Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Zielona Góra

Działka usługowa 3 095 m² (nr 202/1, 202/5, 202/7) przy ul. Jędrzychowskiej — Zielona Góra

NadchodzącyWpłata wadium za 70 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
3 200 000 zł
Cena za m²
1034 zł/m²
Powierzchnia
3095 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
320 000 zł
Minimalne postąpienie
32 000 zł
Termin przetargu
19 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
13 stycznia 2027
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1E/00137199/6
Organizator
Gmina Zielona Góra (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium13 stycznia 2027za 70 dni
  2. Dzień przetargu19 stycznia 2027, godz. 10:00za 76 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości złożonej z działek nr 202/1, 202/5 i 202/7 o łącznej pow. 3 095 m² (obręb 0039) przy ul. Jędrzychowskiej w Zielonej Górze, stanowiącej własność Miasta Zielona Góra, KW ZG1E/00137199/6. Teren porastają głównie sosny. W sąsiedztwie są domy jednorodzinne, zabudowa handlowa i niezabudowane tereny usługowe.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 3 200 000 zł brutto, w tym 23% VAT. Wadium wynosi 320 000 zł, a minimalne postąpienie to 32 000 zł.
  • Plan miejscowy: teren U2 — zabudowa usługowa (plan osiedla Uczonych z 2013 r.): m.in. handel do 2000 m² powierzchni sprzedaży, gastronomia, biura, ochrona zdrowia, oświata, hotelarstwo. Plan dopuszcza też salony i serwisy samochodowe, stacje paliw i myjnie, a magazyny tylko za budynkiem usługowym. Lokale mieszkalne dla właścicieli mogą zająć do 10% budynku, powyżej parteru.
  • Służebność przesyłu: przez działkę nr 202/7 biegnie kanalizacja sanitarna Ø200 mm z odgałęzieniami ZWiK. Wzdłuż niej obowiązuje pas 0,5 m z każdej strony bez zabudowy i drzew.
  • Media: wodociąg Ø160 mm i kanalizacja w ul. Jędrzychowskiej (dz. 229). Przyłącza trzeba poprowadzić przez cudze działki nr 202/6 i 202/4, a zgody ich właścicieli nabywca załatwia sam. Enea zapewnia moc do 80 kW, a PSG — przyłącze do gazociągu w ul. Nowojędrzychowskiej. Do kanalizacji deszczowej podłączyć się nie można.
  • Dojazd: do drogi wojewódzkiej nr 283 (dz. 202/6 i 202/4). Warunki zjazdu trzeba uzgodnić z miejskim Departamentem Zarządzania Drogami.
  • Drzewa: wycinka sosen wymaga zezwolenia.

Termin i wadium

  • Przetarg: 19 stycznia 2027 r. (wtorek), godz. 10:00. Urząd Miasta Zielona Góra, ul. Podgórna 22, sala konferencyjna nr 810 (VIII piętro).
  • Wadium: 320 000 zł, które musi być na rachunku Urzędu Miasta Zielona Góra (PKO BP) najpóźniej 13 stycznia 2027 r. W tytule przelewu podaj położenie, numery działek i wszystkich uczestników przetargu.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić przed aktem notarialnym, którego termin miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Biuro Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 512 lub 305, tel. 68 45 64 512 lub 68 45 64 305.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Zielona Góra opublikowanego 4 listopada 2026 r. (BIP Miasta Zielona Góra, przetarg nr 37/2026, załącznik PDF), w stanie z tego dnia. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 320 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
3 200 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 017 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
3 212 367 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
320 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
3 532 367 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1E/00137199/6 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 32 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    320 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 13 stycznia 2027 (za 70 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 29 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka inwestycyjna 5 546 m² (nr 1838) przy ul. Węgierskiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka inwestycyjna · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Ponad pół hektara w obrębie 1 pod niską zabudowę wielorodzinną z usługami. Nabywca musi dobudować odcinki ulic Litewskiej i Czeskiej oraz kolektor deszczowy. Drugi przetarg, 2,6 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    2 635 000 zł
    475 zł/m²
    Powierzchnia
    5546 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 29 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka inwestycyjna 6 335 m² przy ul. Spółdzielców i Fabrycznej — Gorzów Wielkopolski

    Działka inwestycyjna · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Trzy działki na Zamościu pod zabudowę wielorodzinną, z dojazdem przez służebność i obowiązkiem budowy zjazdu z ul. Śląskiej. Pierwszy przetarg, 2 mln zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    2 006 000 zł
    317 zł/m²
    Powierzchnia
    6335 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 29 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka inwestycyjna 10 968 m² (nr 1848) przy ul. Węgierskiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka inwestycyjna · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Prawie 1,1 ha w obrębie 1 pod niską zabudowę wielorodzinną z usługami. Nabywca musi dobudować odcinki ulic Litewskiej i Czeskiej oraz kolektor deszczowy. Drugi przetarg, 4,5 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    4 500 000 zł
    410 zł/m²
    Powierzchnia
    10 968 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.