· Mieszkanie — Gdańsk, Wrzeszcz

Mieszkanie 2 pokoje, 41 m² — Gdańsk, Wrzeszcz

Opublikowano 4 czerwca 2026

Cena: 519 000 zł
Cena za m²: 12 659 zł/m²
Powierzchnia: 41 m²
Pokoje: 2 pokoje
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1962
Rynek: wtórny
Lokalizacja: Gdańsk, Wrzeszcz (woj. pomorskie)

Opis

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 41 m² na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z 1962 r., w spokojnej części Wrzeszcza, ok. 10 minut pieszo od przystanku SKM Gdańsk Politechnika. Pokoje ustawne (16 i 11 m²), kuchnia widna, łazienka z prysznicem.

W 2022 r. wymieniono instalację elektryczną i piony wodne (dokumentacja u zarządcy). Wykończenie do odświeżenia — stan techniczny pozwala zamieszkać od razu i remontować etapami.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny: 480 zł/mies. wraz z zaliczką na ogrzewanie.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.

Co warto sprawdzić przed zakupem

Zaświadczenie ze spółdzielni o braku zaległości i status gruntu pod budynkiem.
Plan remontów części wspólnych — elewacja i klatka schodowa.
Realny czas dojazdu w godzinach szczytu (SKM, tramwaj, rower).

· Koszt zakupu

Cena z ogłoszenia to nie jest kwota, którą realnie wydasz. Do ceny dochodzą podatek, taksa notarialna i opłaty sądowe — tyle wyniesie zakup tej nieruchomości, bez zgadywania, co czeka poza ceną.

Cena ofertowa: 519 000 zł
Podatek PCC (2%)rynek wtórny — od osoby prywatnej: 10 380 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny: 1750 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej: 200 zł
Wypisy aktuszacunek: 150 zł
Orientacyjny koszt zakupucena + podatek PCC + koszty okołotransakcyjne: 531 480 zł

Koszty poza ceną to 12 480 zł, czyli około 2,4% ceny.

Kupujesz pierwsze „M”? Od 31 sierpnia 2023 r. zakup pierwszego mieszkania albo domu na rynku wtórnym jest zwolniony z PCC — wtedy pomiń tę pozycję. PCC 2% liczymy jako wariant domyślny (nabywca z inną nieruchomością).

Chcesz sprawdzić inny scenariusz — np. zakup pierwszego mieszkania bez PCC albo inną cenę? Policz w kalkulatorze kosztów zakupu.

Nie wliczamy kosztów kredytu (prowizja, wycena, ubezpieczenia, wpis hipoteki) — te policzysz razem z ratą w kalkulatorze kredytowym. Taksę podajemy w stawce maksymalnej z rozporządzenia; notariusz może zejść niżej. Wszystkie koszty rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

2655 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 420 000 zł (cena pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami.

Policz ratę dla tej oferty

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne oferty

Inne oferty z katalogu — najpierw ten sam typ nieruchomości i województwo, potem zbliżona cena.

· Mieszkanie — Warszawa, Mokotów (woj. mazowieckie)
Mieszkanie 3 pokoje, 58 m² — Warszawa, Mokotów
Rozkładowe trzy pokoje z oddzielną kuchnią na Starym Mokotowie. Cegła z 1998 r., balkon od podwórza, piwnica w cenie.
Rynek wtórnyOferta poglądowa
Cena
749 000 zł
12 914 zł/m²
Powierzchnia
58 m²
Pokoje
3 pokoje
· Lokal użytkowy — Łódź, Śródmieście (woj. łódzkie)
Lokal usługowy 67 m² — Łódź, Śródmieście
Lokal z witryną na parterze kamienicy przy ruchliwej ulicy handlowej. Dwa pomieszczenia, zaplecze socjalne, osobne wejście.
Rynek wtórnyOferta poglądowa
Cena
540 000 zł
8060 zł/m²
Powierzchnia
67 m²
· Działka budowlana — Radzymin (woj. mazowieckie)
Działka budowlana 1 100 m² — Radzymin
Prostokątna działka pod zabudowę jednorodzinną na obrzeżach Radzymina. W planie miejscowym teren MN, prąd i wodociąg w drodze.
Oferta poglądowa
Cena
275 000 zł
250 zł/m²
Powierzchnia
1100 m²