Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Gliwice

Lokal mieszkalny 134,17 m² przy al. Przyjaźni 9/5 — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 24 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
619 360 zł
Cena za m²
4616 zł/m²
Powierzchnia
134,2 m²
Wadium
31 000 zł
Minimalne postąpienie
6200 zł
Termin przetargu
7 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
1 grudnia 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium1 grudnia 2026za 24 dni
  2. Dzień przetargu7 grudnia 2026, godz. 10:00za 30 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Miasto sprzedaje mieszkanie nr 5 z piwnicą 7,43 m² oraz udziałem 61/1000 w gruncie i częściach wspólnych. Powierzchnia 134,17 m² dotyczy samego lokalu.

Mieszkanie obejmuje cztery pokoje, kuchnię, dwie łazienki z WC, przedpokój i pomieszczenie pomocnicze. Wymaga generalnego remontu. Ogłoszenie nie określa zasad VAT — należy je potwierdzić u organizatora.

Termin i wadium

  • Przetarg: 7 grudnia 2026 r., godz. 10:00, ZGM, pl. Inwalidów Wojennych 3, II piętro, pokój 4.
  • Cena wywoławcza: 619 360 zł; wadium: 31 000 zł, wpływ do 1 grudnia.
  • Minimalne postąpienie: 6 200 zł.
  • Oględziny: 17 listopada; godzinę trzeba uzgodnić z ROM 1 do 12 listopada.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonych 7 listopada 2026 r. Przed udziałem zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 31 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
619 360 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
1997 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
621 707 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
61 936 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
683 643 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6200 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    31 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 1 grudnia 2026 (za 24 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3161 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 500 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 56,61 m² przy ul. Ks. Strzody 3/8 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie z dwiema kuchniami i garderobą na III piętrze kamienicy na Starym Mieście, WC na klatce, do generalnego remontu. Drugi przetarg, 313 290 zł.

    Cena wywoławcza
    313 290 zł
    5534 zł/m²
    Powierzchnia
    56,6 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniII przetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Lokal mieszkalny 36,06 m² przy ul. Chodkiewicza 10/8 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie Skarbu Państwa na II piętrze na Zatorzu, z piwnicą i ogrzewaniem miejskim, sprzedaż zwolniona z VAT. Drugi przetarg 30 listopada, 255 000 zł.

    Cena wywoławcza
    255 000 zł
    7072 zł/m²
    Powierzchnia
    36,1 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 14:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniII przetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Lokal mieszkalny 35,66 m² przy ul. Chodkiewicza 12/15 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie Skarbu Państwa na IV piętrze na Zatorzu, z piwnicą i ogrzewaniem miejskim, sprzedaż zwolniona z VAT. Drugi przetarg 30 listopada, 250 000 zł.

    Cena wywoławcza
    250 000 zł
    7011 zł/m²
    Powierzchnia
    35,7 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 13:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.