Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Lokal mieszkalny — gmina Grodków

Lokal mieszkalny 33,60 m² w Wójtowicach 3B/1 — Grodków

NadchodzącyWpłata wadium za 23 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
39 330 zł
Cena za m²
1171 zł/m²
Powierzchnia
33,6 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
7000 zł
Minimalne postąpienie
400 zł
Termin przetargu
27 listopada 2026
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Grodków (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 23 dni
  2. Dzień przetargu27 listopada 2026za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Czwarty przetarg ustny nieograniczony (WN.II.6840.5.2025) na zbycie lokalu mieszkalnego nr 3B/1 w Wójtowicach, gmina Grodków. Lokal ma księgę wieczystą OP1N/00068653/0 i udział 51/1000 w częściach wspólnych budynku oraz w działce nr 26/11 o pow. 0,2721 ha (KW OP1N/00054325/1).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 39 330 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 7 000 zł.
  • Lokal: 33,60 m² na parterze (I kondygnacja) wielorodzinnego budynku nr 3A i 3B. Składa się z pokoju (20,00 m²) i kuchni (13,60 m²), a wejście prowadzi z korytarza klatki 3B. Ogłoszenie nie wymienia łazienki.
  • Stan: pustostan w złym stanie technicznym. Ściany są mocno zawilgocone, a tynki skorodowane. Podłogi i okna PCV są stosunkowo nowe, a lokal ma prąd i instalację wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie jest piecowe.
  • Budynek: figuruje w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków (strefa „B”) i nie ma świadectwa charakterystyki energetycznej.
  • Plan miejscowy: teren RM/2, czyli zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy MNU.
  • Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 27 listopada 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miejski w Grodkowie, ul. Warszawska 29, I piętro, sala konferencyjna nr 35.
  • Wadium: do 23 listopada 2026 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Grodkowie. Liczy się data wpływu, a w tytule wpisz „Wadium – przetarg nieruchomość lokalowa Wójtowice 3B/1”.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Grodkowa z 21 października 2026 r., opublikowanego jako skan PDF na stronie gminy (zakładka Ogłoszenia → Przetargi 2026), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie gminy (PDF).

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 7000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
39 330 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
787 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
494 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
40 961 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
4012 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
44 973 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 400 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    7000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 23 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Lokal mieszkalny — gmina Łódź (woj. łódzkie)

    Lokal mieszkalny 14,47 m² przy ul. Klonowej 6/4 — Łódź

    Jednopokojowy lokal na parterze budynku frontowego, z WC wyłącznie w częściach wspólnych. Cena wywoławcza 50 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    50 000 zł
    3455 zł/m²
    Powierzchnia
    14,5 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Łódź (woj. łódzkie)

    Lokal mieszkalny 17,36 m² przy ul. Cieszkowskiego 22/24 m. 42 — Łódź

    Jednopokojowy lokal na I piętrze budynku frontowego, z WC wyłącznie w częściach wspólnych. Cena wywoławcza 100 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    5760 zł/m²
    Powierzchnia
    17,4 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Łódź (woj. łódzkie)

    Lokal mieszkalny 20,84 m² przy ul. Fabrycznej 22 m. 52 — Łódź

    Jednopokojowy lokal z aneksem kuchennym i miską ustępową na II piętrze; samowolnie zamontowaną wannę i ścianki trzeba zdemontować. Cena 100 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    4798 zł/m²
    Powierzchnia
    20,8 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.