Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Żary

Działka inwestycyjna 1,6998 ha pod usługi turystyczne (dz. 2/2) — Żary

NadchodzącyWpłata wadium za 69 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
4 500 000 zł
Cena za m²
265 zł/m²
Powierzchnia
16 998 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
450 000 zł
Minimalne postąpienie
45 000 zł
Termin przetargu
20 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
15 stycznia 2027
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1R/00037317/1
Organizator
Gmina Żary (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium15 stycznia 2027za 69 dni
  2. Dzień przetargu20 stycznia 2027, godz. 10:00za 74 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Burmistrz Miasta Żary ogłosił pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż dwóch niezabudowanych działek na terenie byłego lotniska. Ten wpis dotyczy pozycji 1: działki nr 2/2 (obręb 1, użytek PsV, KW ZG1R/00037317/1) o pow. 1,6998 ha, w rejonie ul. Zielonogórskiej i ul. Gospodarczej. Druga działka (2/15, 0,9147 ha, 2,5 mln zł) idzie pod młotek tego samego dnia.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Teren: płaski, niezagospodarowany, porośnięty trawą, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd od ul. Przemysłowej asfaltową drogą z oświetleniem. W pasie ulicy biegną sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telefoniczna.
  • Plan miejscowy byłego lotniska (2001 r. ze zmianami): teren UT, czyli usługi turystyczne.
  • Ryzyka: gmina nie ma badań geotechnicznych. Mogą tu występować nasypy antropogeniczne, a gmina nie odpowiada za koszty usunięcia ewentualnych zanieczyszczeń. Rozpoznanie warunków inwestycji leży po stronie kupującego.
  • Cena wywoławcza: 4 500 000 zł netto. Do ceny dolicza się VAT 23%. Proponowane postąpienie wynosi 50 000 zł.

Termin i wadium

  • Przetarg: 20 stycznia 2027 r., godz. 10:00, sala konferencyjna Urzędu Miejskiego w Żarach.
  • Wadium: 10% ceny wywoławczej, w złotych, na konto Urzędu Miejskiego w Żarach w PKO BP. Pieniądze muszą być widoczne na rachunku najpóźniej 15 stycznia 2027 r.
  • Przed licytacją zapoznaj się z operatem szacunkowym i regulaminem przetargów, dostępnymi u organizatora. Przystąpienie do przetargu oznacza akceptację regulaminu.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Architektury i Zasobów Komunalnych UM w Żarach, pokój 213b, tel. 68 470 83 19.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie zarządzenia nr WA.0050.206.2026 Burmistrza Miasta Żary (PDF), pozycja 1 ogłoszenia, opublikowanego w BIP pod „Przetarg — 20.01.2027 r.”. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 450 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
4 500 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
1 035 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
5 547 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
553 500 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
6 101 150 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1R/00037317/1 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 45 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    450 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 15 stycznia 2027 (za 69 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka inwestycyjna 10 968 m² (nr 1848) przy ul. Węgierskiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka inwestycyjna · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Prawie 1,1 ha w obrębie 1 pod niską zabudowę wielorodzinną z usługami. Nabywca musi dobudować odcinki ulic Litewskiej i Czeskiej oraz kolektor deszczowy. Drugi przetarg, 4,5 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    4 500 000 zł
    410 zł/m²
    Powierzchnia
    10 968 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 67 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowa 3 095 m² (nr 202/1, 202/5, 202/7) przy ul. Jędrzychowskiej — Zielona Góra

    Działka inwestycyjna · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Zalesiony teren pod zabudowę usługową (U2) przy drodze wojewódzkiej nr 283, w sąsiedztwie handlu i domów jednorodzinnych. Pierwszy przetarg 19 stycznia 2027, 3,2 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    3 200 000 zł
    1034 zł/m²
    Powierzchnia
    3095 m²
    Termin przetargu
    19 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka inwestycyjna 5 546 m² (nr 1838) przy ul. Węgierskiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka inwestycyjna · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Ponad pół hektara w obrębie 1 pod niską zabudowę wielorodzinną z usługami. Nabywca musi dobudować odcinki ulic Litewskiej i Czeskiej oraz kolektor deszczowy. Drugi przetarg, 2,6 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    2 635 000 zł
    475 zł/m²
    Powierzchnia
    5546 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.