· Mieszkanie — Warszawa, Mokotów

Mieszkanie 3 pokoje, 58 m² — Warszawa, Mokotów

Opublikowano 9 czerwca 2026

Cena: 749 000 zł
Cena za m²: 12 914 zł/m²
Powierzchnia: 58 m²
Pokoje: 3 pokoje
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1998
Rynek: wtórny
Lokalizacja: Warszawa, Mokotów (woj. mazowieckie)

Opis

Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 58 m² na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku z cegły (1998 r.), w kwartale niskiej zabudowy Starego Mokotowa. Układ rozkładowy: dwa pokoje od strony podwórza, salon i oddzielna kuchnia od ulicy. Do salonu przylega balkon o powierzchni 4 m².

Okna PCV wymienione w 2019 r., na podłogach deska warstwowa, łazienka z wanną i osobne WC. Do mieszkania przynależy piwnica 3,5 m² (w cenie). Miejsce postojowe naziemne na terenie wspólnoty — przydzielane rotacyjnie.

Koszty utrzymania

Zaliczka na koszty zarządu i fundusz remontowy: 620 zł/mies. (bez mediów licznikowych).
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z węzła — rozliczane według podzielników.

Co warto sprawdzić przed zakupem

Stan prawny w księdze wieczystej — obciążenia w dziale III i IV.
Uchwały wspólnoty z ostatnich dwóch lat — planowane remonty i ich finansowanie.
Wysokość funduszu remontowego i ostatni przegląd instalacji.

· Koszt zakupu

Cena z ogłoszenia to nie jest kwota, którą realnie wydasz. Do ceny dochodzą podatek, taksa notarialna i opłaty sądowe — tyle wyniesie zakup tej nieruchomości, bez zgadywania, co czeka poza ceną.

Cena ofertowa: 749 000 zł
Podatek PCC (2%)rynek wtórny — od osoby prywatnej: 14 980 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny: 2316 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej: 200 zł
Wypisy aktuszacunek: 150 zł
Orientacyjny koszt zakupucena + podatek PCC + koszty okołotransakcyjne: 766 646 zł

Koszty poza ceną to 17 646 zł, czyli około 2,4% ceny.

Kupujesz pierwsze „M”? Od 31 sierpnia 2023 r. zakup pierwszego mieszkania albo domu na rynku wtórnym jest zwolniony z PCC — wtedy pomiń tę pozycję. PCC 2% liczymy jako wariant domyślny (nabywca z inną nieruchomością).

Chcesz sprawdzić inny scenariusz — np. zakup pierwszego mieszkania bez PCC albo inną cenę? Policz w kalkulatorze kosztów zakupu.

Nie wliczamy kosztów kredytu (prowizja, wycena, ubezpieczenia, wpis hipoteki) — te policzysz razem z ratą w kalkulatorze kredytowym. Taksę podajemy w stawce maksymalnej z rozporządzenia; notariusz może zejść niżej. Wszystkie koszty rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

3793 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 600 000 zł (cena pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami.

Policz ratę dla tej oferty

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne oferty

Inne oferty z katalogu — najpierw ten sam typ nieruchomości i województwo, potem zbliżona cena.

· Mieszkanie — Gdańsk, Wrzeszcz (woj. pomorskie)
Mieszkanie 2 pokoje, 41 m² — Gdańsk, Wrzeszcz
Dwa pokoje w kamienicy z lat 60. przy zieleni Parku Kuźniczki. Po remoncie instalacji, do odświeżenia wykończenie.
Rynek wtórnyOferta poglądowa
Cena
519 000 zł
12 659 zł/m²
Powierzchnia
41 m²
Pokoje
2 pokoje
· Działka budowlana — Radzymin (woj. mazowieckie)
Działka budowlana 1 100 m² — Radzymin
Prostokątna działka pod zabudowę jednorodzinną na obrzeżach Radzymina. W planie miejscowym teren MN, prąd i wodociąg w drodze.
Oferta poglądowa
Cena
275 000 zł
250 zł/m²
Powierzchnia
1100 m²
· Lokal użytkowy — Łódź, Śródmieście (woj. łódzkie)
Lokal usługowy 67 m² — Łódź, Śródmieście
Lokal z witryną na parterze kamienicy przy ruchliwej ulicy handlowej. Dwa pomieszczenia, zaplecze socjalne, osobne wejście.
Rynek wtórnyOferta poglądowa
Cena
540 000 zł
8060 zł/m²
Powierzchnia
67 m²