, woj. mazowieckie

    Działka z pustostanem (dwa lokale, 275 m² użytkowej) i garażem do rozbiórki na ursynowskich Pyrach, przy Lesie Kabackim. Pierwszy przetarg AMW, cena 1,21 mln zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 210 000 zł
    1047 zł/m²
    Powierzchnia
    1156 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 9 dniPrzetarg pisemny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 2 755 m² pod usługi przy ul. Traugutta — Ostrołęka

    Nieruchomość gruntowa · gmina Ostrołęka, woj. mazowieckie

    Dwie działki w planie pod zabudowę usługową (3U), sprzedawane w przetargu pisemnym po trzech nieudanych licytacjach. Cena netto + 23% VAT; oferty do 13 listopada.

    Cena wywoławcza
    724 900 zł
    263 zł/m²
    Powierzchnia
    2755 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 71 dniIII przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Lokal mieszkalny 37,03 m² przy ul. Smoczej 4/38 — Warszawa

    Lokal mieszkalny · gmina Warszawa, woj. mazowieckie

    Dwupokojowe mieszkanie na IV piętrze bloku na Muranowie (Wola), w strefie konserwatorskiej. Trzeci przetarg Agencji Mienia Wojskowego, cena 560 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    560 000 zł
    15 123 zł/m²
    Powierzchnia
    37 m²
    Termin przetargu
    15 stycznia 2027

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.