Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Gliwice

Lokal mieszkalny 36,06 m² przy ul. Chodkiewicza 10/8 — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
255 000 zł
Cena za m²
7072 zł/m²
Powierzchnia
36,1 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
25 000 zł
Minimalne postąpienie
2550 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 14:00
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Prezydent Miasta Gliwice (gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa) — nieruchomość w gminie Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 14:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi ustny przetarg nieograniczony na zbycie prawa własności lokalu mieszkalnego nr 8 w budynku przy ul. Chodkiewicza 10 w Gliwicach. Lokal stanowi własność Skarbu Państwa, a sprzedaje go Prezydent Miasta Gliwice, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Lokal o pow. 36,06 m² leży na II piętrze i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Przynależy do niego piwnica o pow. 4,73 m². Razem z lokalem nabywca kupi udział 211/10 000 w częściach wspólnych budynku i w gruncie (działki nr 662, 666, 667 i 668, obręb Zatorze, o łącznej pow. 2 206 m²).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 255 000 zł. Wadium wynosi 25 000 zł, a minimalne postąpienie to 2 550 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Stan lokalu: stan techniczny ogłoszenie ocenia jako słaby. Okna PCV są w stanie zadowalającym, drzwi wewnętrzne — w słabym. Lokal ma instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
  • Wyodrębnienie: lokal ma zaświadczenie o samodzielności, a jego odrębna własność powstanie dopiero w akcie notarialnym sprzedaży.
  • Obciążenia: nieruchomość jest obciążona służebnością przesyłu sieci ciepłowniczej na rzecz PEC Gliwice (wykonywaną na działkach nr 662 i 667). Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
  • Plan miejscowy: teren 13M — tereny mieszkaniowe o średniej intensywności zabudowy.
  • Historia: pierwszy przetarg (12 października 2026 r.) zakończył się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r. (poniedziałek), godz. 14:00. Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, ul. Jasna 31A, sala nr 105.
  • Wadium: 25 000 zł do 23 listopada 2026 r. na konto Urzędu Miejskiego w Gliwicach (Bank Millennium). Liczy się data uznania rachunku. W tytule przelewu podaj „II ustny przetarg nieograniczony, ul. Chodkiewicza 10/8” oraz dane nabywcy (imię, nazwisko i PESEL albo nazwę i NIP).
  • Oglądanie: jedyny wyznaczony termin oględzin to 3 listopada 2026 r. w godz. 15:00–15:30. O inny termin zapytaj w urzędzie.
  • Umowa: akt notarialny w ciągu 30 dni od przetargu. Cenę trzeba wpłacić najpóźniej 2 dni przed umową. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Referat Nieruchomości Skarbu Państwa WGN, tel. 32 338 64 23.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej (BIP UM w Gliwicach, „Sprzedaż nieruchomości i przetargi na wysokość czynszu”), opublikowanego 21 października 2026 r., w stanie z 3 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 25 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
255 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
5100 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
1101 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
261 551 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
26 010 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
287 561 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2550 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    25 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1264 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 200 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniII przetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Lokal mieszkalny 35,66 m² przy ul. Chodkiewicza 12/15 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie Skarbu Państwa na IV piętrze na Zatorzu, z piwnicą i ogrzewaniem miejskim, sprzedaż zwolniona z VAT. Drugi przetarg 30 listopada, 250 000 zł.

    Cena wywoławcza
    250 000 zł
    7011 zł/m²
    Powierzchnia
    35,7 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 13:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 56,61 m² przy ul. Ks. Strzody 3/8 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie z dwiema kuchniami i garderobą na III piętrze kamienicy na Starym Mieście, WC na klatce, do generalnego remontu. Drugi przetarg, 313 290 zł.

    Cena wywoławcza
    313 290 zł
    5534 zł/m²
    Powierzchnia
    56,6 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 36,73 m² przy ul. Styczyńskiego 14/13 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie z łazienką na IV piętrze kamienicy w obrębie Nowe Miasto, do generalnego remontu. Trzeci przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 189 360 zł.

    Cena wywoławcza
    189 360 zł
    5155 zł/m²
    Powierzchnia
    36,7 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.