Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Gorzów Wielkopolski

Lokal mieszkalny 42,42 m² przy ul. Chrobrego 23/8 — Gorzów Wielkopolski

NadchodzącyWpłata wadium za 24 dni

Opublikowano 2 listopada 2026

Cena wywoławcza
77 000 zł
Cena za m²
1815 zł/m²
Powierzchnia
42,4 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
15 400 zł
Minimalne postąpienie
770 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gorzów Wielkopolski (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 24 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026za 31 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 2 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 8 przy ul. Chrobrego 23 w Gorzowie Wielkopolskim, stanowiącego własność Miasta Gorzowa Wielkopolskiego. Lokal o pow. 42,42 m² leży na III piętrze i składa się z dwóch pokoi, kuchni i przedpokoju; WC leży na parterze i jest dostępne z klatki schodowej. Razem z lokalem nabywca otrzyma udział 48/1000 w nieruchomości wspólnej, czyli w gruncie (działka nr 1042 o pow. 360 m² w obrębie 5, KW GW1G/00034122/2) i w częściach wspólnych budynku. Ogłoszenie nr 74/2026 obejmuje osiem lokali, a ten wpis opisuje pozycję 5.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 77 000 zł. Wadium wynosi 15 400 zł, czyli 20% ceny, a nie typowe 10%. Minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglony w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • VAT: sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Stan: według ogłoszenia lokal jest przeznaczony na cele mieszkaniowe i wymaga remontu. Jest wolny od obciążeń i zobowiązań.
  • Świadectwo energetyczne: SCHE/24531/839/2026 (wyniki w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków).
  • Historia: pierwszy przetarg (1 października 2026 r.) zakończył się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r. (czwartek), od godz. 10:00. Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego, ul. Sikorskiego 4. Lokale z ogłoszenia licytuje się po kolei, według numerów pozycji.
  • Wadium: 15 400 zł najpóźniej do 26 listopada 2026 r. na konto Urzędu Miasta Gorzowa Wlkp. W tytule przelewu podaj lokal (numer pozycji albo adres) i osoby, które chcą go kupić. Liczy się data wpływu na konto albo udokumentowana data polecenia przelewu.
  • Umowa: termin aktu notarialnego miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Majątku UM, pok. 401, tel. 95 73 55 404 lub 95 73 55 524.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia nr 74/2026 Prezydenta Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z 12 października 2026 r. (BIP UM Gorzowa, załącznik PDF), w stanie z 2 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje osiem lokali, a ten wpis opisuje pozycję 5. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 15 400 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
77 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1540 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
663 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
79 553 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
7854 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
87 407 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 770 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    15 400 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 24 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 34,32 m² przy ul. Armii Polskiej 35/14 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią i łazienką na II piętrze budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 76 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    76 000 zł
    2214 zł/m²
    Powierzchnia
    34,3 m²
    Termin przetargu
    19 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 44,14 m² przy ul. Wodnej 7/4 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią i piwnicą na II piętrze budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 83 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    83 000 zł
    1880 zł/m²
    Powierzchnia
    44,1 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 37,60 m² przy ul. Borowskiego 10/7 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią, WC i piwnicą na poddaszu budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 69 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    69 000 zł
    1835 zł/m²
    Powierzchnia
    37,6 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.