Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość gruntowa — gmina Toruń

Powojskowa działka 4 129 m² przy ul. Rudackiej 8 — Toruń

NadchodzącyWpłata wadium za 7 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
670 000 zł
Cena za m²
162 zł/m²
Powierzchnia
4129 m²
Działka
34 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
67 000 zł
Minimalne postąpienie
6700 zł
Termin przetargu
24 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
TO1T/00020042/2
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Toruń (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 7 dni
  2. Dzień przetargu24 listopada 2026, godz. 10:00za 12 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Rudackiej 8 w Toruniu, złożonej z działek nr 34 (272 m²) i 36 (3 857 m²) o łącznej pow. 4 129 m² (obręb 0066, KW TO1T/00020042/2), stanowiącej własność Skarbu Państwa – Agencji Mienia Wojskowego. Ten wpis opisuje pozycję 2 ogłoszenia o dwóch przetargach.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 670 000 zł netto, czyli ok. 162 zł za m². Wadium wynosi 67 000 zł (10% ceny).
  • VAT: do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT „według stanu prawnego na dzień sprzedaży”. Ogłoszenie nie podaje stawki.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym Torunia z 18 grudnia 2003 r. (uchwała nr 303/03) nieruchomość leży w przeważającej części w terenie P 71a ON, czyli „tereny specjalne”, a w niewielkiej części w terenie P 71c KL (układ komunikacyjny). To przeznaczenie odziedziczone po wojsku, więc przed zakupem trzeba ustalić w urzędzie, jaką zabudowę plan faktycznie dopuszcza.
  • Uzgodnienia: remonty, zmiany sposobu użytkowania i roboty budowlane w terenie P 71a ON trzeba uzgadniać ze służbami ochrony zabytków, a roboty ziemne i lokalizację budynków — z zarządem kolei, bo działka sąsiaduje z obszarem kolejowym.
  • Teren: niezabudowany i nieuzbrojony, z dostępem do drogi publicznej, ul. Rudackiej (fragment drogi wojewódzkiej nr 585). Otoczenie to tereny składowo-przemysłowe i kolejowe na lewobrzeżnym Rudaku, ok. 3 km od centrum.
  • Stan prawny: według ogłoszenia nieruchomość jest wolna od długów, ciężarów i roszczeń osób trzecich i nie jest wpisana do rejestru zabytków. Wznowienie granic i ewentualna wycinka drzew obciążają nabywcę, a rozpoznanie warunków inwestycji ogłoszenie wprost zalicza do jego ryzyka.

Termin i wadium

  • Przetarg: 24 listopada 2026 r., od godz. 10:00 (w kolejności z tabeli ogłoszenia), Oddział Regionalny AMW w Bydgoszczy, ul. Gdańska 163a.
  • Wadium: 67 000 zł przelewem na rachunek AMW w Banku Gospodarstwa Krajowego, do 19 listopada 2026 r., z tytułem „Wadium Toruń, ul. Rudacka 8, działki nr 34, 36”. Liczy się data ujawnienia środków na rachunku sprzedającego.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a pełnomocnik — pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem. Pełną listę oświadczeń i dokumentów (m.in. dla małżonków i firm) podaje ogłoszenie.
  • Umowa: całą wylicytowaną cenę trzeba wpłacić przed zawarciem umowy notarialnej, a koszty aktu i wpisów do księgi wieczystej ponosi kupujący. Kto wygra przetarg i uchyli się od umowy, traci wadium.
  • Informacje: Oddział Regionalny AMW w Bydgoszczy, tel. 52 525 78 43.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Bydgoszczy (serwis AMW, ogłoszenie w PDF), w stanie z 12 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

+18%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 162 zł/m² — 18% powyżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość gruntowa” w całym kraju (137 zł/m² z 24 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 46% z nich.

29 zł/m²1867 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość gruntowa” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska24137 zł/m²29 zł–1867 zł+18%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 67 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
670 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4244 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
674 594 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
67 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
741 594 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 676 700 zł (cena wywoławcza + postąpienie 6700 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

676 700 zł
676 700 zł1 340 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 676 700 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

681 326 zł

przy cenie 676 700 zł — 6700 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

676 700 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

4276 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

164 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
67 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
609 700 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
4626 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą TO1T/00020042/2 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6700 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    67 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 7 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3414 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 540 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 7 dniI przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Powojskowa działka 3 696 m² przy ul. Rudackiej 8a — Toruń

    Nieruchomość gruntowa · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Nieuzbrojona działka Agencji Mienia Wojskowego na Rudaku, między ul. Rudacką a koleją, w planie opisana jako „tereny specjalne”. Pierwszy przetarg, 600 000 zł netto plus VAT.

    Cena wywoławcza
    600 000 zł
    162 zł/m²
    Powierzchnia
    3696 m²
    Termin przetargu
    24 listopada 2026
    godz. 10:00
  • W tokuI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 7 893 m² przy ul. Grudziądzkiej 190 — Toruń

    Nieruchomość gruntowa · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Niezabudowany teren przy DK91 i ul. Celniczej w prawobrzeżnym Toruniu, w części gminny, w części Skarbu Państwa. Kanalizacja dopiero w planach. Pierwszy przetarg; 5 mln zł z VAT.

    Cena wywoławcza
    5 000 000 zł
    633 zł/m²
    Powierzchnia
    7893 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
  • W tokuPrzetarg pisemny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 2 755 m² pod usługi przy ul. Traugutta — Ostrołęka

    Nieruchomość gruntowa · gmina Ostrołęka, woj. mazowieckie

    Dwie działki w planie pod zabudowę usługową (3U), sprzedawane w przetargu pisemnym po trzech nieudanych licytacjach. Cena netto + 23% VAT; oferty do 13 listopada.

    Cena wywoławcza
    724 900 zł
    263 zł/m²
    Powierzchnia
    2755 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.