Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Wejherowo

Lokal mieszkalny 66,29 m² przy ul. Bukowej 1/4A — Wejherowo

NadchodzącyWpłata wadium za 25 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
366 000 zł
Cena za m²
5521 zł/m²
Powierzchnia
66,3 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
36 600 zł
Minimalne postąpienie
3660 zł
Termin przetargu
9 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Wejherowo (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 25 dni
  2. Dzień przetargu9 grudnia 2026, godz. 10:00za 32 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Mieszkanie nr 4A na pierwszym piętrze obejmuje cztery pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój. Sprzedaż obejmuje udział 147/1000 w częściach wspólnych budynku i działce 184/3.

Lokal wymaga remontu. Ma ogrzewanie z sieci ciepłowniczej oraz instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Ogłoszenie nie wskazuje obciążeń ani zobowiązań.

Termin i wadium

  • Przetarg: 9 grudnia 2026 r., godz. 10:00, sala konferencyjna Urzędu Miejskiego, ul. 12 Marca 195.
  • Cena wywoławcza: 366 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.
  • Wadium: 36 600 zł do 2 grudnia.
  • Oględziny: 26 listopada o godz. 14:00.
  • Zapłata ceny: najpóźniej trzy dni przed umową przenoszącą własność.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonych 7 listopada 2026 r. Przed udziałem zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 36 600 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
366 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
7320 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
1374 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
375 044 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
37 332 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
412 376 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3660 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    36 600 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1833 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 290 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 19,52 m² przy ul. Kołodziejskiej 7/9B — Gdańsk-Śródmieście

    Lokal mieszkalny · gmina Gdańsk, woj. pomorskie

    Kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym na II piętrze zabytkowej kamienicy w Głównym Mieście, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 30 listopada, 400 000 zł.

    Cena wywoławcza
    400 000 zł
    20 492 zł/m²
    Powierzchnia
    19,5 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 123,36 m² przy ul. Krasińskiego 17 — Słupsk

    Lokal mieszkalny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Siedmiopokojowe mieszkanie na poddaszu zabytkowej kamienicy w centrum Słupska, z ogrzewaniem gazowym, w przeciętnym stanie. Drugi przetarg 2 grudnia, 300 000 zł.

    Cena wywoławcza
    300 000 zł
    2432 zł/m²
    Powierzchnia
    123,4 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 3 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 47,86 m² przy ul. Szarych Szeregów 4 — Słupsk

    Lokal mieszkalny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na poddaszu zabytkowej kamienicy w centrum Słupska, z piwnicą 12,48 m², do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 17 listopada, cena wywoławcza 270 000 zł.

    Cena wywoławcza
    270 000 zł
    5641 zł/m²
    Powierzchnia
    47,9 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.