Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Legnica

Lokal mieszkalny 56,20 m² przy ul. Piastowskiej 10 — Legnica

NadchodzącyWpłata wadium za 9 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
200 000 zł
Cena za m²
3559 zł/m²
Powierzchnia
56,2 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
40 000 zł
Minimalne postąpienie
2000 zł
Termin przetargu
19 listopada 2026, godz. 12:00
Wpłata wadium do
16 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
LE1L/00040032/1
Organizator
Gmina Legnica (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium16 listopada 2026za 9 dni
  2. Dzień przetargu19 listopada 2026, godz. 12:00za 12 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Prezydent Miasta Legnicy sprzedaje w przetargu ustnym nieograniczonym lokal mieszkalny nr 7 przy ul. Piastowskiej 10 w Legnicy. Lokal o pow. 56,20 m² leży na III piętrze w budynku mieszkalno-usługowym, 5-kondygnacyjnym, na uzbrojonym terenie. Składa się z pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, przedpokój i WC. Ogłoszenie nie wymienia pomieszczeń przynależnych. Wcześniejsze przetargi odbyły się 29 sierpnia i 16 października 2025 r. oraz 27 lutego i 16 lipca 2026 r., więc to piąte podejście.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 200 000 zł, w tym grunt 6 700 zł. Lokal sprzedawany jest na własność razem z udziałem w gruncie (działka nr 731 o pow. 259 m², obręb Fabryczna, KW LE1L/00040032/1).
  • VAT: cena nie zawiera VAT, bo sprzedaż jest z niego zwolniona (art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT). Kupujący płaci wtedy 2% PCC.
  • Stan: lokal wymaga remontu. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i roszczeń osób trzecich.
  • Płatność: całą cenę trzeba zapłacić jednorazowo, najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 19 listopada 2026 r., godz. 12:00, Wydział Aktywności Lokalnej i Promocji Miasta, Rynek 19, Legnica.
  • Wadium: 40 000 zł na konto Urzędu Miasta Legnicy w Banku Pekao S.A., najpóźniej do 16 listopada 2026 r.
  • Postąpienie: ustalają uczestnicy, nie mniej niż 1% ceny wywoławczej (zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych).
  • Na licytację zabierz: dokument tożsamości i potwierdzenie wpłaty wadium. Firmy wpisane do KRS potrzebują oryginału i kopii aktualnego odpisu.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pl. Słowiański 8, pokój 312, tel. 76 721 23 03 (nieruchomość) lub 76 721 23 01 (warunki przetargu).

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie ogłoszenia w BIP Urzędu Miasta Legnicy z 14 października 2026 r. i jego pełnego tekstu w załączniku. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 40 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
200 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
4000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
966 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
205 316 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
20 400 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
225 716 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą LE1L/00040032/1 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    40 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 16 listopada 2026 (za 9 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1011 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 160 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 9 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 59,10 m² przy ul. Głogowskiej 65 — Legnica

    Lokal mieszkalny · gmina Legnica, woj. dolnośląskie

    Dwupokojowe mieszkanie z łazienką i piwnicą na II piętrze, do remontu. Cena 190 000 zł (ok. 3 200 zł/m²), wadium 18 000 zł.

    Cena wywoławcza
    190 000 zł
    3215 zł/m²
    Powierzchnia
    59,1 m²
    Termin przetargu
    19 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 59,50 m² przy ul. Wrocławskiej 244 — Legnica

    Lokal mieszkalny · gmina Legnica, woj. dolnośląskie

    Dwupokojowe mieszkanie ze spiżarką, dwiema piwnicami i pomieszczeniem gospodarczym, na III piętrze, do remontu. Cena 210 000 zł, zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    210 000 zł
    3529 zł/m²
    Powierzchnia
    59,5 m²
    Termin przetargu
    20 listopada 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 21,99 m² przy ul. Makowej 1/7 — Wrocław

    Lokal mieszkalny · gmina Wrocław, woj. dolnośląskie

    Mała kawalerka na II piętrze (skosy: wysokość 0,50–2,42 m) na Grabiszynie, bez łazienki (tylko WC). Drugi przetarg, cena 164 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    164 000 zł
    7458 zł/m²
    Powierzchnia
    22 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.