Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Słupsk

Lokal mieszkalny 39,70 m² przy ul. Teatralnej 5 — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
75 000 zł
Cena za m²
1889 zł/m²
Powierzchnia
39,7 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
7500 zł
Minimalne postąpienie
750 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SL1S/00080831/7
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 10:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1A na parterze budynku przy ul. Teatralnej 5 w Słupsku. Lokal ma 39,70 m² powierzchni użytkowej: dwa pokoje, kuchnię, przedpokój i WC, a do tego piwnicę o pow. 6,55 m². Razem z lokalem nabywca kupi udział 856/10000 w częściach wspólnych budynku i we własności działki nr 141 o pow. 161 m² (obręb 0013, KW SL1S/00080831/7). Pierwszy przetarg, 26 października 2026 r., nie przyniósł nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 75 000 zł (ok. 1 890 zł/m²). Wadium wynosi 7 500 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 750 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci 2% PCC.
  • Stan: zły stan techniczny i niski standard wykończenia — lokal do kapitalnego remontu. W opisie jest WC, ale nie ma łazienki.
  • Budynek: w gminnej ewidencji zabytków, na terenie zabytkowego układu urbanistycznego Słupska (rejestr zabytków A-355). Remont podlega zapisom planu „Śródmieście” (17.MW,U). Lokal nie potrzebuje świadectwa charakterystyki energetycznej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r. (środa), godz. 10:00, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 7 500 zł do 26 listopada 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Oglądanie: 19 listopada 2026 r. o godz. 14:30.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 215 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 332. W BIP są rzut lokalu i zdjęcia.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 30 października 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 7500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
75 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1500 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
658 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
77 508 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
7650 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
85 158 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SL1S/00080831/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 750 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    7500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 114,26 m² przy ul. Przemysłowej 2of — Słupsk

    Lokal mieszkalny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Czteropokojowe mieszkanie na I piętrze, bez ogrzewania, do kapitalnego remontu, w centrum Słupska. Drugi przetarg 26 listopada, cena wywoławcza 121 000 zł.

    Cena wywoławcza
    121 000 zł
    1059 zł/m²
    Powierzchnia
    114,3 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 63,36 m² przy ul. Paderewskiego 7 — Słupsk

    Lokal mieszkalny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Trzypokojowe mieszkanie na parterze w centrum Słupska, ze spiżarką, do kapitalnego remontu. Drugi przetarg 2 grudnia, cena wywoławcza 150 000 zł.

    Cena wywoławcza
    150 000 zł
    2367 zł/m²
    Powierzchnia
    63,4 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 161,05 m² przy ul. Przemysłowej 2of — Słupsk

    Lokal mieszkalny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Duży parterowy lokal z dwoma pokojami, dwiema spiżarkami i pomieszczeniami hobby, częściowo bez okien, do kapitalnego remontu. Drugi przetarg 26 listopada, 153 000 zł.

    Cena wywoławcza
    153 000 zł
    950 zł/m²
    Powierzchnia
    161,1 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 11:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.