Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal użytkowy — gmina Nysa

Lokal usługowy (magazyn) 11,09 m² przy ul. Zjednoczenia 7 — Nysa

NadchodzącyWpłata wadium za 4 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
25 000 zł
Cena za m²
2254 zł/m²
Powierzchnia
11,1 m²
Wadium
2500 zł
Minimalne postąpienie
250 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
13 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OP1N/00056015/9
Organizator
Gmina Nysa (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium13 listopada 2026za 4 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026, godz. 9:00za 8 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu niemieszkalnego (usługowego, magazynu) nr 3U o pow. użytkowej 11,09 m² na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Zjednoczenia 7 w Nysie. Ze sprzedażą związany jest udział 7/1000 w częściach wspólnych budynku i we własności działki nr 30/20 o pow. 463 m² (KW OP1N/00056015/9).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 25 000 zł, czyli ok. 2 250 zł za m². Ogłoszenie nie wspomina o VAT. Wadium: 2 500 zł (10% ceny). Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.
  • Zabytek: kamienica jest w gminnej ewidencji zabytków (karta nr 460) i leży na obszarze Starego Miasta Nysy w granicach średniowiecznego założenia, objętym ochroną konserwatorską. Prace przy lokalu mogą wymagać uzgodnień z konserwatorem.
  • Przeznaczenie w planie: 2MW-U, czyli zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa (plan Śródmieścia Nysy z 2023 r.).
  • Stan prawny: lokal jest wolny od praw osób trzecich i zobowiązań. To mały lokal, który nada się raczej na magazyn czy komórkę niż na sklep: w BIP są rzut parteru i zdjęcia.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 9:00, Urząd Miejski w Nysie, ul. Kolejowa 15, sala nr 200 (II piętro).
  • Wadium: 2 500 zł przelewem na konto Gminy Nysa w ING Banku Śląskim. Pieniądze muszą wpłynąć do 13 listopada 2026 r.
  • Umowa: wylicytowaną cenę trzeba zapłacić przed aktem notarialnym. Oględziny lokalu wyznaczono na 5 listopada, więc o kolejny termin zapytaj w urzędzie.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM, ul. Kolejowa 15, pok. 213 i 215, tel. 77 40 80 575 lub 77 40 80 574.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Nysy (znak GN.GO.6840.2.21.2026), opublikowanego w BIP w październiku 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 2500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
25 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
750 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
26 100 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
2500 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
28 600 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OP1N/00056015/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 250 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    2500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 13 listopada 2026 (za 4 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 14,46 m² przy ul. Kopernika 19 — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Jednopomieszczeniowy lokal niemieszkalny na parterze zabytkowej kamienicy w centrum Słupska, do kapitalnego remontu. Drugi przetarg 2 grudnia, cena wywoławcza 25 000 zł.

    Cena wywoławcza
    25 000 zł
    1729 zł/m²
    Powierzchnia
    14,5 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Garaż 14,8 m² przy ul. Grottgera 13 — Jelenia Góra

    Lokal użytkowy · gmina Jelenia Góra, woj. dolnośląskie

    Garaż w piwnicy kamienicy na zabytkowym przedmieściu południowym, z udziałem w gruncie. Drugi przetarg, 23 000 zł, wadium 2 300 zł.

    Cena wywoławcza
    23 000 zł
    1554 zł/m²
    Powierzchnia
    14,8 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 11,28 m² przy ul. Gdańskiej 9 — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Niewielki lokal niemieszkalny na parterze, z wejściem od ul. Gdańskiej, do remontu. Czwarty przetarg 26 listopada, cena wywoławcza 15 500 zł.

    Cena wywoławcza
    15 500 zł
    1374 zł/m²
    Powierzchnia
    11,3 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.