Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Gliwice

Lokal mieszkalny 36,73 m² przy ul. Styczyńskiego 14/13 — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
189 360 zł
Cena za m²
5155 zł/m²
Powierzchnia
36,7 m²
Wadium
9500 zł
Minimalne postąpienie
1900 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 10:30
Wpłata wadium do
24 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium24 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 10:30za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 13 w budynku przy ul. Wincentego Styczyńskiego 14 w Gliwicach, stanowiącego własność Miasta Gliwice. Lokal o pow. 36,73 m² leży na IV piętrze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki z WC i przedpokoju, bez pomieszczeń przynależnych. Razem z lokalem nabywca kupi udział 0,056 w gruncie (działka nr 326 o pow. 187 m², obręb Nowe Miasto) i w częściach wspólnych budynku.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 189 360 zł. Wadium wynosi 9 500 zł (ok. 5% ceny), a minimalne postąpienie to 1 900 zł.
  • Stan lokalu: do generalnego remontu. Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
  • Energia: świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku podaje EP = 382,63 kWh/(m²·rok).
  • Historia: w przetargach z 10 sierpnia i 12 października 2026 r. nie wyłoniono nabywcy.
  • Budynek: działa w nim wspólnota mieszkaniowa. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.
  • Ograniczenie: prezydent, jego zastępcy, radni i ich małżonkowie (oraz osoby we wspólnym pożyciu) nie mogą kupować lokali mieszkalnych z zasobu gminy (art. 24fa ustawy o samorządzie gminnym).
  • VAT: ogłoszenie nie mówi, jak sprzedaż jest opodatkowana. Dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia — sposób opodatkowania potwierdź w ZGM przed wpłatą wadium.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r. (poniedziałek), godz. 10:30. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, pl. Inwalidów Wojennych 3 (II piętro, pokój nr 4).
  • Wadium: 9 500 zł do 24 listopada 2026 r. na konto ZGM w Banku Millennium. Liczy się data wpływu. W tytule przelewu podaj adres lokalu oraz imię, nazwisko i PESEL (albo nazwę i NIP firmy) nabywcy — ten zapis jest wiążący.
  • Formalności: przed licytacją trzeba stawić się na weryfikację dokumentów i podpisać listę obecności (spóźnienie wyklucza z licytacji). ZGM prosi też o formularz zgłoszeniowy ze strony zgm-gliwice.pl, wysłany na przetargi@zgm.gliwice.eu albo złożony w Biurze Podawczym.
  • Umowa: akt notarialny w ciągu 45 dni od przetargu. Cena musi być zaksięgowana na koncie ZGM przed podpisaniem umowy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: ZGM, tel. 32 338 39 53. Rzut lokalu i zdjęcia są na zgm-gliwice.pl.
  • Oglądanie: 19 listopada 2026 r. Godzinę oględzin trzeba ustalić do 16 listopada z ROM 1, ul. Kłodnicka 5, tel. 32 339 29 97.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice o przetargach z 30 listopada 2026 r., prowadzonych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (BIP UM w Gliwicach, „Sprzedaż nieruchomości i przetargi na wysokość czynszu”), w stanie z 3 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje sześć lokali, licytowanych po kolei od godz. 9:00, a ten wpis opisuje pozycję 4. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 9500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
189 360 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
939 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
190 649 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
18 936 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
209 585 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1900 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    9500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 24 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

948 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 150 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Spółdzielcze prawo do lokalu 28 m² przy ul. Mewy 3/9 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Spółdzielcze własnościowe prawo do kawalerki z kuchnią na I piętrze bloku na Sikorniku, do generalnego remontu. Drugi przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 184 230 zł.

    Cena wywoławcza
    184 230 zł
    6580 zł/m²
    Powierzchnia
    28 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 34,86 m² przy ul. Królowej Jadwigi 4/18 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze kamienicy w obrębie Kolej, z piwnicą 10 m², do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 169 500 zł.

    Cena wywoławcza
    169 500 zł
    4862 zł/m²
    Powierzchnia
    34,9 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniII przetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Lokal mieszkalny 35,66 m² przy ul. Chodkiewicza 12/15 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie Skarbu Państwa na IV piętrze na Zatorzu, z piwnicą i ogrzewaniem miejskim, sprzedaż zwolniona z VAT. Drugi przetarg 30 listopada, 250 000 zł.

    Cena wywoławcza
    250 000 zł
    7011 zł/m²
    Powierzchnia
    35,7 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 13:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.