Działka inwestycyjna — gmina Trzcianka
Działka 4 334 m² pod usługi (dz. 72/10) na os. XXX-lecia — Trzcianka
Opublikowano 10 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 599 000 zł
- Cena za m²
- 138 zł/m²
- Powierzchnia
- 4334 m²
- Podatek
- 23% VAT w cenie (brutto)
- Wadium
- 119 800 zł
- Minimalne postąpienie
- 5990 zł
- Termin przetargu
- 2 grudnia 2026, godz. 10:00
- Wpłata wadium do
- 27 listopada 2026
- Tryb
- I przetarg ustny nieograniczony
- Księga wieczysta
- PO1T/00009808/4
- Organizator
- Gmina Trzcianka (woj. wielkopolskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium27 listopada 2026za 16 dni
- Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 10:00za 21 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 72/10 o pow. 4 334 m² (obręb Miasto Trzcianka, ark. mapy 3, KW PO1T/00009808/4) na osiedlu XXX-lecia w Trzciance, stanowiącej własność Gminy Trzcianka. Ogłoszenie obejmuje 4 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 2.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 599 000 zł brutto, czyli ok. 138 zł za m². Ogłoszenie podaje, że sprzedaż podlega VAT, ale przy tej pozycji nie wymienia stawki. Wadium wynosi 119 800 zł (20% ceny), a minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Przeznaczenie: w planie miejscowym dla rejonu ulic Gorzowskiej i Wincentego Witosa (uchwała nr XV/133/25 z 24 kwietnia 2025 r.) teren usług (U2), a częściowo teren zieleni izolacyjnej. Ogłoszenie nie podaje, jaka część działki przypada na zieleń.
- Teren i dojazd: kształt korzystny, teren w miarę równy, dojazd drogą asfaltową. W sąsiedztwie domy jednorodzinne, usługi i tereny niezagospodarowane, w pewnej odległości od centrum. Grunt orny klasy RV. Uzbrojenie potrzebne do budowy nabywca wykonuje na własny koszt.
- Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie wykazują obciążeń tej nieruchomości. Gmina sprzedaje ją według danych z ewidencji gruntów, a okazanie granic jest możliwe na życzenie i koszt nabywcy.
Termin i wadium
- Przetarg: 2 grudnia 2026 r., od godz. 10:00, sala sesyjna Urzędu Miejskiego Trzcianki, ul. Sikorskiego 7. Nieruchomości z ogłoszenia są licytowane po kolei, w kolejności z wykazu.
- Wadium: 119 800 zł przelewem na konto Gminy Trzcianka w Banku Pekao S.A., z numerem działki i położeniem nieruchomości w tytule. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na rachunek gminy, najpóźniej 27 listopada 2026 r.
- Dokumenty: na przetarg zabierz dokument tożsamości i potwierdzenie wpłaty wadium, a firmy także wyciąg z rejestru i pełnomocnictwo. Urząd wymaga też wypełnienia formularza udziału w przetargu (BIP, zakładka „Załatwianie spraw”, albo pok. 205) i odsyła do regulaminu przetargów z zarządzenia nr 70/13.
- Umowa: o terminie aktu notarialnego urząd zawiadamia w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca, a kto uchyli się od jej zawarcia, traci wadium.
- Informacje: Urząd Miejski Trzcianki, ul. Sikorskiego 7, pok. 205, tel. 67 352 73 27.
Ogłoszenie źródłowe
Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Trzcianki wywieszonego 29 października 2026 r. (załącznik PDF w BIP Urzędu Miejskiego Trzcianki), w stanie z 10 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje 4 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 2. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.
Cena za m² na tle katalogu
+10%wobec mediany w gminie Trzcianka
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 138 zł/m² — 10% powyżej mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w gminie Trzcianka (125 zł/m² z 8 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 13% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Gmina Trzcianka | 8 | 125 zł/m² | 120 zł–144 zł | +10% |
| Województwo wielkopolskie | 15 | 126 zł/m² | 78 zł–318 zł | +10% |
| Cała Polska | 55 | 218 zł/m² | 58 zł–5485 zł | −37% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 119 800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
- 599 000 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 3894 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
- 603 244 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
- 59 900 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 663 144 zł
Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 604 990 zł (cena wywoławcza + postąpienie 5990 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 604 990 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
609 264 zł
przy cenie 604 990 zł — 5990 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
604 990 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
3924 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
140 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 119 800 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
- 485 190 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 4274 zł
Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PO1T/00009808/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym
Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.
Plan miejscowy działki — jak go sprawdzićSprawdź dojazd i służebności
Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.
Służebność na działce — co sprawdzićUstal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 5990 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
119 800 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 27 listopada 2026 (za 16 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
3034 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 480 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniIII przetarg ustny nieograniczony
Działka 4 170 m² pod produkcję i usługi (dz. 3047/7) przy ul. Sikorskiego — Trzcianka
Działka inwestycyjna · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie
Równy teren w strefie Trzcianka Południe, w planie pod produkcję, magazyny i usługi (P/U5), obok terenów przemysłowych. Trzecie podejście, 542 500 zł brutto z VAT, licytacja 10 grudnia.
- Cena wywoławcza
- 542 500 zł
- 130 zł/m²
- Powierzchnia
- 4170 m²
- Termin przetargu
- 10 grudnia 2026
- godz. 9:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 57 dniII przetarg ustny nieograniczony
Teren 6 964 m² pod usługi przy obwodnicy, ul. Chodzieska — Czarnków
Działka inwestycyjna · gmina Czarnków, woj. wielkopolskie
Dwie działki pod zabudowę usługową, dobrze widoczne z obwodnicy, z linią 110 kV i drogą dojazdową dopiero do zbudowania. Drugi przetarg, 540 000 zł brutto.
- Cena wywoławcza
- 540 000 zł
- 78 zł/m²
- Powierzchnia
- 6964 m²
- Termin przetargu
- 13 stycznia 2027
- godz. 10:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniIII przetarg ustny nieograniczony
Działka 4 591 m² pod produkcję i usługi (dz. 3047/8) przy ul. Sikorskiego — Trzcianka
Działka inwestycyjna · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie
Równy teren w strefie Trzcianka Południe, w planie pod produkcję, magazyny i usługi (P/U5), obok terenów przemysłowych. Trzecie podejście, 663 000 zł brutto z VAT, licytacja 10 grudnia.
- Cena wywoławcza
- 663 000 zł
- 144 zł/m²
- Powierzchnia
- 4591 m²
- Termin przetargu
- 10 grudnia 2026
- godz. 9:00
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Trzcianka
Każde nowe ogłoszenie gminy Trzcianka (woj. wielkopolskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 22 aktualne ogłoszenia.
Działka inwestycyjna · województwo wielkopolskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. wielkopolskie). Dziś: 16 aktualnych ogłoszeń.
Działka inwestycyjna · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 56 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.