Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Sandomierz

Kawalerka 25,99 m² do remontu przy ul. Mickiewicza 13/27 — Sandomierz

NadchodzącyWpłata wadium za 12 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
139 000 zł
Cena za m²
5348 zł/m²
Powierzchnia
26 m²
Wadium
13 900 zł
Minimalne postąpienie
1390 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
25 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
KI1S/00008929/7
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Sandomierz (woj. świętokrzyskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium25 listopada 2026za 12 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 11:00za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na zbycie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 27 przy ul. Mickiewicza 13 w Sandomierzu, należącego do zasobu Agencji Mienia Wojskowego. Lokal o pow. 25,99 m² leży na IV piętrze budynku wielorodzinnego i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Przynależy do niego piwnica o pow. 3,72 m². Udział lokalu w nieruchomości wspólnej wynosi 25/1000, a budynek stoi na działce nr 426/15 o pow. 1 036 m² (obręb 0003 Sandomierz Lewobrzeżny, KW KI1S/00008929/7).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 139 000 zł, czyli ok. 5 350 zł za m². Wadium wynosi 13 900 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie 1 390 zł.
  • VAT: ogłoszenie nie przesądza o podatku. Jeśli nie będzie podstaw do zwolnienia, VAT zostanie doliczony do wylicytowanej ceny według przepisów z dnia sprzedaży. Warto potwierdzić to w Agencji przed licytacją.
  • Stan lokalu: wymaga generalnego remontu. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania i domofonowa.
  • Prawo pierwokupu miasta: nieruchomość leży w obszarze rewitalizacji i Miasto Sandomierz ma wobec niej prawo pierwokupu. Sprzedaż przebiega wtedy w dwóch krokach: najpierw umowa warunkowa, a ostateczna dopiero wtedy, gdy miasto nie skorzysta z pierwokupu.
  • Planowanie: teren nie ma planu miejscowego. W studium (zmiana nr 5, uchwała nr XXI/256/2020) to obszar 3MW, czyli zabudowa wielorodzinna.
  • Energia: według świadectwa z 27 lipca 2025 r. zapotrzebowanie na energię końcową wynosi 74,64 kWh/(m²·rok).
  • Dojazd: dostęp do drogi publicznej od ul. Słowackiego.
  • Stan prawny i historia: lokal jest wolny od obciążeń i roszczeń osób trzecich. Pierwszy przetarg (8 lipca 2026 r.) i drugi (27 sierpnia 2026 r.) zakończyły się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r., godz. 11:00 (termin według karty przetargu w serwisie AMW). Przetarg prowadzi Oddział Regionalny AMW w Krakowie, a miejsce i salę podaje pełne ogłoszenie.
  • Wadium: 13 900 zł przelewem na konto Oddziału Regionalnego AMW w Krakowie, do 25 listopada 2026 r. Liczy się data uznania rachunku Agencji. W tytule trzeba wpisać „Ogłoszenie nr 14 Sandomierz Mickiewicza 13/27” oraz nazwisko lub nazwę uczestnika.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a pełnomocnik dodatkowo pełnomocnictwo. Pełną listę oświadczeń, m.in. dla małżonków i firm, podaje ogłoszenie.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia nr 14 Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie z 23 października 2026 r. (serwis AMW, skan ogłoszenia w PDF), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

+6%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 5348 zł/m² — 6% powyżej mediany dla rodzaju „Lokal mieszkalny” w całym kraju (5033 zł/m² z 190 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 46% z nich.

950 zł/m²20 492 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Lokal mieszkalny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska1905033 zł/m²950 zł–20 492 zł+6%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 13 900 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
139 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
815 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
140 165 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
13 900 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
154 065 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 140 390 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1390 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

140 390 zł
140 390 zł278 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 140 390 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

141 559 zł

przy cenie 140 390 zł — 1390 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

140 390 zł

Taksa notarialna (z VAT)

połowa stawki — lokal mieszkalny

819 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

5402 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
13 900 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
126 490 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1169 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą KI1S/00008929/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1390 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    13 900 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 25 listopada 2026 (za 12 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

695 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 4 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 21,19 m² przy ul. Dąbrowskiej 5/20 — Kielce

    Lokal mieszkalny · gmina Kielce, woj. świętokrzyskie

    Kawalerka z loggią na II piętrze, blisko ścisłego centrum Kielc i doliny Silnicy. Pustostan do remontu; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    170 000 zł
    8023 zł/m²
    Powierzchnia
    21,2 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
  • W tokuV przetarg ustny nieograniczony

    Mieszkanie 33,80 m² z pokojem na poddaszu przy ul. Słodowej 37/4 — Lądek-Zdrój

    Lokal mieszkalny · gmina Lądek-Zdrój, woj. dolnośląskie

    I piętro budynku z ewidencji zabytków: pokój z kuchnią, pokój na poddaszu, WC na korytarzu, piece do rozbiórki. Piąty przetarg nieograniczony, 139 000 zł. Wadium do 12 listopada.

    Cena wywoławcza
    139 000 zł
    4112 zł/m²
    Powierzchnia
    33,8 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Mieszkanie 54,94 m², 3 pokoje po powodzi, przy ul. Słodowej 39/1 — Lądek-Zdrój

    Lokal mieszkalny · gmina Lądek-Zdrój, woj. dolnośląskie

    Trzy pokoje z kuchnią w budynku z ewidencji zabytków. Lokal zalany we wrześniu 2024 r., po rozbiórkach, bez części tynków, instalacji i podłóg. Pierwszy przetarg, 139 000 zł.

    Cena wywoławcza
    139 000 zł
    2530 zł/m²
    Powierzchnia
    54,9 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.