Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Opole

Teren sportu i rekreacji 5 690 m² przy ul. Ciołkowskiego — Opole

NadchodzącyWpłata wadium za 27 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
597 846 zł
Cena za m²
105 zł/m²
Powierzchnia
5690 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
60 000 zł
Minimalne postąpienie
5980 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księgi wieczyste
OP1O/00097113/6, OP1O/00080767/3, OP1O/00068419/9
Organizator
Gmina Opole (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 27 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026, godz. 10:00za 33 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości przy ul. Konstantego Ciołkowskiego w Opolu (obręb Malina): działek nr 542, 543, 544, 545, 556, 557, 546, 547, 548 i 553 o łącznej pow. 0,5690 ha, KW OP1O/00097113/6, OP1O/00080767/3 i OP1O/00068419/9. Nieruchomości należą do Gminy Opole, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Opola.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 597 845,80 zł netto (ok. 105 zł/m²). Wadium wynosi 60 000 zł (ok. 10% ceny), a postąpienie — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • VAT: do wylicytowanej kwoty dolicza się 23% VAT.
  • Plan miejscowy: „Malina I” (2022 r.) — większość działek to tereny sportu i rekreacji (1US). Działka 544 częściowo leży też w terenie usług (2U), a działki 553, 556 i 546 — częściowo w drogach wewnętrznych, parkingach i zieleni (1ZP/KDW) albo w ulicy dojazdowej (1KDD). To grunt pod obiekt sportowo-rekreacyjny, nie pod domy.
  • Media: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz i telekomunikacja w ul. Ciołkowskiego. Na działce 543 stoją latarnie i biegnie linia energetyczna.
  • Użyczenie: działki 542, 543 i 544 gmina użyczyła — umowa wygaśnie z dniem przetargu zakończonego wynikiem pozytywnym. Prawa wpisane w księgach wieczystych nie dotyczą sprzedawanych działek.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 10:00, sala konferencyjna nr 312 Urzędu Miasta Opola, Rynek 1A.
  • Wadium: 60 000 zł do 2 grudnia 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Opola w Banku Millennium. Liczy się data wpływu na konto. Wadium przegranych wraca, a zwycięzca, który nie przystąpi do umowy, je traci.
  • Oświadczenie: do tego samego dnia co wadium trzeba złożyć w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami (pok. 103) pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu. Skan oświadczenia z akceptacją klauzuli RODO można wysłać na nieruchomosci@um.opole.pl.
  • Umowa: termin aktu notarialnego ustala się w ciągu 21 dni od przetargu, w wybranej przez nabywcę kancelarii w Opolu. Całą wylicytowaną kwotę oraz pozostałe opłaty i podatki trzeba wpłacić przed podpisaniem umowy. Kto wygra i nie przystąpi do umowy, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Opola, pl. Wolności 7-8, pok. 103, tel. 77 451 18 32.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Opola udostępnionego w BIP 1 października 2026 r. (zakładka „Przetargi”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 60 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
597 846 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
137 505 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3889 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
739 590 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
73 535 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
813 125 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgi wieczyste OP1O/00097113/6, OP1O/00080767/3 i OP1O/00068419/9 (cyfry kontrolne numerów się zgadzają) — wpisz numery w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 5980 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    60 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 27 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3034 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 480 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-magazynowy 4 586 m² (dz. 32/2, 32/5, 31/8) w rejonie ul. Szczecińskiej — Koszalin

    Teren inwestycyjny · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Ogrodzony plac z warunkami zabudowy pod budynek produkcyjno-magazynowy z biurami. Termin przesunięty z września na 1 grudnia; 756 700 zł netto, VAT tylko od części ceny.

    Cena wywoławcza
    756 700 zł
    165 zł/m²
    Powierzchnia
    4586 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 5 199 m² (dz. 46/22) w Białym Borze przy DK 55 — Grudziądz

    Teren inwestycyjny · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka 1P/U pod produkcję, magazyny i handel do 2000 m² w rejonie skrzyżowania DK 55 z drogą powiatową, z udziałem w drodze dojazdowej. Drugi przetarg 22 grudnia, 396 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    396 000 zł
    76 zł/m²
    Powierzchnia
    5199 m²
    Termin przetargu
    22 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 3 967 m² (dz. 190/33, 180/34, 202/37) przy ul. Sportowej — Rybnik

    Teren inwestycyjny · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Uzbrojony teren pod produkcję, magazyny lub usługi (1PU) w Niewiadomiu, z obowiązkiem zabudowy w cztery lata. Trzeci przetarg 25 listopada, 368 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    368 000 zł
    93 zł/m²
    Powierzchnia
    3967 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 13:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.