Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Świnoujście

Działka pod handel i gastronomię 1 331 m² (dz. 212) przy ul. Żeromskiego — Świnoujście

NadchodzącyWpłata wadium za 17 dni

Opublikowano 6 listopada 2026

Cena wywoławcza
7 300 000 zł
Cena za m²
5485 zł/m²
Powierzchnia
1331 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
400 000 zł
Minimalne postąpienie
73 000 zł
Termin przetargu
27 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SZ1W/00054545/0
Organizator
Gmina Świnoujście (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 17 dni
  2. Dzień przetargu27 listopada 2026, godz. 10:00za 21 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 6 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki nr 212 o pow. 1 331 m² (obręb 0002, KW SZ1W/00054545/0) przy ul. Stefana Żeromskiego, na przedłużeniu ul. Emilii Gierczak, w Dzielnicy Nadmorskiej Świnoujścia. Nieruchomość należy do Gminy Miasto Świnoujście, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Świnoujście (zarządzenie nr 673/2026 z 21 września 2026 r.).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 7 300 000 zł brutto, w tym 23% VAT (ok. 5 480 zł/m² brutto). Wadium: 400 000 zł. Postąpienie — co najmniej 1% ceny wywoławczej.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy Dzielnicy Nadmorskiej (2010), teren 54 UH,UG — zabudowa usługowa handlu i gastronomii, jeden obiekt z możliwością wydzielenia lokali użytkowych. Forma ma być symetryczna i jednolita stylowo z sąsiednim terenem 53 UH,UG. To nie jest działka pod zabudowę mieszkaniową.
  • Obowiązek zabudowy: nabywca musi postawić obiekt w stanie surowym zamkniętym w 60 miesięcy od zakupu. Za zwłokę płaci karę 10% ceny za każdy rok (łącznie do 30%), zabezpieczoną hipoteką i poddaniem się egzekucji (art. 777 KPC). Odsprzedaż przed zakończeniem inwestycji wymaga zgody miasta na przejęcie długu.
  • Ograniczenia terenu: strefa „A” ochrony uzdrowiskowej, strefa „K5” ochrony krajobrazu, pas ochronny wybrzeża morskiego, obszar i teren górniczy, trudne warunki gruntowo-wodne. Trzeba chronić wartościową zieleń, siedliska przyrodnicze i — w północnej części — stanowiska roślin pod ścisłą ochroną.
  • Dojazd i sieci: wjazd z sięgacza na przedłużeniu ul. Gierczak buduje nabywca po zgodzie zarządcy drogi. Przez działkę biegną sieci energetyczne i wodno-kanalizacyjne; przy kolizji nabywca przełoży je na własny koszt. Sprzedaż w stanie istniejącym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 27 listopada 2026 r. (piątek), godz. 10:00, sala 130 Urzędu Miasta Świnoujście, ul. Wojska Polskiego 1/5 (I piętro).
  • Wadium: 400 000 zł przelewem na konto depozytów Urzędu Miasta w Banku Pekao S.A., z numerem działki w tytule. Liczy się data wpływu na konto, najpóźniej 23 listopada 2026 r.
  • Dokumenty: przed otwarciem przetargu komisja sprawdza dowód tożsamości, wydruk z CEIDG lub odpis z rejestru i pełnomocnictwa; od osób w małżeńskiej wspólności majątkowej — pisemną zgodę współmałżonka.
  • Umowa: akt notarialny w kancelarii w Świnoujściu najpóźniej 30 dni od przetargu; wylicytowana cena musi wpłynąć na konto miasta najpóźniej w dniu umowy. Koszty ponosi kupujący.
  • Informacje: Wydział Ewidencji i Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 206, tel. 91 327 86 22, wen@um.swinoujscie.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Świnoujście (załącznik PDF do zarządzenia nr 673/2026), opublikowanego w BIP, w stanie z 6 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 400 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
7 300 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
7 312 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
730 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
8 042 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ1W/00054545/0 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 73 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    400 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 17 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod handel i usługi 0,97 ha (nr 459) przy ul. Brytyjskiej — Koszalin

    Działka inwestycyjna · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Teren 76U/UC pod usługi i duży handel (sklepy powyżej 2000 m² sprzedaży) przy ul. Mazowieckiego, z mediami w ul. Brytyjskiej. Pierwszy przetarg 1 grudnia, 3,115 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    3 115 000 zł
    321 zł/m²
    Powierzchnia
    9708 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 4 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowa 7 023 m² (nr 181) między ul. Duńską i Belgijską — Koszalin

    Działka inwestycyjna · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Teren pod usługi z funkcją mieszkaniową (82U) na osiedlu Unii Europejskiej, z dostępem do ul. Duńskiej, ale bez kanalizacji sanitarnej. Pierwszy przetarg 17 listopada, 2,248 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    2 248 000 zł
    320 zł/m²
    Powierzchnia
    7023 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka inwestycyjna 10 968 m² (nr 1848) przy ul. Węgierskiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka inwestycyjna · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Prawie 1,1 ha w obrębie 1 pod niską zabudowę wielorodzinną z usługami. Nabywca musi dobudować odcinki ulic Litewskiej i Czeskiej oraz kolektor deszczowy. Drugi przetarg, 4,5 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    4 500 000 zł
    410 zł/m²
    Powierzchnia
    10 968 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.