Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Słupsk

Nieruchomość zabudowana 199 m² (dz. 1946) przy ul. Bałtyckiej 10 — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 18 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
230 000 zł
Cena za m²
1156 zł/m²
Powierzchnia
199 m²
Wadium
23 000 zł
Minimalne postąpienie
2300 zł
Termin przetargu
27 listopada 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SL1S/00038377/7
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 18 dni
  2. Dzień przetargu27 listopada 2026, godz. 11:00za 22 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 1946 o pow. 199 m² (obręb 0006) przy ul. Bałtyckiej 10 w Słupsku, KW SL1S/00038377/7. W ewidencji to tereny mieszkaniowe (B). Nieruchomość należy do Miasta Słupska, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Słupska.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 230 000 zł (ok. 1 160 zł/m² gruntu). Wadium wynosi 23 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 2 300 zł.
  • VAT: ogłoszenie nie mówi, jak opodatkowana jest sprzedaż samej nieruchomości (VAT podaje tylko przy służebności), więc nie wliczamy go do kosztu wejścia. Zapytaj w wydziale, czy cena jest ostateczna, czy sprzedaż jest zwolniona z VAT (wtedy płacisz 2% PCC).
  • Budynek: dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony dom mieszkalny o pow. zabudowy 78 m², w złym stanie: mury bez ocieplenia, dach drewniany kryty blachą, brak okien i drzwi wejściowych (otwory zabite płytami). Działka częściowo ogrodzona i zarośnięta.
  • Plan miejscowy: „Bałtycka” — zabudowa produkcyjno-składowa i usługowa (01.01.P,U). Plan nie przewiduje tu funkcji mieszkaniowej.
  • Służebność: na sąsiedniej działce miejskiej nr 1947 zostanie ustanowiona odpłatna służebność przejazdu i przechodu na rzecz działki 1946 — jednorazowo 2 349 zł netto + 23% VAT (2 889,27 zł brutto), płatne dodatkowo.
  • Media i dojazd: teren uzbrojony, przez działkę biegną podziemny kabel energetyczny i wodociąg. Dojazd asfaltową ul. Bałtycką.

Termin i wadium

  • Przetarg: 27 listopada 2026 r. (piątek), godz. 11:00, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 23 000 zł do 23 listopada 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 224 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 410. Mapa i wypis z planu są w BIP.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 26 października 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 23 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
230 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2079 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
232 429 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
23 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
255 429 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SL1S/00038377/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2300 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    23 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 18 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1138 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 180 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 244 m² (dz. 852/4) przy ul. Wileńskiej — Słupsk

    Nieruchomość zabudowana · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Działka w centrum Słupska z dwukondygnacyjnym domem i budynkiem usługowym (207 m² użytkowej) w złym stanie, w strefie rewitalizacji. Drugi przetarg 3 grudnia, 370 000 zł.

    Cena wywoławcza
    370 000 zł
    1516 zł/m²
    Powierzchnia
    244 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 7 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 4 327 m² (dz. 712) przy ul. Raszyńskiej — Słupsk

    Nieruchomość zabudowana · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Działka pod zabudowę wielorodzinną z budynkiem gospodarczo-garażowym do remontu, częściowo w najmie. Czwarty przetarg 18 listopada, cena wywoławcza 2,7 mln zł.

    Cena wywoławcza
    2 700 000 zł
    624 zł/m²
    Powierzchnia
    4327 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroV przetarg ustny nieograniczony

    Dom drewniany do remontu na działce 2 057 m² — Huta Przedborska (gm. Kolbuszowa)

    Nieruchomość zabudowana · gmina Kolbuszowa, woj. podkarpackie

    Parterowy dom z bali (107 m² zabudowy) z budynkiem gospodarczym w centrum wsi, bez wody i kanalizacji w budynku, do kapitalnego remontu. Piąte podejście, cena 200 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    200 000 zł
    97 zł/m²
    Powierzchnia
    2057 m²
    Termin przetargu
    12 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.