Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Grudziądz

Teren pod handel wielkopowierzchniowy 3,65 ha (dz. 9/235) przy ul. Rataja — Grudziądz

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
11 300 000 zł
Cena za m²
310 zł/m²
Powierzchnia
36 457 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
1 130 000 zł
Minimalne postąpienie
113 000 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
25 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
TO1U/00022003/2
Organizator
Gmina Grudziądz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium25 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 10:00za 28 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 9/235 o pow. 36 457 m² (obręb 134) przy ul. Macieja Rataja w Grudziądzu, KW TO1U/00022003/2. Nieruchomość należy do gminy-miasta Grudziądz, a przetarg ogłosił Prezydent Grudziądza.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 11 300 000 zł brutto, w tym 2 113 008,13 zł VAT 23% (ok. 310 zł/m²). W tabeli ogłoszenia cena ma literówkę w zapisie („11.300.00,000 zł”) — kwotę 11,3 mln zł potwierdzają VAT i wadium równe 10% ceny. Wadium wynosi 1 130 000 zł, a postąpienie — co najmniej 1% ceny wywoławczej.
  • Plan miejscowy: teren 1U-UW (plan z 18 grudnia 2024 r. dla obszaru między ul. Konstytucji 3 Maja, Rataja, Drogą Mazowiecką i ul. Runa Leśnego) — usługi, w tym handel wielkopowierzchniowy powyżej 2 000 m² sprzedaży, z wyjątkiem usług uciążliwych. Dopuszczone obiekty rekreacji, wiaty i parkingi. Plan wyznacza linię zabudowy i pasy techniczne pod napowietrzną linię 15 kV.
  • Dojazd: ogłoszenie wskazuje dostęp z ul. Konstytucji 3 Maja (droga powiatowa 3115C), a w punkcie o wodociągu zaznacza, że działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej — sposób dojazdu wyjaśnij w urzędzie. Koszty przebudowy dróg publicznych pod inwestycję ponosi inwestor.
  • Media: wody i kanalizacji na działce ani w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma. Najbliższy wodociąg biegnie ok. 90 m dalej (Droga Mazowiecka) albo 160 m (ul. Rataja), a kanalizacja sanitarna — ok. 500 m (ul. Konstytucji 3 Maja). Gaz jest w sąsiedztwie. Przez teren biegnie napowietrzna linia SN ENERGA-Operator — przebudowa na koszt nabywcy. OPEC ma techniczne możliwości podłączenia do ciepła miejskiego.
  • Grunt: badań geologicznych nie wykonano — rozpoznanie warunków gruntowych należy do nabywcy.
  • Termin zabudowy: fundamenty w ciągu 2 lat od zakupu, budynek w stanie surowym zamkniętym w ciągu 4 lat.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r. (środa), godz. 10:00, Urząd Miejski w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1, pokój 310.
  • Wadium: 1 130 000 zł przelewem do 25 listopada 2026 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu w PKO BP, z oznaczeniem geodezyjnym nieruchomości w tytule. Jeśli przelew może nie zdążyć wpłynąć, przynieś komisji papierowy dowód wpłaty. Przegranym wadium wraca najpóźniej w ciągu 3 dni.
  • Umowa: w ciągu 21 dni od przetargu miasto zawiadomi nabywcę o terminie aktu notarialnego. Całą cenę (pomniejszoną o wadium) trzeba zapłacić przed podpisaniem umowy, a koszty nabycia ponosi nabywca. Kto bez usprawiedliwienia nie stawi się do umowy, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM w Grudziądzu, pok. 314 (II piętro), tel. 56 45 10 274.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Grudziądza opublikowanego w BIP 30 września 2026 r. (zakładka „Sprzedaż nieruchomości”, załącznik z regulaminem przetargu), w stanie z 4 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 1 130 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
11 300 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
11 312 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
1 130 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
12 442 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą TO1U/00022003/2 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 113 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    1 130 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 25 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 1,82 ha przy ul. Szosa Bydgoska 73–77 — Toruń

    Teren inwestycyjny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Dwie działki w planie pod usługi (dopuszczone magazyny i produkcja) przy DK80 w zachodnim Toruniu, ze zjazdem i liniami 110 kV. Pierwszy przetarg; 5 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    5 000 000 zł
    275 zł/m²
    Powierzchnia
    18 162 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren usługowo-produkcyjny 1,8 ha (dz. 23/15–23/18) przy Drodze Mazowieckiej — Grudziądz

    Teren inwestycyjny · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Cztery działki U/P pod usługi, produkcję i magazyny sprzedawane razem, z udziałem w drodze wewnętrznej, na terenie zalewowym przy awarii wałów. Pierwszy przetarg 2 grudnia, 3,72 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    3 720 000 zł
    207 zł/m²
    Powierzchnia
    17 977 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren pod handel i gastronomię 1,68 ha (dz. 21/799) przy ul. Warszawskiej — Grudziądz

    Teren inwestycyjny · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka 9U-H/U-G pod sklep do 1000 m² sprzedaży lub gastronomię, na gruntach torfowych wymagających palowania. Pierwszy przetarg 26 listopada, 1 690 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 690 000 zł
    100 zł/m²
    Powierzchnia
    16 819 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.