Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Mirosławiec

Lokal mieszkalny 62,80 m² przy ul. Lotnictwa Polskiego 5/6 w Mirosławcu Górnym — gm. Mirosławiec

NadchodzącyWpłata wadium za 6 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
103 000 zł
Cena za m²
1640 zł/m²
Powierzchnia
62,8 m²
Działka
50/51 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
20 000 zł
Minimalne postąpienie
1030 zł
Termin przetargu
24 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
18 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
KO1W/00027977/8
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Mirosławiec (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium18 listopada 2026za 6 dni
  2. Dzień przetargu24 listopada 2026, godz. 10:00za 12 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Kolejny (trzeci) przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6 o pow. 62,80 m² w budynku wielorodzinnym przy ul. Lotnictwa Polskiego 5 w Mirosławcu Górnym, z zasobu Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie. Lokal leży na I piętrze i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, a przynależy do niego piwnica o pow. 5,09 m². Z lokalem związany jest udział 516/10000 w nieruchomości wspólnej, czyli w zabudowanej działce nr 50/47 o pow. 1 095 m² (obręb Mirosławiec 34, KW KO1W/00027977/8).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 103 000 zł, czyli ok. 1 640 zł za m². Postąpienie wynosi co najmniej 1% ceny wywoławczej.
  • Wysokie wadium: 20 000 zł, czyli ok. 19% ceny wywoławczej. To wyraźnie więcej niż typowe 10%.
  • VAT: na dzień ogłoszenia sprzedaż jest zwolniona z VAT. AMW zastrzega, że zastosuje stawkę obowiązującą w dniu umowy.
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 22 kwietnia 2026 r., a drugi 28 lipca 2026 r. Żaden nie wyłonił nabywcy.
  • Droga dojazdowa: dojazd prowadzi przez działkę nr 50/51, która jest drogą. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przejazdu i przechodu, a każdy właściciel lokalu partycypuje w kosztach utrzymania tej drogi (sprzątanie, odśnieżanie, remonty, oświetlenie) proporcjonalnie do swojego udziału.
  • Stan prawny: lokal nie ma jeszcze odrębnej księgi wieczystej — zostanie wyodrębniony przy sprzedaży. Według ogłoszenia jest wolny od praw i rzeczy osób trzecich i ma świadectwo charakterystyki energetycznej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 24 listopada 2026 r., godz. 10:00, Oddział Regionalny AMW w Szczecinie, ul. Księcia Sambora 4, sala nr 13.
  • Wadium: 20 000 zł przelewem na rachunek AMW, do 18 listopada 2026 r.
  • Oględziny: po telefonicznym uzgodnieniu terminu z administratorem, spółką AMW TBS „Kwatera”, tel. 797 345 715.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a pełnomocnik — pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem. Pełną listę oświadczeń i dokumentów (m.in. dla małżonków i firm) podaje ogłoszenie.
  • Umowa: całą wylicytowaną cenę trzeba wpłacić przed zawarciem umowy notarialnej, a koszty aktu i wpisów do księgi wieczystej ponosi kupujący. Kto wygra przetarg i uchyli się od umowy, traci wadium.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie (serwis AMW, ogłoszenie w PDF), w stanie z 12 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

−63%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 1640 zł/m² — 63% poniżej mediany dla rodzaju „Lokal mieszkalny” w woj. zachodniopomorskie (4457 zł/m² z 18 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 94% z nich.

1572 zł/m²5995 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Lokal mieszkalny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo zachodniopomorskie184457 zł/m²1572 zł–5995 zł−63%
Cała Polska1785033 zł/m²950 zł–20 492 zł−67%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 20 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
103 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2060 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
727 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
106 137 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
10 506 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
116 643 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 104 030 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1030 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

104 030 zł
104 030 zł206 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 104 030 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

107 190 zł

przy cenie 104 030 zł — 1030 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

104 030 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

2081 zł

Taksa notarialna (z VAT)

połowa stawki — lokal mieszkalny

729 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

1657 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
20 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
84 030 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
3160 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą KO1W/00027977/8 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1030 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    20 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 18 listopada 2026 (za 6 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

506 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 80 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 6 dniIII przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Lokal mieszkalny 50,13 m² przy ul. Lotnictwa Polskiego 4/9 w Mirosławcu Górnym — gm. Mirosławiec

    Lokal mieszkalny · gmina Mirosławiec, woj. zachodniopomorskie

    Mieszkanie z piwnicą na dawnym osiedlu wojskowym, sprzedawane przez Agencję Mienia Wojskowego po ok. 1 720 zł za m². Trzeci przetarg, cena wywoławcza 86 000 zł, wadium do 18 listopada.

    Cena wywoławcza
    86 000 zł
    1716 zł/m²
    Powierzchnia
    50,1 m²
    Termin przetargu
    24 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 6 dniIII przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Lokal mieszkalny 48,97 m² przy ul. Lotnictwa Polskiego 4/6 w Mirosławcu Górnym — gm. Mirosławiec

    Lokal mieszkalny · gmina Mirosławiec, woj. zachodniopomorskie

    Mieszkanie z piwnicą na dawnym osiedlu wojskowym, sprzedawane przez Agencję Mienia Wojskowego po ok. 1 570 zł za m². Trzeci przetarg, cena wywoławcza 77 000 zł, wadium do 18 listopada.

    Cena wywoławcza
    77 000 zł
    1572 zł/m²
    Powierzchnia
    49 m²
    Termin przetargu
    24 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 28,78 m² przy ul. Bolesława Limanowskiego 4/16 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze z piwnicą, w Śródmieściu (Nowe Miasto). Cena wywoławcza 140 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    140 000 zł
    4864 zł/m²
    Powierzchnia
    28,8 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.