· Działka inwestycyjna — gmina Brzozowy Las
Teren inwestycyjny 3 480 m² przy drodze wojewódzkiej — Brzozowy Las
Opublikowano 20 lipca 2026
- Cena wywoławcza
- 417 600 zł
- Cena za m²
- 120 zł/m²
- Powierzchnia
- 3480 m²
- Wadium
- 42 000 zł
- Termin przetargu
- 24 sierpnia 2026
- Wpłata wadium do
- 17 sierpnia 2026
- Tryb
- I przetarg pisemny nieograniczony
- Organizator
- Gmina Brzozowy Las (woj. wielkopolskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Przedmiot przetargu
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 3 480 m² (działka ewidencyjna nr 87/14), położona przy drodze wojewódzkiej na obrzeżu miejscowości gminnej. Istniejący zjazd publiczny, teren częściowo utwardzony.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem U — zabudowa usługowa. Sieć wodociągowa i elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie; brak kanalizacji sanitarnej (docelowo przewidziana w gminnym programie rozbudowy sieci).
Warunki przetargu
- Cena wywoławcza: 417 600 zł netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT 23%.
- Wadium: 42 000 zł — wpłata na rachunek urzędu najpóźniej do 17 sierpnia 2026 r. (decyduje data wpływu środków).
- Oferty pisemne: w zamkniętych kopertach, do 17 sierpnia 2026 r. do godz. 15:00 w sekretariacie urzędu. Oferta zawiera m.in. oferowaną cenę (wyższą od wywoławczej) i koncepcję zagospodarowania terenu.
- Część jawna przetargu: 24 sierpnia 2026 r., godz. 12:00 — otwarcie ofert w obecności oferentów.
Komisja przetargowa może zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert — to standardowe zastrzeżenie w przetargach pisemnych.
Co warto sprawdzić przed złożeniem oferty
- Zapisy planu miejscowego — dopuszczalna intensywność zabudowy i miejsca parkingowe.
- Warunki obsługi komunikacyjnej z zarządcą drogi wojewódzkiej.
- Koszt rozwiązań tymczasowych do czasu budowy kanalizacji (zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia).
· Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 42 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławcza
- 417 600 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 3002 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
- 420 952 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
- 41 760 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 462 712 zł
Nie wliczamy podatku. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT już w cenie wywoławczej, a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — rodzaj podatku zależy od ogłoszenia, więc sprawdź w nim, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
· Przygotowanie
Przygotuj się do kolejnego takiego przetargu
Do tego przetargu nie można już przystąpić, ale gminy regularnie ogłaszają kolejne. Te kroki, dobrane do rodzaju nieruchomości i trybu, warto przejść, zanim trafisz na następne ogłoszenie — wtedy na wpłatę wadium zostaje zwykle tylko kilka tygodni.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawnySprawdź przeznaczenie w planie miejscowym
Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.
Plan miejscowy działki — jak go sprawdzićSprawdź dojazd i służebności
Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.
Służebność na działce — co sprawdzićPrzygotuj ofertę w zamkniętej kopercie
Składasz jedną ofertę bez drugiej szansy — z ceną wyższą od wywoławczej (417 600 zł) i kompletem wymaganych elementów. Braki formalne oznaczają odrzucenie oferty.
Przetarg pisemny — jak złożyć ofertęUstal najwyższą cenę, jaką zaoferujesz
Nie zobaczysz ofert konkurentów i nie poprawisz swojej. Policz z gotówki i zdolności kredytowej najwyższą cenę, przy której zakup wciąż się domyka.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
42 000 zł musi wpłynąć na konto gminy przed przetargiem — dokładny termin podaje ogłoszenie. Liczy się data wpływu, nie zlecenia, więc przelej z zapasem, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę. O nowych ogłoszeniach dowiesz się bez konta — obserwuj takie ogłoszenia przez RSS lub kalendarz.
· Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Do tego przetargu nie można już przystąpić, ale gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Brzozowy Las
Każde nowe ogłoszenie gminy Brzozowy Las (woj. wielkopolskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś pusty — pierwsze pasujące ogłoszenie trafi do kanału samo.
Działka inwestycyjna · województwo wielkopolskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. wielkopolskie). Dziś pusty — pierwsze pasujące ogłoszenie trafi do kanału samo.
Działka inwestycyjna · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś pusty — pierwsze pasujące ogłoszenie trafi do kanału samo.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.