Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Mrągowo

Teren pod turystykę i rekreację 2,16 ha (dz. 2-317/2) przy ul. Młynowej — Mrągowo

NadchodzącyWpłata wadium za 10 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
2 950 000 zł
Cena za m²
137 zł/m²
Powierzchnia
21 600 m²
Działka
317/2 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
442 500 zł
Minimalne postąpienie
29 500 zł
Termin przetargu
26 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OL1M/00042634/0
Organizator
Gmina Mrągowo (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 10 dni
  2. Dzień przetargu26 listopada 2026, godz. 10:00za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 317/2 o pow. 2,1600 ha (21 600 m², obręb nr 2, KW OL1M/00042634/0) przy ul. Młynowej w Mrągowie. Nieruchomość należy do Gminy Miasta Mrągowo, a przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Mrągowa.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 950 000 zł netto + 23% VAT (brutto 3 628 500 zł), czyli ok. 137 zł za m² netto. Wadium wynosi 442 500 zł (15% ceny).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym teren 75 UT/US, czyli usługi turystyki oraz obiekty i urządzenia sportu i rekreacji. Uzupełniająco dopuszczone są usługi towarzyszące, m.in. gastronomia i drobny handel. To teren pod hotel, pensjonat albo obiekt rekreacyjny, nie pod dom.
  • Teren: kształt nieregularny, ukształtowanie pofalowane, w części południowej i wschodniej pagórkowate i zadrzewione. Na wycinkę trzeba uzyskać zezwolenie burmistrza. W północnej części jest niewielkie utwardzenie z płyt betonowych.
  • Sieci i służebności: przez działkę biegnie kanalizacja deszczowa z piaskownikiem i separatorem, kanalizacja sanitarna, wodociąg, linia energetyczna i telekomunikacyjna, a przy południowej granicy gazociąg. Nabywca ustanowi służebność na rzecz gminy (kanalizacja deszczowa) i nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz ZWiK w Mrągowie. Na działce jest też służebność gruntowa na rzecz właściciela działki nr 316.
  • Stan prawny: bez hipotek.

Termin i wadium

  • Przetarg: 26 listopada 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, sala nr 1.
  • Wadium: 442 500 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Banku Polskim. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na konto urzędu, najpóźniej 19 listopada 2026 r. włącznie.
  • Umowa: cenę płaci się jednorazowo przed aktem notarialnym, a koszty przeniesienia własności ponosi nabywca.
  • Informacje: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego UM, II piętro, pokój 49, tel. 89 741 90 23.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Mrągowa z 22 września 2026 r. (BIP Urzędu Miejskiego w Mrągowie), w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 442 500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
2 950 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
678 500 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
11 248 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
3 640 098 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
362 850 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
4 002 948 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OL1M/00042634/0 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 29 500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    442 500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 10 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Teren usługowy 1,46 ha (dz. 8-284/74 i 8-284/92) przy ul. Krótkiej — Mrągowo

    Teren inwestycyjny · gmina Mrągowo, woj. warmińsko-mazurskie

    Dwie zadrzewione działki w planie pod usługi (15 U), z dopuszczeniem stacji paliw i obsługi komunikacji. Drugie podejście, 2,2 mln zł netto + 23% VAT, przetarg 24 listopada.

    Cena wywoławcza
    2 200 000 zł
    150 zł/m²
    Powierzchnia
    14 626 m²
    Termin przetargu
    24 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren handlowo-usługowy 0,64 ha przy węźle S3 (poz. 3) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Pięć niezabudowanych działek o łącznej pow. 6 370 m² obok węzła drogi ekspresowej S3, pod handel wielkopowierzchniowy i usługi. Przetarg 17 listopada, 2,83 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    2 830 000 zł
    444 zł/m²
    Powierzchnia
    6370 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroV przetarg ustny nieograniczony

    Teren usługowo-produkcyjny 0,86 ha przy ul. Zielonogórskiej — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Trzy działki obok Parku Technologicznego „Interior”, w planie pod usługi i produkcję (1UC,P). Piąty przetarg 17 listopada, 2,5 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    292 zł/m²
    Powierzchnia
    8557 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.