Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Zielona Góra

Działka budowlana 809 m² (nr 56/4) przy ul. Nowy Kisielin-Polna — Zielona Góra

NadchodzącyWpłata wadium za 28 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
290 000 zł
Cena za m²
358 zł/m²
Powierzchnia
809 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
29 000 zł
Minimalne postąpienie
2900 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1E/00091951/1
Organizator
Gmina Zielona Góra (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 28 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026, godz. 10:00za 34 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 56/4 o pow. 809 m² (obręb 0055) przy ul. Nowy Kisielin-Polna w Zielonej Górze, stanowiącej własność Gminy Zielona Góra, KW ZG1E/00091951/1. Działka jest nieogrodzona i porośnięta brzozami, jesionami, sosnami i dębami. Sąsiaduje z domami jednorodzinnymi i terenami niezabudowanymi.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 290 000 zł brutto, w tym 23% VAT. Wadium wynosi 29 000 zł, a minimalne postąpienie to 2 900 zł.
  • Plan miejscowy: teren MN — budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące (plan dla Nowego i Starego Kisielina z 2009 r.).
  • Grunt rolny i drzewa: w ewidencji to pastwiska PsIV i grunty orne RV na glebach organicznych, więc przed budową trzeba uzyskać decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej i liczyć się z opłatami. Wycinka drzew wymaga zezwolenia.
  • Media: na sąsiedniej działce nr 56/2 biegną wodociąg Ø110 mm i kanalizacja sanitarna Ø200 mm, a Enea zapewnia moc 16 kW dla domu. Gazu nie będzie — PSG odmówiła przyłącza z powodu braku warunków ekonomicznych.
  • Dojazd: do drogi powiatowej nr 4432F przez nieurządzoną drogę wewnętrzną (dz. 240/81 i 56/5).
  • Stan prawny: działka jest wolna od obciążeń.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 10:00. Urząd Miasta Zielona Góra, ul. Podgórna 22, sala konferencyjna nr 810 (VIII piętro).
  • Wadium: 29 000 zł, które musi być na rachunku Urzędu Miasta Zielona Góra (PKO BP) najpóźniej 2 grudnia 2026 r. W tytule przelewu podaj ulicę, numer działki i uczestnika przetargu (jeśli wpłaca ktoś inny).
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić przed aktem notarialnym, którego termin miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Biuro Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 302 i 305, tel. 68 45 64 302 lub 68 45 64 305.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Zielona Góra (BIP Miasta Zielona Góra, przetarg nr 36/2026, załącznik PDF), w stanie z 4 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 29 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
290 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2374 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
292 724 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
29 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
321 724 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1E/00091951/1 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2900 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    29 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 28 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1454 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 230 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 497 m² (nr 2581/24) przy ul. Jastrzębiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka budowlana · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Prawie 1 500 m² pod zabudowę jednorodzinną przy ul. Jastrzębiej, częściowo na terenie zagrożonym ruchami masowymi. Czwarty przetarg, 374 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    374 000 zł
    250 zł/m²
    Powierzchnia
    1497 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 29 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 598 m² (nr 495/2) przy ul. Dekarskiej — Zielona Góra

    Działka budowlana · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Działka pod dom wolnostojący lub bliźniak (MN3) przy ul. Budowlanej, z wodociągiem i kanalizacją w ulicy. Pierwszy przetarg 9 grudnia, 390 tys. zł brutto.

    Cena wywoławcza
    390 000 zł
    652 zł/m²
    Powierzchnia
    598 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 565 m² (nr 2581/6) przy ul. Jastrzębiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka budowlana · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Działka 565 m² pod dom jednorodzinny przy ul. Jastrzębiej, na terenie zagrożonym ruchami masowymi (potrzebne badania geologiczne). Pierwszy przetarg, 185 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    185 000 zł
    327 zł/m²
    Powierzchnia
    565 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.