Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Choszczno

Teren 4 303 m² pod bloki i domy szeregowe przy ul. Artylerzystów — Choszczno

NadchodzącyWpłata wadium za 58 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 355 400 zł
Cena za m²
315 zł/m²
Powierzchnia
4303 m²
Działka
8/4 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
271 080 zł
Minimalne postąpienie
13 560 zł
Termin przetargu
13 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
8 stycznia 2027
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SZ1C/00026952/3
Organizator
Gmina Choszczno (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium8 stycznia 2027za 58 dni
  2. Dzień przetargu13 stycznia 2027, godz. 10:00za 63 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Artylerzystów w Choszcznie, złożonej z działek nr 8/4 (0,4194 ha) i 7/6 (0,0109 ha), o łącznej pow. 0,4303 ha (4 303 m²), w obrębie ewidencyjnym nr 1 miasta Choszczno (KW SZ1C/00026952/3). Nieruchomość jest własnością Gminy Choszczno.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 355 400 zł brutto, czyli ok. 315 zł za m². Cena już zawiera VAT: działka nr 8/4 (1 321 066,14 zł brutto) i część działki nr 7/6 (11 968,78 zł brutto) są opodatkowane stawką 23%, a pozostała część działki nr 7/6 (22 365,08 zł) korzysta ze zwolnienia. Do wylicytowanej kwoty podatek już nie dochodzi. Wadium wynosi 271 080 zł (20% ceny).
  • Przeznaczenie: według planu miejscowego z 1996 r. działka nr 8/4 leży częściowo w terenie mieszkalnictwa wielorodzinnego (MW), a częściowo w terenie mieszkalnictwa jednorodzinnego w zabudowie szeregowej (MJ). Ogłoszenie nie podaje proporcji, więc sprawdź je w wypisie i wyrysie.
  • Działka nr 7/6: to wąski pas 109 m², który daje bezpośredni dostęp do ul. Artylerzystów. W ok. 35% jest objęty planem (zabudowa szeregowa), a pozostała część nie ma planu miejscowego ani planu ogólnego, bo studium gminy utraciło moc 1 września 2026 r.
  • Teren i media: płaski, o korzystnym kształcie, w strefie peryferyjnej miasta. Według ogłoszenia pełne uzbrojenie jest dostępne.
  • Grunt rolny: w ewidencji to grunty orne RIIIb (2 328 m²) i RIVa (1 975 m²). Zabudowa może wymagać wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
  • Stan prawny: bez obciążeń i zobowiązań. To pierwszy przetarg na tę nieruchomość.

Termin i wadium

  • Przetarg: 13 stycznia 2027 r., godz. 10:00, sala konferencyjna Urzędu Miejskiego w Choszcznie, ul. Wolności 24.
  • Wadium: 271 080 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Choszcznie w Zachodniopomorskim Banku Spółdzielczym, z numerem działki i danymi uczestnika w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć na konto najpóźniej 8 stycznia 2027 r.
  • Dokumenty: dowód tożsamości, kopia wpłaty wadium oraz podpisane zgłoszenie uczestnictwa i oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu (wzory są załącznikami do ogłoszenia). Małżonkowie we wspólności majątkowej stawiają się oboje albo jeden z pisemnym pełnomocnictwem drugiego. Pełnomocnik firmy potrzebuje pełnomocnictwa notarialnego.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Cenę płaci się jednorazowo, najpóźniej dzień przed umową, bez możliwości rozłożenia na raty. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Choszcznie, ul. Wolności 24, tel. 95 765 93 41.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Choszczna, które jest załącznikiem do zarządzenia nr 1237/26 z 6 listopada 2026 r. (skan PDF w BIP Gminy Choszczno), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+44%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 315 zł/m² — 44% powyżej mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w woj. zachodniopomorskie (218 zł/m² z 13 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 23% z nich.

58 zł/m²5485 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka inwestycyjna” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo zachodniopomorskie13218 zł/m²58 zł–5485 zł+44%
Cała Polska55213 zł/m²58 zł–5485 zł+48%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 271 080 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
1 355 400 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
6741 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
1 362 491 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
135 540 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 498 031 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 1 368 960 zł (cena wywoławcza + postąpienie 13 560 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

1 368 960 zł
1 368 960 zł2 711 400 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 1 368 960 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

1 376 085 zł

przy cenie 1 368 960 zł — 13 560 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

1 368 960 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

6775 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

318 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
271 080 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
1 097 880 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
7125 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ1C/00026952/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 13 560 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    271 080 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 8 stycznia 2027 (za 58 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

6827 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 080 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 58 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka 7 064 m² pod usługi lub stację paliw (dz. 88/9) przy ul. Trzesieckiej — Szczecinek

    Działka inwestycyjna · gmina Szczecinek, woj. zachodniopomorskie

    Niezabudowana działka w planie „Trzesieka IV” pod usługi, także pod stację paliw. Trzecie podejście, 1,5 mln zł netto + VAT, przetarg 14 stycznia 2027 r.

    Cena wywoławcza
    1 500 000 zł
    212 zł/m²
    Powierzchnia
    7064 m²
    Termin przetargu
    14 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 57 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Teren 5 525 m² pod usługi przy ul. Sarniej (Warszewo) — Szczecin

    Działka inwestycyjna · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Cztery działki pod usługi na Warszewie, z linią 110 kV i nieczynną stacją gazową. Czwarty przetarg, 1,6 mln zł netto, VAT od większości ceny.

    Cena wywoławcza
    1 600 000 zł
    290 zł/m²
    Powierzchnia
    5525 m²
    Termin przetargu
    14 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 58 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Teren 3 400 m² pod bloki lub usługi (3 działki) przy ul. Lipowej — Szczecinek

    Działka inwestycyjna · gmina Szczecinek, woj. zachodniopomorskie

    Trzy działki: dwie pod zabudowę wielorodzinną lub usługową, jedna pod parking. Sieci pod ziemią i służebność dla wodociągów. Czwarte podejście, 700 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    700 000 zł
    206 zł/m²
    Powierzchnia
    3400 m²
    Termin przetargu
    14 stycznia 2027
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.