Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Świnoujście

Lokal mieszkalny 29,19 m² przy ul. Armii Krajowej 1 — Świnoujście

NadchodzącyWpłata wadium za 31 dni

Opublikowano 6 listopada 2026

Cena wywoławcza
175 000 zł
Cena za m²
5995 zł/m²
Powierzchnia
29,2 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
10 000 zł
Minimalne postąpienie
1750 zł
Termin przetargu
11 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
7 grudnia 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Świnoujście (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium7 grudnia 2026za 31 dni
  2. Dzień przetargu11 grudnia 2026, godz. 10:00za 35 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 6 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 11 o pow. 29,19 m² w budynku przy ul. Armii Krajowej 1 w Świnoujściu, razem z udziałem 2919/67105 w częściach wspólnych budynku i we własności gruntu — działki nr 658 o pow. 355 m² (obręb 0006). Lokal należy do Gminy Miasto Świnoujście, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Świnoujście (zarządzenie nr 776/2026 z 3 listopada 2026 r.). Pierwszy przetarg odbył się 7 sierpnia 2026 r.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 175 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT (kupujący płaci 2% PCC), ok. 6 000 zł/m². Wadium: 10 000 zł. Postąpienie — co najmniej 1% ceny wywoławczej.
  • Układ: lokal jest w oficynie. Na parterze ma własną, wewnętrzną klatkę schodową (5,94 m²), a na I piętrze część mieszkalną: pokój 13,68 m², kuchnię 7,65 m² i łazienkę 1,92 m². Sama część mieszkalna to więc ok. 23 m².
  • Stan: lokal wymaga remontu i jest sprzedawany w stanie istniejącym.
  • Przeznaczenie: w studium (2011) obszar fk-B — strefa przekształceń krajobrazowych, centrum okołomiejskie, tereny mieszkaniowe wielorodzinne.

Termin i wadium

  • Przetarg: 11 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 10:00, sala 130 Urzędu Miasta Świnoujście, ul. Wojska Polskiego 1/5 (I piętro).
  • Wadium: 10 000 zł przelewem na konto depozytów Urzędu Miasta w Banku Pekao S.A. Liczy się data wpływu na konto, najpóźniej 7 grudnia 2026 r.
  • Dokumenty: przed otwarciem przetargu komisja sprawdza dowód tożsamości (przedsiębiorcy — także wydruk z CEIDG), a od osób w małżeńskiej wspólności majątkowej wymaga pisemnej zgody współmałżonka na nabycie po wylicytowanej cenie.
  • Umowa: akt notarialny w kancelarii w Świnoujściu najpóźniej 30 dni od przetargu. Wylicytowana cena musi wpłynąć na konto miasta najpóźniej w dniu umowy. Opłaty notarialne, sądowe i podatki ponosi kupujący.
  • Informacje: Wydział Ewidencji i Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 206, tel. 91 327 86 22, wen@um.swinoujscie.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Świnoujście (załącznik PDF do zarządzenia nr 776/2026), opublikowanego w BIP 4 listopada 2026 r., w stanie z 6 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 10 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
175 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
3500 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
904 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
179 754 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
17 850 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
197 604 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1750 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    10 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 7 grudnia 2026 (za 31 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

885 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 140 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 28,78 m² przy ul. Bolesława Limanowskiego 4/16 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze z piwnicą, w Śródmieściu (Nowe Miasto). Cena wywoławcza 140 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    140 000 zł
    4864 zł/m²
    Powierzchnia
    28,8 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 40 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 150,98 m² przy ul. Władysława Jagiełły 1/6 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Pięciopokojowe mieszkanie na II piętrze kamienicy z 1895 r. w Śródmieściu-Zachód, do remontu. Trzeci przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    646 000 zł
    4279 zł/m²
    Powierzchnia
    151 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 40 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 161 m² przy ul. Edmunda Bałuki 4/2 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Duże, pięciopokojowe mieszkanie na I piętrze w Śródmieściu. Cena wywoławcza 701 400 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    701 400 zł
    4357 zł/m²
    Powierzchnia
    161 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.