Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Słupsk

Lokal mieszkalny 123,36 m² przy ul. Krasińskiego 17 — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
300 000 zł
Cena za m²
2432 zł/m²
Powierzchnia
123,4 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
30 000 zł
Minimalne postąpienie
3000 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 12:00
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SL1S/00025142/7
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 12:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7A na poddaszu (IV kondygnacja) budynku przy ul. Zygmunta Krasińskiego 17 w Słupsku. Lokal ma 123,36 m² powierzchni użytkowej: siedem pokoi, dwa przedpokoje, kuchnię, łazienkę z WC i kotłownię. Razem z lokalem nabywca kupi udział 1350/10000 w częściach wspólnych budynku i we własności działki nr 577/2 o pow. 319 m² (obręb 0006, KW SL1S/00025142/7). Pierwszy przetarg, 13 października 2026 r., nie przyniósł nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 300 000 zł (ok. 2 430 zł/m²). Wadium wynosi 30 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 3 000 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci 2% PCC.
  • Stan: przeciętny stan techniczny i przeciętny standard wykończenia, ogrzewanie gazowe — lokal nadaje się do zamieszkania bez kapitalnego remontu.
  • Budynek: w gminnej ewidencji zabytków (wojewódzka ewidencja zabytków), w centrum miasta. Lokal nie potrzebuje świadectwa charakterystyki energetycznej.
  • Plan miejscowy: „Mickiewicza” — zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami wbudowanymi (10.1.MWU).

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r. (środa), godz. 12:00, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 30 000 zł do 26 listopada 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Oglądanie: 18 listopada 2026 r. o godz. 15:00.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 215 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 332. W BIP są rzut lokalu i zdjęcia.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 30 października 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 30 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
300 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
6000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
1212 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
307 562 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
30 600 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
338 162 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SL1S/00025142/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    30 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1517 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 240 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 5 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 47,86 m² przy ul. Szarych Szeregów 4 — Słupsk

    Lokal mieszkalny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na poddaszu zabytkowej kamienicy w centrum Słupska, z piwnicą 12,48 m², do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 17 listopada, cena wywoławcza 270 000 zł.

    Cena wywoławcza
    270 000 zł
    5641 zł/m²
    Powierzchnia
    47,9 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 16,50 m² przy ul. Ceynowy 2/5 — Gdańsk-Oliwa

    Lokal mieszkalny · gmina Gdańsk, woj. pomorskie

    Kawalerka z aneksem kuchennym na poddaszu zabytkowego budynku w Oliwie, z piwnicą i WC poza lokalem, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 30 listopada, 220 000 zł.

    Cena wywoławcza
    220 000 zł
    13 333 zł/m²
    Powierzchnia
    16,5 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:20
  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 19,52 m² przy ul. Kołodziejskiej 7/9B — Gdańsk-Śródmieście

    Lokal mieszkalny · gmina Gdańsk, woj. pomorskie

    Kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym na II piętrze zabytkowej kamienicy w Głównym Mieście, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 30 listopada, 400 000 zł.

    Cena wywoławcza
    400 000 zł
    20 492 zł/m²
    Powierzchnia
    19,5 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.