Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Suwałki

Teren usługowo-produkcyjny 1,18 ha (dz. 31257/4) przy ul. Zachodniej — Suwałki

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 601 460 zł
Cena za m²
135 zł/m²
Powierzchnia
11 841 m²
Działka
31257/4 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
160 200 zł
Minimalne postąpienie
16 020 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026, godz. 9:30
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SU1S/00066342/2
Organizator
Gmina Suwałki (woj. podlaskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026, godz. 9:30za 24 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony (pierwszy) na sprzedaż niezabudowanej działki nr 31257/4 o pow. 1,1841 ha (11 841 m², KW SU1S/00066342/2) przy ul. Zachodniej w Suwałkach. Nieruchomość należy do Miasta Suwałk, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Suwałk.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 601 460 zł brutto, czyli z 23% VAT (netto 1 302 000 zł). To ok. 135 zł za m² brutto. Wadium wynosi 160 200 zł (ok. 10% ceny).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym (teren między ulicami Bakałarzewską, Mieszka I, Filipowską i granicą miasta, uchwała z 26 lipca 2017 r.) kontur 22U/P, czyli zabudowa usługowo-produkcyjna. To teren pod halę, magazyn albo zakład, a nie pod dom.
  • Linia 220 kV: przez działkę przebiega trasa projektowanej kablowej linii elektroenergetycznej WN-220 kV i sieci telekomunikacyjnej, której inwestorem są Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. Pas linii ograniczy zabudowę części działki. Przebieg trasy i szerokość pasu sprawdź w urzędzie i w PSE przed licytacją.
  • Dokumenty: na stronie oferty są mapa ewidencyjna i zasadnicza. Ogłoszenie nie opisuje uzbrojenia terenu.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r., godz. 9:30, Urząd Miejski w Suwałkach, ul. Mickiewicza 1, sala nr 146.
  • Wadium: 160 200 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach w Banku Pekao S.A. Kwota musi być uznana na rachunku urzędu do 30 listopada 2026 r.
  • Formalności: przed otwarciem przetargu składa się pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i przedmiotem przetargu. Firma przedstawia aktualny wypis z rejestru i pełnomocnictwa notarialne.
  • Umowa: kto uchyli się od zawarcia umowy, traci wadium. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM, ul. Mickiewicza 1, pokój 141, tel. 87 562 81 41.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Suwałk, opublikowanego jako załącznik do oferty na stronie Urzędu Miejskiego w Suwałkach, w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: oferta i ogłoszenie na stronie miasta.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 160 200 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
1 601 460 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
7347 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
1 609 157 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
160 146 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 769 303 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SU1S/00066342/2 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 16 020 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    160 200 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

8091 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 280 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren pod handel i gastronomię 1,68 ha (dz. 21/799) przy ul. Warszawskiej — Grudziądz

    Teren inwestycyjny · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka 9U-H/U-G pod sklep do 1000 m² sprzedaży lub gastronomię, na gruntach torfowych wymagających palowania. Pierwszy przetarg 26 listopada, 1 690 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 690 000 zł
    100 zł/m²
    Powierzchnia
    16 819 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 64 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 0,75 ha przy ul. Piłsudskiego — Skawina

    Teren inwestycyjny · gmina Skawina, woj. małopolskie

    Cztery niezabudowane działki w planie pod usługi lub produkcję, w strefie przemysłowo-usługowej Skawiny tuż pod Krakowem. Pierwszy przetarg, 1,5 mln zł + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    1 500 000 zł
    200 zł/m²
    Powierzchnia
    7494 m²
    Termin przetargu
    19 stycznia 2027
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 0,61 ha (sześć działek, obręb 4 i 7) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Sześć niezabudowanych działek o łącznej pow. 6 063 m², w planie pod usługi, produkcję albo składy i magazyny. Drugi przetarg 2 grudnia, 1,45 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    1 450 000 zł
    239 zł/m²
    Powierzchnia
    6063 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 9:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.