· Lokal użytkowy — Łódź, Śródmieście

Lokal usługowy 67 m² — Łódź, Śródmieście

Opublikowano 28 maja 2026

Cena: 540 000 zł
Cena za m²: 8060 zł/m²
Powierzchnia: 67 m²
Piętro: parter
Rok budowy: 1936
Rynek: wtórny
Lokalizacja: Łódź, Śródmieście (woj. łódzkie)

Opis

Lokal użytkowy o powierzchni 67 m² na parterze kamienicy z 1936 r., z dwiema witrynami i osobnym wejściem od ulicy. Układ: sala główna 42 m², pomieszczenie biurowo-magazynowe 18 m², zaplecze socjalne z WC. Wysokość pomieszczeń 3,4 m.

Lokal po remoncie z 2018 r. (posadzki, elektryka z mocą przyłączeniową 14 kW, klimatyzacja). Do 2025 r. wynajmowany na punkt usługowy — obecnie pusty, dostępny od ręki.

Otoczenie

Ciąg handlowy z dużym ruchem pieszym, przystanek tramwajowy przed budynkiem. W promieniu 300 m biura, uczelnia i parking miejski.

Co warto sprawdzić przed zakupem

Przeznaczenie lokalu w uchwale wspólnoty i ewentualne ograniczenia działalności.
Stan techniczny kamienicy — protokoły przeglądów i plan remontowy (budynek z 1936 r.).
Możliwość montażu szyldu — w strefie ochrony konserwatorskiej wymaga uzgodnień.

· Koszt zakupu

Cena z ogłoszenia to nie jest kwota, którą realnie wydasz. Do ceny dochodzą podatek, taksa notarialna i opłaty sądowe — tyle wyniesie zakup tej nieruchomości, bez zgadywania, co czeka poza ceną.

Cena ofertowa: 540 000 zł
Podatek PCC (2%)rynek wtórny — od osoby prywatnej: 10 800 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia: 3604 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej: 200 zł
Wypisy aktuszacunek: 150 zł
Orientacyjny koszt zakupucena + podatek PCC + koszty okołotransakcyjne: 554 754 zł

Koszty poza ceną to 14 754 zł, czyli około 2,7% ceny.

Kupujesz pierwsze „M”? Od 31 sierpnia 2023 r. zakup pierwszego mieszkania albo domu na rynku wtórnym jest zwolniony z PCC — wtedy pomiń tę pozycję. PCC 2% liczymy jako wariant domyślny (nabywca z inną nieruchomością).

Chcesz sprawdzić inny scenariusz — np. zakup pierwszego mieszkania bez PCC albo inną cenę? Policz w kalkulatorze kosztów zakupu.

Nie wliczamy kosztów kredytu (prowizja, wycena, ubezpieczenia, wpis hipoteki) — te policzysz razem z ratą w kalkulatorze kredytowym. Taksę podajemy w stawce maksymalnej z rozporządzenia; notariusz może zejść niżej. Wszystkie koszty rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

2718 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 430 000 zł (cena pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami.

Policz ratę dla tej oferty

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne oferty

Inne oferty z katalogu — najpierw ten sam typ nieruchomości i województwo, potem zbliżona cena.

· Mieszkanie — Gdańsk, Wrzeszcz (woj. pomorskie)
Mieszkanie 2 pokoje, 41 m² — Gdańsk, Wrzeszcz
Dwa pokoje w kamienicy z lat 60. przy zieleni Parku Kuźniczki. Po remoncie instalacji, do odświeżenia wykończenie.
Rynek wtórnyOferta poglądowa
Cena
519 000 zł
12 659 zł/m²
Powierzchnia
41 m²
Pokoje
2 pokoje
· Mieszkanie — Warszawa, Mokotów (woj. mazowieckie)
Mieszkanie 3 pokoje, 58 m² — Warszawa, Mokotów
Rozkładowe trzy pokoje z oddzielną kuchnią na Starym Mokotowie. Cegła z 1998 r., balkon od podwórza, piwnica w cenie.
Rynek wtórnyOferta poglądowa
Cena
749 000 zł
12 914 zł/m²
Powierzchnia
58 m²
Pokoje
3 pokoje
· Działka budowlana — Radzymin (woj. mazowieckie)
Działka budowlana 1 100 m² — Radzymin
Prostokątna działka pod zabudowę jednorodzinną na obrzeżach Radzymina. W planie miejscowym teren MN, prąd i wodociąg w drodze.
Oferta poglądowa
Cena
275 000 zł
250 zł/m²
Powierzchnia
1100 m²