Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Mrągowo

Teren usługowy 1,46 ha (dz. 8-284/74 i 8-284/92) przy ul. Krótkiej — Mrągowo

NadchodzącyWpłata wadium za 10 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
2 200 000 zł
Cena za m²
150 zł/m²
Powierzchnia
14 626 m²
Działki
284/74 — pokaż na mapie Geoportalu ,284/92 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
330 000 zł
Minimalne postąpienie
22 000 zł
Termin przetargu
24 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OL1M/00021202/0
Organizator
Gmina Mrągowo (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 10 dni
  2. Dzień przetargu24 listopada 2026, godz. 10:00za 15 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości złożonej z działek nr 284/74 i 284/92 o łącznej pow. 1,4626 ha (14 626 m², obręb nr 8, KW OL1M/00021202/0) przy ul. Krótkiej w Mrągowie. Obie działki sprzedawane są razem, jako jedna nieruchomość. Przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Mrągowa.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 200 000 zł netto + 23% VAT (brutto 2 706 000 zł), czyli ok. 150 zł za m² netto. Wadium wynosi 330 000 zł (15% ceny).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym teren 15 U, czyli zabudowa usługowa. Dopuszczone są usługi związane z obsługą komunikacji, w tym stacje paliw. Nie wolno lokować usług mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. Wzdłuż granicy południowo-zachodniej obowiązuje zakaz utwardzania terenu i nakaz zachowania zieleni wysokiej.
  • Teren: porośnięty drzewostanem, a na wycinkę trzeba uzyskać zezwolenie burmistrza. Granice prawne nie pokrywają się z istniejącym ogrodzeniem, więc przed licytacją warto zamówić okazanie granic.
  • Media i służebności: w pobliżu są sieci telekomunikacyjna, energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Przez działkę 284/92 biegnie kabel energetyczny objęty służebnością przesyłu na rzecz Energa Operator SA.
  • Stan prawny: bez obciążeń i hipotek (poza wskazaną służebnością).
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 7 lipca 2026 r., cena się nie zmieniła.

Termin i wadium

  • Przetarg: 24 listopada 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, sala nr 1.
  • Wadium: 330 000 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Banku Polskim. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na konto urzędu, najpóźniej 19 listopada 2026 r. włącznie.
  • Umowa: cenę płaci się jednorazowo przed aktem notarialnym, a koszty przeniesienia własności ponosi nabywca.
  • Informacje: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego UM, II piętro, pokój 49, tel. 89 741 90 23.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Mrągowa z 18 września 2026 r. (BIP Urzędu Miejskiego w Mrągowie), w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 330 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
2 200 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
506 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
8942 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
2 715 292 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
270 600 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 985 892 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OL1M/00021202/0 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 22 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    330 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 10 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

11 126 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 760 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren pod turystykę i rekreację 2,16 ha (dz. 2-317/2) przy ul. Młynowej — Mrągowo

    Teren inwestycyjny · gmina Mrągowo, woj. warmińsko-mazurskie

    Pagórkowata, częściowo zadrzewiona działka w planie pod usługi turystyki, sportu i rekreacji (75 UT/US), z sieciami przez teren. Pierwszy przetarg, 2,95 mln zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    2 950 000 zł
    137 zł/m²
    Powierzchnia
    21 600 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren usługowy 8 560 m² (dz. 4287/62, 2508/62) przy ul. Okrężnej obok Kauflandu — Żory

    Teren inwestycyjny · gmina Żory, woj. śląskie

    Niezabudowany teren pod usługi i handel (B12 U) między os. Sikorskiego a hipermarketem, 200 m od drogi krajowej. Przetarg 4 grudnia, 2 mln zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    234 zł/m²
    Powierzchnia
    8560 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 57 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 2 660 m² przy ul. Biskupińskiej 91 — Lublin

    Teren inwestycyjny · gmina Lublin, woj. lubelskie

    Trójkątna, niezagospodarowana działka w planie pod usługi komercyjne (Ub) na Sławinie, bez sieci technicznych. Cena brutto z VAT, przetarg w styczniu 2027 r.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    752 zł/m²
    Powierzchnia
    2660 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.