Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Szczecinek

Teren 3 400 m² pod bloki lub usługi (3 działki) przy ul. Lipowej — Szczecinek

NadchodzącyWpłata wadium za 58 dni

Opublikowano 10 listopada 2026

Cena wywoławcza
700 000 zł
Cena za m²
206 zł/m²
Powierzchnia
3400 m²
Działki
2/10 — pokaż na mapie Geoportalu ,103/1 — pokaż na mapie Geoportalu ,103/2 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
70 000 zł
Minimalne postąpienie
7000 zł
Termin przetargu
14 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
8 stycznia 2027
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
KO1I/00007088/1
Organizator
Gmina Szczecinek (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium8 stycznia 2027za 58 dni
  2. Dzień przetargu14 stycznia 2027, godz. 10:00za 64 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości złożonej z działek nr 2/10, 103/1 i 103/2 o łącznej pow. 3 400 m² (obręb 13, KW KO1I/00007088/1) przy ul. Lipowej w Szczecinku. Przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Szczecinek.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 700 000 zł netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony VAT „w stawce obowiązującej w dniu podpisania umowy notarialnej”. Ogłoszenie nie podaje stawki, więc kwotę brutto potwierdź w urzędzie. To ok. 206 zł za m² netto. Wadium wynosi 70 000 zł (10% ceny).
  • Historia: czwarte podejście. Poprzednie przetargi odbyły się 15 stycznia, 7 maja i 12 sierpnia 2026 r. Ogłoszenie nie podaje ich cen wywoławczych.
  • Przeznaczenie: każda działka ma inne. W planie „Lipowa” działka 103/1 (1 446 m²) jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową, a działka 103/2 (1 471 m²) częściowo pod taką zabudowę, częściowo pod drogę wewnętrzną i parking. W planie „Narutowicza II” działka 2/10 (483 m²) to teren dróg wewnętrznych i parkingów. Pod budynek nadaje się więc mniej niż 3 400 m².
  • Sieci pod ziemią: wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć energetyczna i gazociągi. Kolizje z planowaną zabudową usuwa nabywca na własny koszt, za zgodą właściciela sieci.
  • Służebność: nabywca ustanowi na działkach 2/10 i 103/2 bezterminową, nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Szczecinku (wodociąg na obu działkach, kanalizacja sanitarna na 103/2).

Termin i wadium

  • Przetarg: 14 stycznia 2027 r., godz. 10:00, Urząd Miasta Szczecinek, pl. Wolności 13, sala nr 104. Nieruchomości z ogłoszenia są licytowane w kolejności, w jakiej je wymieniono.
  • Wadium: 70 000 zł na konto Miasta Szczecinek w Banku Spółdzielczym w Jastrowiu, z numerem działki i obrębu w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć na rachunek miasta najpóźniej 8 stycznia 2027 r. Minimalne postąpienie: 7 000 zł.
  • Dokumenty: dokument tożsamości i dowód wpłaty wadium. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa notarialnego. Przy zakupie do majątku wspólnego, gdy licytuje jeden z małżonków, potrzebna jest pisemna zgoda drugiego albo oświadczenie do protokołu.
  • Umowa: cenę płaci się jednorazowo przed aktem notarialnym. Urząd zawiadamia o terminie umowy w ciągu 21 dni od przetargu, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium. Koszty nabycia ponosi kupujący. Miasto nie ma badań geologicznych działek z ogłoszenia.
  • Informacje: Wydział Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecinek, pok. 203 (II piętro), tel. 94 371 41 41 lub 94 371 41 40.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Szczecinek opublikowanego w BIP 3 listopada 2026 r., w stanie z 10 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje 6 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 5. Na stronie BIP są też mapy i wypisy z planu miejscowego. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−7%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 206 zł/m² — 7% poniżej mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w woj. zachodniopomorskie (221 zł/m² z 13 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 85% z nich.

58 zł/m²5485 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka inwestycyjna” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo zachodniopomorskie13221 zł/m²58 zł–5485 zł−7%
Cała Polska55218 zł/m²58 zł–5485 zł−6%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 70 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
700 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4391 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
704 741 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
70 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
774 741 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 707 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 7000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

707 000 zł
707 000 zł1 400 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 707 000 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

711 776 zł

przy cenie 707 000 zł — 7000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

707 000 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

4426 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

208 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
70 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
637 000 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
4776 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą KO1I/00007088/1 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 7000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    70 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 8 stycznia 2027 (za 58 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3540 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 560 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 64 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka 2 129 m² pod usługi (dz. 15/4) przy ul. Głuchej, blisko A6 — Szczecin

    Działka inwestycyjna · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Największa z trzech działek usługowych na Żydowcach, w otulinie Puszczy Bukowej. Czwarty przetarg, 470 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    470 000 zł
    221 zł/m²
    Powierzchnia
    2129 m²
    Termin przetargu
    21 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 58 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka 7 824 m² pod produkcję lub usługi (dz. 83) przy ul. Pilskiej — Szczecinek

    Działka inwestycyjna · gmina Szczecinek, woj. zachodniopomorskie

    Działka w planie „Pilska-4”, sprzedawana razem z udziałem w użytkowaniu wieczystym sąsiedniej działki dojazdowej. Piąte podejście, 450 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    450 000 zł
    58 zł/m²
    Powierzchnia
    7824 m²
    Termin przetargu
    14 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 61 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka 2 091 m² przy ul. Polnej (dz. 23/1) — Choszczno

    Działka inwestycyjna · gmina Choszczno, woj. zachodniopomorskie

    Większa z dwóch działek przy Polnej, w planie z 1996 r. opisana jako teren garaży i zieleni. Pierwszy przetarg 14 stycznia 2027 r., 446 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    446 000 zł
    213 zł/m²
    Powierzchnia
    2091 m²
    Termin przetargu
    14 stycznia 2027
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.