Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość gruntowa — gmina Skarżysko-Kamienna

Działka 2 859 m² (dz. 95/4) przy ul. Powstańców Warszawy — Skarżysko-Kamienna

NadchodzącyWpłata wadium za 6 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
966 100 zł
Cena za m²
338 zł/m²
Powierzchnia
2859 m²
Działka
95/4 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
100 000 zł
Minimalne postąpienie
9670 zł
Termin przetargu
23 listopada 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
KI1R/00035994/0
Organizator
Gmina Skarżysko-Kamienna (woj. świętokrzyskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 6 dni
  2. Dzień przetargu23 listopada 2026, godz. 9:00za 10 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości przy ul. Powstańców Warszawy w Skarżysku-Kamiennej, oznaczonej jako działka nr 95/4 o pow. 2 859 m² (obręb 0003 Place, arkusz mapy 17, KW KI1R/00035994/0), stanowiącej własność Gminy Skarżysko-Kamienna.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 966 100 zł, czyli ok. 338 zł za m². Wadium wynosi 100 000 zł (ok. 10% ceny).
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT), bo teren nie ma statusu budowlanego. Jeśli do dnia sprzedaży działka taki status uzyska, do ceny zostanie doliczone 23% VAT.
  • Brak dokumentów planistycznych: teren nie ma planu miejscowego. Studium miasta wygasło z mocy prawa 31 sierpnia 2026 r., a planu ogólnego Skarżysko-Kamienna jeszcze nie uchwaliło. W ewidencji gruntów działka ma użytek B (tereny mieszkaniowe), ale to nie przesądza o tym, co da się tu zbudować. Ogłoszenie nie wspomina o decyzji o warunkach zabudowy.
  • Służebność dla stacji transformatorowej: nabywca musi ustanowić nieodpłatną służebność przejazdu i przechodu pasem o szerokości 4 m wzdłuż wschodniej i północnej granicy, na rzecz właściciela działki nr 95/3 (67 m²), na której stoi stacja transformatorowa. Przystąpienie do przetargu oznacza zgodę na to obciążenie.
  • Sieci na działce: na terenie nieruchomości jest uzbrojenie techniczne. Jeśli koliduje z planowaną inwestycją, nabywca przekłada je lub usuwa na własny koszt, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Przebieg sieci pokazuje mapa zasadnicza w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej (Plac Floriański 1).
  • Stan prawny: nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Termin i wadium

  • Przetarg: 23 listopada 2026 r., godz. 9:00, Urząd Miasta w Skarżysku-Kamiennej, ul. Sikorskiego 18, sala konferencyjna nr 201 (II piętro).
  • Wadium: 100 000 zł przelewem na konto Urzędu Miasta, najpóźniej do 19 listopada 2026 r. Liczy się faktyczny wpływ pieniędzy na rachunek, więc przelew trzeba zlecić z wyprzedzeniem. W tytule należy podać numer i położenie nieruchomości.
  • Postąpienie: co najmniej 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Dokumenty: dowód tożsamości, pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i zgoda na przetwarzanie danych. Małżonek licytujący sam przedstawia zgodę współmałżonka z notarialnie poświadczonym podpisem albo dowód rozdzielności majątkowej. Pełnomocnik osoby fizycznej potrzebuje pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta, pok. nr 023 (parter), tel. 41 25 20 179.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Skarżyska-Kamiennej (BIP Urzędu Miasta Skarżyska-Kamiennej), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+147%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 338 zł/m² — 147% powyżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość gruntowa” w całym kraju (137 zł/m² z 26 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 15% z nich.

29 zł/m²1867 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość gruntowa” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska26137 zł/m²29 zł–1867 zł+147%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 100 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
966 100 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
19 322 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
5700 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
991 472 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
98 542 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 090 014 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 975 770 zł (cena wywoławcza + postąpienie 9670 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

975 770 zł
975 770 zł1 933 100 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 975 770 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

1 001 383 zł

przy cenie 975 770 zł — 9670 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

975 770 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

19 515 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

5748 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

341 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
100 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
875 770 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
25 613 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą KI1R/00035994/0 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 9670 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    100 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 6 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

4867 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 770 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 3 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Działka 2 707 m² (dz. 1/68) przy ul. Legionów — Skarżysko-Kamienna

    Nieruchomość gruntowa · gmina Skarżysko-Kamienna, woj. świętokrzyskie

    Teren w ewidencji jako przemysłowy, bez planu i bez warunków zabudowy, z dojazdem przez płatną służebność drogi koniecznej. Cena 291 300 zł, wadium 30 000 zł do 16 listopada.

    Cena wywoławcza
    291 300 zł
    108 zł/m²
    Powierzchnia
    2707 m²
    Termin przetargu
    20 listopada 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 375 m² przy ul. Sabinówek — Kielce

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kielce, woj. świętokrzyskie

    Dwie sąsiednie działki w strefie śródmiejskiej (os. Okrzei), ok. 1 km od centrum, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. Do ceny dolicza się 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    1 900 000 zł
    1382 zł/m²
    Powierzchnia
    1375 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • W tokuPrzetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 222 m² przy ul. Gabrieli Zapolskiej — Kielce

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kielce, woj. świętokrzyskie

    Niezabudowana działka na Szydłówku Górnym, ok. 2,5 km od centrum, wolna od wpisów w działach III i IV KW. Bez planu miejscowego; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    1637 zł/m²
    Powierzchnia
    1222 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.