Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Lokal mieszkalny — gmina Łódź

Lokal mieszkalny 14,47 m² przy ul. Klonowej 6/4 — Łódź

NadchodzącyWpłata wadium za 39 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
50 000 zł
Cena za m²
3455 zł/m²
Powierzchnia
14,5 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
5000 zł
Minimalne postąpienie
500 zł
Termin przetargu
17 grudnia 2026
Wpłata wadium do
9 grudnia 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Łódź (woj. łódzkie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium9 grudnia 2026za 39 dni
  2. Dzień przetargu17 grudnia 2026za 47 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Ustny przetarg nieograniczony (licytacja) na sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Klonowej 6 w Łodzi, wraz z udziałem 0,022 w częściach wspólnych nieruchomości i w prawie własności gruntu (obręb B-45, działka nr 175/6 o pow. 810 m², KW nieruchomości gruntowej LD1M/00035240/2). Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi obejmuje kilka lokali, a ten wpis opisuje pozycję 2.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 50 000 zł za lokal wraz z udziałem w gruncie. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 5 000 zł, a minimalne postąpienie 500 zł.
  • Lokal: 14,47 m². 1 pokój, parter budynku frontowego.
  • Bez własnego WC: według ogłoszenia WC jest ogólnodostępne, w częściach wspólnych nieruchomości. Lokal nie ma łazienki.
  • Oglądanie: prezentacja lokalu odbędzie się 7 i 9 grudnia 2026 r. w godz. 12:00–13:00. Kontakt: Miejski Administrator Nieruchomości / Zarząd Lokali Miejskich, tel. (42) 628 70 00.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 grudnia 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104, sala 107B.
  • Wadium: wpłacone do 9 grudnia 2026 r. na konto Urzędu Miasta Łodzi. Musi wpłynąć najpóźniej 3 dni przed przetargiem, a w tytule trzeba wskazać lokal. Na każdy lokal wpłaca się osobne wadium.
  • Uwaga, dokumenty: do udziału trzeba też do 9 grudnia 2026 r., godz. 16:00 złożyć w urzędzie zamkniętą kopertę z dowodem wpłaty wadium i danymi uczestnika (wzory oświadczeń są na stronie uml.lodz.pl). Liczy się data wpływu do urzędu, a brak koperty oznacza niedopuszczenie do licytacji.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Łodzi z 21 października 2026 r. (BIP UMŁ, załącznik PDF), w stanie z 31 października 2026 r. Ogłoszenie obejmuje kilka lokali, a ten wpis opisuje pozycję 2. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 5000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
50 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
560 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
51 910 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
5100 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
57 010 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    5000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 9 grudnia 2026 (za 39 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Lokal mieszkalny — gmina Łódź (woj. łódzkie)

    Lokal mieszkalny 17,36 m² przy ul. Cieszkowskiego 22/24 m. 42 — Łódź

    Jednopokojowy lokal na I piętrze budynku frontowego, z WC wyłącznie w częściach wspólnych. Cena wywoławcza 100 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    5760 zł/m²
    Powierzchnia
    17,4 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Łódź (woj. łódzkie)

    Lokal mieszkalny 20,84 m² przy ul. Fabrycznej 22 m. 52 — Łódź

    Jednopokojowy lokal z aneksem kuchennym i miską ustępową na II piętrze; samowolnie zamontowaną wannę i ścianki trzeba zdemontować. Cena 100 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    4798 zł/m²
    Powierzchnia
    20,8 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Łódź (woj. łódzkie)

    Lokal mieszkalny 37,13 m² przy ul. Emilii Plater 35/37 m. 2 — Łódź

    Dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką na parterze budynku frontowego. Cena wywoławcza 210 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 39 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    210 000 zł
    5656 zł/m²
    Powierzchnia
    37,1 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.