Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Słupsk

Działka usługowa 5 145 m² (nr 675) przy ul. Chabrowej — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 18 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
550 000 zł
Cena za m²
107 zł/m²
Powierzchnia
5145 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
60 000 zł
Minimalne postąpienie
5500 zł
Termin przetargu
27 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SL1S/00084725/9
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 18 dni
  2. Dzień przetargu27 listopada 2026, godz. 10:00za 22 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 675 o pow. 5 145 m² (obręb 0014) przy ul. Chabrowej we wschodniej części Słupska, KW SL1S/00084725/9. W ewidencji to teren zurbanizowany niezabudowany (Bp). Nieruchomość należy do Miasta Słupska. Dwa wcześniejsze przetargi (29 maja i 13 sierpnia 2026 r.) nie przyniosły nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 550 000 zł netto (ok. 107 zł/m²). Wadium wynosi 60 000 zł (ok. 11% ceny), a minimalne postąpienie to 5 500 zł.
  • VAT: licytuje się cenę netto — do wylicytowanej kwoty dolicza się 23% VAT.
  • Plan miejscowy: „Przy Lesie” — usługi oświaty, kultury, zdrowia i administracji (08.19.UO,K,Z,A). Pasuje np. pod przedszkole, przychodnię albo ośrodek kultury — nie pod zabudowę mieszkaniową.
  • Teren: nieregularny kształt, płaski, nieogrodzony i niezagospodarowany, porośnięty zielenią niską i wysoką. Przez działkę biegnie przewód kanalizacyjny.
  • Media: wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa oraz gaz. Przyłącza trzeba uzgodnić z gestorami sieci.

Termin i wadium

  • Przetarg: 27 listopada 2026 r. (piątek), godz. 10:00, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 60 000 zł do 23 listopada 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 224 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 410. Mapa i wypis z planu są w BIP.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 25 września 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 60 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
550 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
126 500 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3653 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
680 503 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
67 650 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
748 153 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SL1S/00084725/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 5500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    60 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 18 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2781 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 440 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowa 3 663 m² (nr 22/50) przy ul. Sławieńskiej — Słupsk

    Działka inwestycyjna · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Niezabudowana działka pod usługi nieuciążliwe w południowo-zachodniej części Słupska, z sieciami biegnącymi przez teren. Drugi przetarg 25 listopada, 690 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    690 000 zł
    188 zł/m²
    Powierzchnia
    3663 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowa 6 479 m² (nr 47/7) przy ul. Owocowej — Słupsk

    Działka inwestycyjna · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Prostokątna, uzbrojona działka pod zabudowę usługową w północnej części Słupska, z liniami energetycznymi i blisko bazy w Redzikowie. Pierwszy przetarg 3 grudnia, 2,9 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    2 900 000 zł
    448 zł/m²
    Powierzchnia
    6479 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod budynek wielorodzinny 423 m² (nr 31) przy ul. Pułaskiego 5 — Grudziądz

    Działka inwestycyjna · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka w zabytkowym układzie Przedmieścia Kwidzyńskiego z warunkami zabudowy pod blok z usługami w parterze. Piąty przetarg 9 grudnia, 271 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    271 000 zł
    641 zł/m²
    Powierzchnia
    423 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.