Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Knurów

Dom w złym stanie na działce 716 m² przy ul. Zwycięstwa (Krywałd) — Knurów

NadchodzącyWpłata wadium za 61 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
450 000 zł
Cena za m²
628 zł/m²
Powierzchnia
716 m²
Działka
1165/107 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
80 000 zł
Minimalne postąpienie
4500 zł
Termin przetargu
14 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
11 stycznia 2027
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Starosta Gliwicki (nieruchomości Skarbu Państwa) — nieruchomość w gminie Knurów (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium11 stycznia 2027za 61 dni
  2. Dzień przetargu14 stycznia 2027, godz. 10:00za 64 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 1165/107 o pow. 0,0716 ha (716 m²), ark. 1, obręb Krywałd, w Knurowie. Nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, a przetarg ogłosił Starosta Gliwicki.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 450 000 zł, czyli ok. 628 zł za m² działki razem z budynkami. Wadium wynosi 80 000 zł (ok. 18% ceny).
  • VAT: podatek zostanie doliczony tylko wtedy, gdy w dniu sprzedaży transakcja będzie mu podlegać. Ogłoszenie tego nie rozstrzyga, dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia. Potwierdź to w starostwie przed wpłatą wadium.
  • Zabudowa: dwukondygnacyjny budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, oba w złym stanie technicznym. Ogłoszenie nie podaje ich powierzchni ani roku budowy. Nieruchomość nie jest użytkowana.
  • Położenie: bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 924 (ul. Zwycięstwa). Działka jest płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta. W sąsiedztwie tereny mieszkaniowe, usługowe i przemysłowe (tartak).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym Knurowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi (K2.23MN-U) oraz ulice i drogi zbiorcze (K.03Z1/2). Sprawdź w wypisie, jaka część działki leży w pasie drogowym, bo tam nie zbudujesz.
  • Media: w sąsiedztwie są sieć elektryczna i wodociągowa. Ogłoszenie nie wymienia kanalizacji ani gazu.
  • Stan prawny: nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód w rozporządzaniu nią.

Termin i wadium

  • Przetarg: 14 stycznia 2027 r., godz. 10:00. Starostwo Powiatowe w Gliwicach, ul. Zygmunta Starego 17, sala 106.
  • Wadium: 80 000 zł do 11 stycznia 2027 r. na konto depozytowe Powiatu Gliwickiego. Liczy się data wpływu. W tytule przelewu wpisz oznaczenie nieruchomości oraz imię i nazwisko (albo nazwę) uczestnika, bo licytować może tylko osoba wskazana w przelewie lub jej pełnomocnik.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a w przypadku firm aktualny wypis z rejestru. Pełnomocnik przedstawia pełnomocnictwo. Minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej.
  • Umowa: starostwo zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium. Czynności przetargowe można zaskarżyć do Wojewody Śląskiego w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Starostwo Powiatowe w Gliwicach, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 26 (parter), tel. 32 231 84 01 lub 32 338 37 26.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Starosty Gliwickiego, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej (załącznik PDF w BIP UM w Gliwicach, publikacja 14 października 2026 r.), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−28%wobec mediany w woj. śląskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 628 zł/m² — 28% poniżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w woj. śląskie (868 zł/m² z 5 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 60% z nich.

126 zł/m²1391 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo śląskie5868 zł/m²126 zł–1391 zł−28%
Cała Polska461023 zł/m²36 zł–10 180 zł−39%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 80 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
450 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3161 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
453 511 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
45 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
498 511 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 454 500 zł (cena wywoławcza + postąpienie 4500 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

454 500 zł
454 500 zł900 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 454 500 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

458 033 zł

przy cenie 454 500 zł — 4500 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

454 500 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

3183 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

635 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
80 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
374 500 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
3533 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 4500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    80 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 11 stycznia 2027 (za 61 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2276 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 360 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 5 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom z dwoma mieszkaniami (112 m²) przy ul. Sikorskiego 75A — Gliwice-Sośnica

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Piętrowy budynek mieszkalny z dwoma niewyodrębnionymi lokalami na działce 477 m² w Sośnicy, dojazd przez służebność, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 23 listopada, 414 200 zł.

    Cena wywoławcza
    414 200 zł
    868 zł/m²
    Powierzchnia
    477 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 40 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Dom 157 m² na działce 350 m² przy ul. Pszczyńskiej 204 — Gliwice

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwukondygnacyjny murowany dom w pogorszonym stanie na terenie usługowym (7U) przy Pszczyńskiej, bez możliwości zjazdu z ulicy. Czwarty przetarg 29 grudnia, 486 700 zł, bez VAT.

    Cena wywoławcza
    486 700 zł
    1391 zł/m²
    Powierzchnia
    350 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 47 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Budynek 238 m² na działce 4 520 m² przy ul. Górki 5 — Dąbrowa Górnicza

    Nieruchomość zabudowana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Dwukondygnacyjny dawny budynek szkolno-przedszkolny w Błędowie do częściowego remontu, z budynkiem gospodarczym; sprzedaż zwolniona z VAT. Czwarty przetarg 5 stycznia 2027 r., 567 300 zł.

    Cena wywoławcza
    567 300 zł
    126 zł/m²
    Powierzchnia
    4520 m²
    Termin przetargu
    5 stycznia 2027
    godz. 11:30

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.