Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Mysłowice

Lokal mieszkalny 35,86 m² przy ul. Brzezińskiej 47/2 — Mysłowice

NadchodzącyWpłata wadium za 25 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
135 000 zł
Cena za m²
3765 zł/m²
Powierzchnia
35,9 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
27 000 zł
Minimalne postąpienie
1350 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Mysłowice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 25 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026, godz. 11:00za 31 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Sprzedaż mieszkania nr 2 wraz z piwnicą 10,88 m² i udziałem 146/10000 w nieruchomości wspólnej. Lokal ma pokój, kuchnię z oknem, przedpokój oraz łazienkę z WC. Wymaga remontu i nie ma centralnego ogrzewania; w pokoju znajduje się piec.

Budynek przeszedł termomodernizację. Według ogłoszenia lokal nie jest wynajęty ani dzierżawiony, a działy III i IV księgi gruntu nie zawierają wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r., godz. 11:00, Urząd Miasta, ul. Powstańców 1, sala 204.
  • Cena wywoławcza: 135 000 zł. Ogłoszenie wskazuje zwolnienie sprzedaży z VAT według stanu na dzień publikacji.
  • Wadium: 27 000 zł, wpływ na rachunek miasta do 2 grudnia.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonych 7 listopada 2026 r. Przed udziałem zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 27 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
135 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2700 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
806 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
138 856 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
13 770 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
152 626 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1350 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    27 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

695 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 34,86 m² przy ul. Królowej Jadwigi 4/18 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze kamienicy w obrębie Kolej, z piwnicą 10 m², do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 169 500 zł.

    Cena wywoławcza
    169 500 zł
    4862 zł/m²
    Powierzchnia
    34,9 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Spółdzielcze prawo do lokalu 28 m² przy ul. Mewy 3/9 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Spółdzielcze własnościowe prawo do kawalerki z kuchnią na I piętrze bloku na Sikorniku, do generalnego remontu. Drugi przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 184 230 zł.

    Cena wywoławcza
    184 230 zł
    6580 zł/m²
    Powierzchnia
    28 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 36,73 m² przy ul. Styczyńskiego 14/13 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie z łazienką na IV piętrze kamienicy w obrębie Nowe Miasto, do generalnego remontu. Trzeci przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 189 360 zł.

    Cena wywoławcza
    189 360 zł
    5155 zł/m²
    Powierzchnia
    36,7 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.