Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Gorzów Wielkopolski

Lokal mieszkalny 34,32 m² przy ul. Armii Polskiej 35/14 — Gorzów Wielkopolski

NadchodzącyWpłata wadium za 10 dni

Opublikowano 2 listopada 2026

Cena wywoławcza
76 000 zł
Cena za m²
2214 zł/m²
Powierzchnia
34,3 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
15 200 zł
Minimalne postąpienie
760 zł
Termin przetargu
19 listopada 2026
Wpłata wadium do
12 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gorzów Wielkopolski (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium12 listopada 2026za 10 dni
  2. Dzień przetargu19 listopada 2026za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 2 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 14 przy ul. Armii Polskiej 35 w Gorzowie Wielkopolskim, stanowiącego własność Miasta Gorzowa Wielkopolskiego. Lokal o pow. 34,32 m² leży na II piętrze i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Razem z lokalem nabywca otrzyma udział 38/1000 w nieruchomości wspólnej, czyli w gruncie (działka nr 1059 o pow. 337 m² w obrębie 5, KW GW1G/00034321/7) i w częściach wspólnych budynku. Ogłoszenie nr 75/2026 obejmuje sześć lokali, a ten wpis opisuje pozycję 1.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 76 000 zł. Wadium wynosi 15 200 zł, czyli 20% ceny, a nie typowe 10%. Minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglony w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • VAT: sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Stan: według ogłoszenia lokal jest przeznaczony na cele mieszkaniowe i wymaga remontu. Jest wolny od obciążeń i zobowiązań.
  • Świadectwo energetyczne: SCHE/24531/459/2026 (wyniki w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków).
  • Historia: pierwszy przetarg (22 września 2026 r.) zakończył się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 19 listopada 2026 r. (czwartek), od godz. 10:00. Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego, ul. Sikorskiego 4. Lokale z ogłoszenia licytuje się po kolei, według numerów pozycji.
  • Wadium: 15 200 zł najpóźniej do 12 listopada 2026 r. na konto Urzędu Miasta Gorzowa Wlkp. W tytule przelewu podaj lokal (numer pozycji albo adres) i osoby, które chcą go kupić. Liczy się data wpływu na konto albo udokumentowana data polecenia przelewu.
  • Umowa: termin aktu notarialnego miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Majątku UM, pok. 401, tel. 95 73 55 404 lub 95 73 55 524.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia nr 75/2026 Prezydenta Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z 13 października 2026 r. (BIP UM Gorzowa, załącznik PDF), w stanie z 2 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje sześć lokali, a ten wpis opisuje pozycję 1. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 15 200 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
76 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1520 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
661 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
78 531 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
7752 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
86 283 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 760 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    15 200 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 12 listopada 2026 (za 10 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 42,42 m² przy ul. Chrobrego 23/8 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią na III piętrze, z WC na parterze budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 77 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    77 000 zł
    1815 zł/m²
    Powierzchnia
    42,4 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 37,60 m² przy ul. Borowskiego 10/7 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią, WC i piwnicą na poddaszu budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 69 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    69 000 zł
    1835 zł/m²
    Powierzchnia
    37,6 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 44,14 m² przy ul. Wodnej 7/4 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią i piwnicą na II piętrze budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 83 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    83 000 zł
    1880 zł/m²
    Powierzchnia
    44,1 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.