Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Przemyśl

Lokal mieszkalny 42,41 m² przy pl. Katedralnym 6 — Przemyśl

NadchodzącyWpłata wadium za 11 dni

Opublikowano 6 listopada 2026

Cena wywoławcza
70 000 zł
Cena za m²
1651 zł/m²
Powierzchnia
42,4 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
7000 zł
Minimalne postąpienie
700 zł
Termin przetargu
25 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
17 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
PR1P/00061080/9
Organizator
Gmina Przemyśl (woj. podkarpackie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium17 listopada 2026za 11 dni
  2. Dzień przetargu25 listopada 2026, godz. 10:00za 19 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 6 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 o pow. użytkowej 42,41 m² (z piwnicą 2,75 m²) przy pl. Katedralnym 6 w Przemyślu. Z lokalem nabywca kupi udział 55/1000 w działce nr 1176 o pow. 611 m² (obręb 207, KW PR1P/00061080/9) i w częściach wspólnych budynku. Lokal należy do Gminy Miejskiej Przemyśl, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Przemyśla. Dwa wcześniejsze przetargi (5 sierpnia i 30 września 2026 r.) zakończyły się wynikiem negatywnym, więc to trzecie podejście.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 70 000 zł brutto, sprzedaż zwolniona z VAT (kupujący płaci 2% PCC), ok. 1 650 zł/m². Wadium: 7 000 zł.
  • Bonifikata: na wniosek nabywcy miasto udzieli 10% bonifikaty od wylicytowanej ceny (uchwała Rady Miejskiej nr 73/2026 dla nieruchomości z rejestru zabytków).
  • Lokal: parter; dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój i korytarz. Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego. Podłogi betonowe, okna i drzwi drewniane starego typu do wymiany. Stan techniczny jest zły, lokal wymaga remontu kapitalnego.
  • Zabytek: budynek jest wpisany do rejestru zabytków (A-1629). Wszelkie prace przy bryle, elementach zewnętrznych i w samym lokalu wymagają pozwolenia konserwatora. Lokal nie ma świadectwa charakterystyki energetycznej.
  • Stan prawny: nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Termin i wadium

  • Przetarg: 25 listopada 2026 r. (środa), godz. 10:00, Urząd Miejski w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19 (I piętro).
  • Wadium: 7 000 zł w kasie urzędu albo przelewem na rachunek Gminy Miejskiej Przemyśl w VeloBanku, z dopiskiem „kolejny przetarg ustny nieograniczony Pl. Katedralny 6/2”. Pieniądze muszą wpłynąć do 17 listopada 2026 r.; dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Umowa: całą cenę trzeba wpłacić przed aktem notarialnym, którego termin miasto poda w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty nabycia ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Lokalowej UM, ul. Wodna 11, II piętro, pok. 307, tel. 16 675 20 01.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Przemyśla z 14 października 2026 r. (znak GL.6840.7.2025.AM6), opublikowanego w BIP, w stanie z 6 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 7000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
70 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1400 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
646 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
72 396 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
7140 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
79 536 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PR1P/00061080/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 700 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    7000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 17 listopada 2026 (za 11 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 24 m² przy ul. Franciszkańskiej 8 — Przemyśl

    Lokal mieszkalny · gmina Przemyśl, woj. podkarpackie

    Kawalerka z łazienką na IV piętrze zabytkowej kamienicy w historycznym centrum, z CO z sieci miejskiej i piwnicą. Trzeci przetarg 25 listopada, 100 000 zł, zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    4167 zł/m²
    Powierzchnia
    24 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 37,60 m² przy ul. Borowskiego 10/7 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią, WC i piwnicą na poddaszu budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 69 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    69 000 zł
    1835 zł/m²
    Powierzchnia
    37,6 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 39,70 m² przy ul. Teatralnej 5 — Słupsk

    Lokal mieszkalny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na parterze kamienicy w zabytkowym układzie Śródmieścia, z piwnicą, do kapitalnego remontu. Drugi przetarg 2 grudnia, cena wywoławcza 75 000 zł.

    Cena wywoławcza
    75 000 zł
    1889 zł/m²
    Powierzchnia
    39,7 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.