Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Czarnków

Teren 6 964 m² pod usługi przy obwodnicy, ul. Chodzieska — Czarnków

NadchodzącyWpłata wadium za 56 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
540 000 zł
Cena za m²
78 zł/m²
Powierzchnia
6964 m²
Działki
2437/6 — pokaż na mapie Geoportalu ,2439/6 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
80 000 zł
Minimalne postąpienie
5400 zł
Termin przetargu
13 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
7 stycznia 2027
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
PO2T/00034154/5
Organizator
Gmina Czarnków (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium7 stycznia 2027za 56 dni
  2. Dzień przetargu13 stycznia 2027, godz. 10:00za 62 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Chodzieskiej w Czarnkowie, złożonej z działek nr 2437/6 i 2439/6 (obręb 0001) o łącznej pow. 0,6964 ha (6 964 m²), objętych księgą wieczystą PO2T/00034154/5. Przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Czarnków.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 540 000 zł brutto, w tym 100 975,61 zł VAT. To ok. 78 zł za m². Wadium wynosi 80 000 zł (ok. 15% ceny), a minimalne postąpienie to 5 400 zł.
  • Historia: drugie podejście. Pierwszy przetarg z 23 października 2026 r. zakończył się wynikiem negatywnym.
  • Przeznaczenie: zabudowa usługowa. Działki leżą tuż przy obwodnicy Czarnkowa i są z niej dobrze widoczne.
  • Linia 110 kV: przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV, a na działce nr 2439/6 stoi stalowy słup. ENEA Operator ma z mocy prawa roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. Sprawdź szerokość pasa pod linią, zanim policzysz powierzchnię zabudowy.
  • Dojazd: dostęp do drogi publicznej ma zapewnić projektowana droga oznaczona w planie symbolem 8KDD-Z. Ogłoszenie odsyła do art. 16 ustawy o drogach publicznych, czyli do budowy drogi w związku z inwestycją niedrogową, na podstawie umowy inwestora z zarządcą drogi. Zapytaj w urzędzie, kto i kiedy ją wybuduje.
  • Teren i media: dość płaski, o kształcie nieregularnego czworokąta, umiarkowanie porośnięty roślinnością. Działki nie mają przyłączy. W ewidencji to grunty orne RIVa (3 258 m²) i RV (3 706 m²).
  • Stan prawny: nieruchomość jest wolna od długów i roszczeń osób trzecich, a działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 13 stycznia 2027 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Czarnków, pl. Wolności 6, sala 103 (I piętro).
  • Wadium: 80 000 zł na konto Gminy Miasta Czarnków w PKO BP, najpóźniej 7 stycznia 2027 r. W tytule podaj numer działki oraz imię i nazwisko (przy małżeństwach oba imiona) albo nazwę firmy.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Cenę pomniejszoną o wadium płaci się jednorazowo, najpóźniej do dnia umowy, a liczy się dzień wpływu na rachunek gminy.
  • Wsparcie inwestycji: ogłoszenie przypomina o możliwości ubiegania się o pomoc w ramach Polskiej Strefy Inwestycji i odsyła do Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
  • Informacje: Referat Gospodarki Nieruchomości Urzędu Miasta Czarnków, pok. 2, tel. 67 255 28 04.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Czarnków (znak GN.6840.2.2026) opublikowanego 4 listopada 2026 r. na stronie Urzędu Miasta, w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie na stronie urzędu.

Cena za m² na tle katalogu

−38%wobec mediany w woj. wielkopolskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 78 zł/m² — 38% poniżej mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w woj. wielkopolskie (126 zł/m² z 15 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 100% z nich.

78 zł/m²318 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka inwestycyjna” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo wielkopolskie15126 zł/m²119 zł–318 zł−38%
Cała Polska55218 zł/m²58 zł–5485 zł−64%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 80 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
540 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3604 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
543 954 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
54 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
597 954 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 545 400 zł (cena wywoławcza + postąpienie 5400 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

545 400 zł
545 400 zł1 080 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 545 400 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

549 380 zł

przy cenie 545 400 zł — 5400 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

545 400 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

3630 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

78 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
80 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
465 400 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
3980 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PO2T/00034154/5 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 5400 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    80 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 7 stycznia 2027 (za 56 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2718 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 430 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka 4 170 m² pod produkcję i usługi (dz. 3047/7) przy ul. Sikorskiego — Trzcianka

    Działka inwestycyjna · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie

    Równy teren w strefie Trzcianka Południe, w planie pod produkcję, magazyny i usługi (P/U5), obok terenów przemysłowych. Trzecie podejście, 542 500 zł brutto z VAT, licytacja 10 grudnia.

    Cena wywoławcza
    542 500 zł
    130 zł/m²
    Powierzchnia
    4170 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka 4 334 m² pod usługi (dz. 72/10) na os. XXX-lecia — Trzcianka

    Działka inwestycyjna · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie

    Równa działka przy drodze asfaltowej, w planie miejscowym pod usługi (U2) i częściowo zieleń izolacyjną. Pierwszy przetarg, 599 000 zł brutto, licytacja 2 grudnia.

    Cena wywoławcza
    599 000 zł
    138 zł/m²
    Powierzchnia
    4334 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 40 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod działalność gospodarczą 1 939 m² (nr 5/169) przy ul. Jesionowej — Leszno

    Działka inwestycyjna · gmina Leszno, woj. wielkopolskie

    Działka U/G częściowo zajęta przez drogę dojazdową do sąsiadów, z przyłączami i służebnościami przesyłu. Pierwszy przetarg 28 grudnia, 461 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    461 000 zł
    238 zł/m²
    Powierzchnia
    1939 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026
    godz. 11:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.