Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Nowa Sól

Teren usługowo-produkcyjny 0,86 ha przy ul. Zielonogórskiej — Nowa Sól

NadchodzącyWpłata wadium za 3 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
2 500 000 zł
Cena za m²
292 zł/m²
Powierzchnia
8557 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
250 000 zł
Minimalne postąpienie
25 000 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1N/00028783/9
Organizator
Gmina Nowa Sól (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 3 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026, godz. 10:00za 10 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Prezydent Miasta Nowa Sól ogłosił przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości przy ul. Zielonogórskiej w obrębie 6 miasta Nowa Sól (KW ZG1N/00028783/9): działek nr 43/21 (0,1286 ha), 43/22 (0,5591 ha) i 43/46 (0,1680 ha), razem 0,8557 ha. Teren sąsiaduje z Parkiem Technologicznym „Interior”. Cztery wcześniejsze przetargi (14 października i 30 grudnia 2025 r., 17 marca i 12 sierpnia 2026 r.) nie przyniosły nabywcy — to piąte podejście.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 500 000 zł (ok. 292 zł/m²). Wadium: 250 000 zł.
  • VAT: cena wywoławcza jest ceną brutto — wylicytowana kwota zawiera już VAT według obowiązującej stawki, nic nie doliczasz.
  • Plan miejscowy: strefa przemysłowa (2006 r.), teren 1UC,P — zabudowa usługowo-produkcyjna, powierzchnia zabudowy kubaturowej do 70% terenu. Dopuszczona też produkcja w zabudowie przemysłowej. Uciążliwość usług musi się zamknąć w granicach terenu, z własnym dojazdem i parkingiem.
  • Sieci: wzdłuż wschodniej granicy biegnie kanalizacja deszczowa, a pod koniec 2025 r. MZGK wybudował odcinek wodociągu. Nieruchomość zostanie obciążona służebnością przesyłu na rzecz MZGK.
  • Zjazd: warunki zjazdu z ul. Zielonogórskiej nabywca uzgadnia sam z zarządcą drogi.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r., godz. 10:00, pokój nr 2 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Nowej Soli, ul. Parafialna 2.
  • Wadium: 250 000 zł na konto Gminy Nowa Sól – Miasto w PKO Banku Polskim (nr rachunku w ogłoszeniu). Pieniądze muszą być na rachunku najpóźniej 10 listopada 2026 r. — zostało niewiele czasu.
  • Wpłata: w tytule przelewu podaj, że to wadium, numer obrębu i działki oraz imię i nazwisko (lub nazwę firmy) przyszłego nabywcy. Liczy się data uznania rachunku gminy. Małżonkowie i współnabywcy przychodzą razem albo z pełnomocnictwem.
  • Umowa: gmina wskaże termin aktu notarialnego w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notariusza i wpisów do księgi wieczystej ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Nowej Soli, ul. Parafialna 2, pok. 5 (tel. 68 459 03 40) i pok. 6 (tel. 68 459 03 41).

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Nowa Sól (PDF), opublikowanego 14 września 2026 r. w BIP Urzędu Miejskiego w Nowej Soli w dziale „Przetargi na sprzedaż gruntów zabudowanych i niezabudowanych”. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 250 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
2 500 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
9865 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
2 510 215 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
250 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 760 215 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1N/00028783/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 25 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    250 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 3 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 3 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren handlowo-usługowy 0,64 ha przy węźle S3 (poz. 3) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Pięć niezabudowanych działek o łącznej pow. 6 370 m² obok węzła drogi ekspresowej S3, pod handel wielkopowierzchniowy i usługi. Przetarg 17 listopada, 2,83 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    2 830 000 zł
    444 zł/m²
    Powierzchnia
    6370 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 0,61 ha (sześć działek, obręb 4 i 7) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Sześć niezabudowanych działek o łącznej pow. 6 063 m², w planie pod usługi, produkcję albo składy i magazyny. Drugi przetarg 2 grudnia, 1,45 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    1 450 000 zł
    239 zł/m²
    Powierzchnia
    6063 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 1,47 ha (dz. 798/3, 802/2, 803, 808/2) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Cztery niezabudowane działki w obrębie 4 pod zabudowę produkcyjną i usługową; przez skrajną działkę biegnie linia SN 20 kV. Drugi przetarg 2 grudnia, 1,45 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    1 450 000 zł
    99 zł/m²
    Powierzchnia
    14 712 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.