Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Słupsk

Nieruchomość zabudowana 4 327 m² (dz. 712) przy ul. Raszyńskiej — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 7 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
2 700 000 zł
Cena za m²
624 zł/m²
Powierzchnia
4327 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
270 000 zł
Minimalne postąpienie
27 000 zł
Termin przetargu
18 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
12 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Księgi wieczyste
SL1S/00018525/4, SL1S/00040714/9
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium12 listopada 2026za 7 dni
  2. Dzień przetargu18 listopada 2026, godz. 10:00za 13 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości w obrębie 0014 we wschodniej części Słupska: zabudowanej działki nr 712 o pow. 4 310 m² przy ul. Raszyńskiej (KW SL1S/00018525/4) oraz działek nr 187/4 (2 m²) i 187/6 (15 m²) od strony ul. Wysokiej (KW SL1S/00040714/9) — łącznie 4 327 m². Nieruchomość należy do Miasta Słupska. Trzy wcześniejsze przetargi (28 stycznia, 23 kwietnia i 28 lipca 2026 r.) nie przyniosły nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 700 000 zł (ok. 624 zł/m² gruntu). Wadium wynosi 270 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 27 000 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci 2% PCC.
  • Plan miejscowy: „Lelewela - A” — tereny mieszkaniowe wielorodzinne (01.1.MW). To grunt pod inwestycję mieszkaniową, w sąsiedztwie zabudowy jedno- i wielorodzinnej.
  • Zabudowa: parterowy, murowany budynek gospodarczo-garażowy (sześć pomieszczeń, 190,76 m² użytkowej) zajmuje ok. 5% działki i wymaga remontu. Reszta to częściowo beton i asfalt (boisko, parking, miejsce na kontenery) oraz zieleń.
  • Najem i obciążenia: część pomieszczeń jest wynajęta, a fragment działki służy jako miejsce gromadzenia odpadów — umowy wygasną po sprzedaży. Na działce 712 stoi też część cudzego budynku mieszkalnego (nr 226) i jego ogrodzenie, a metalowy płot, którym nieruchomość jest częściowo ogrodzona, nie stoi w jej granicach geodezyjnych. Przez działki biegnie podziemny przewód telekomunikacyjny.
  • Dojazd: działka przylega do ul. Raszyńskiej, ale nie ma urządzonego zjazdu. Dziś dojeżdża się z ul. Wysokiej krótkim odcinkiem drogi gruntowej przez działki 709 i 187/7.
  • Rewitalizacja: teren leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji Słupska.

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 listopada 2026 r. (środa), godz. 10:00, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 270 000 zł do 12 listopada 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Oglądanie: nieruchomość udostępniono do oglądania 26 października 2026 r.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 224 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 472.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 16 września 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 270 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
2 700 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
54 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
10 480 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
2 764 830 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
275 400 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
3 040 230 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgi wieczyste SL1S/00018525/4 i SL1S/00040714/9 (cyfry kontrolne numerów się zgadzają) — wpisz numery w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 27 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    270 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 12 listopada 2026 (za 7 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 244 m² (dz. 852/4) przy ul. Wileńskiej — Słupsk

    Nieruchomość zabudowana · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Działka w centrum Słupska z dwukondygnacyjnym domem i budynkiem usługowym (207 m² użytkowej) w złym stanie, w strefie rewitalizacji. Drugi przetarg 3 grudnia, 370 000 zł.

    Cena wywoławcza
    370 000 zł
    1516 zł/m²
    Powierzchnia
    244 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 199 m² (dz. 1946) przy ul. Bałtyckiej 10 — Słupsk

    Nieruchomość zabudowana · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Mała działka z dwukondygnacyjnym domem w złym stanie, bez okien i drzwi, na terenie produkcyjno-usługowym. Pierwszy przetarg 27 listopada, cena wywoławcza 230 000 zł.

    Cena wywoławcza
    230 000 zł
    1156 zł/m²
    Powierzchnia
    199 m²
    Termin przetargu
    27 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 47 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.