Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Gorzów Wielkopolski

Działka budowlana 1 497 m² (nr 2581/24) przy ul. Jastrzębiej — Gorzów Wielkopolski

NadchodzącyWpłata wadium za 17 dni

Opublikowano 2 listopada 2026

Cena wywoławcza
374 000 zł
Cena za m²
250 zł/m²
Powierzchnia
1497 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
74 800 zł
Minimalne postąpienie
3740 zł
Termin przetargu
26 listopada 2026
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gorzów Wielkopolski (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 17 dni
  2. Dzień przetargu26 listopada 2026za 24 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 2 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 2581/24 o pow. 1 497 m² przy ul. Jastrzębiej w Gorzowie Wielkopolskim (obręb 6, KW GW1G/00131488/5), stanowiącej własność Miasta Gorzowa Wielkopolskiego. Ogłoszenie obejmuje też trzy mniejsze działki przy tej ulicy, licytowane osobno.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 374 000 zł netto, do ceny dolicza się 23% VAT. Wadium wynosi 74 800 zł, czyli 20% ceny. Minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglony w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Przeznaczenie: działka jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
  • Grunt: część działki leży na terenie predysponowanym do ruchów masowych ziemi. Przed budową mogą być potrzebne dodatkowe badania i dokumentacja geologiczno-inżynierska. Przez działkę biegnie nieczynny, wyłączony z eksploatacji wodociąg.
  • Teren: ogłoszenie nie wyklucza podziemnego uzbrojenia ani odpadów w gruncie (koszt usunięcia ponosi nabywca), a na działce rosną drzewa i krzewy. Ogłoszenie nie wskazuje innych obciążeń.
  • Historia: to czwarte podejście. Przetargi z 16 kwietnia, 25 czerwca i 17 września 2026 r. zakończyły się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 26 listopada 2026 r. (czwartek), od godz. 10:00. Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego, ul. Sikorskiego 4. Nieruchomości z ogłoszenia licytuje się po kolei, według numerów pozycji.
  • Wadium: 74 800 zł najpóźniej do 19 listopada 2026 r. (siedem dni przed przetargiem) na konto Urzędu Miasta Gorzowa Wlkp. W tytule przelewu podaj nieruchomość (numer pozycji albo działki) i osoby, które chcą ją kupić. Liczy się data wpływu na konto albo udokumentowana data polecenia przelewu.
  • Umowa: przed aktem notarialnym nabywca płaci wylicytowaną cenę powiększoną o 23% VAT. Termin umowy miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Szczegółowe zasady opisuje regulamin przetargu w BIP UM Gorzowa. Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Majątku UM, pok. 404, tel. 95 73 55 579 lub 95 73 55 524.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia nr 76/2026 Prezydenta Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z 15 października 2026 r. (BIP UM Gorzowa, załącznik PDF), w stanie z 2 listopada 2026 r. Ogłoszenie nr 76/2026 obejmuje cztery nieruchomości, a ten wpis opisuje pozycję 4. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 74 800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
374 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
86 020 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2787 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
463 157 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
46 002 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
509 159 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3740 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    74 800 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 17 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1896 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 300 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 565 m² (nr 2581/6) przy ul. Jastrzębiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka budowlana · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Działka 565 m² pod dom jednorodzinny przy ul. Jastrzębiej, na terenie zagrożonym ruchami masowymi (potrzebne badania geologiczne). Pierwszy przetarg, 185 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    185 000 zł
    327 zł/m²
    Powierzchnia
    565 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 542 m² (nr 2581/5) przy ul. Jastrzębiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka budowlana · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Działka 542 m² pod dom jednorodzinny przy ul. Jastrzębiej, na terenie zagrożonym ruchami masowymi (potrzebne badania geologiczne). Pierwszy przetarg, 180 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    180 000 zł
    332 zł/m²
    Powierzchnia
    542 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 614 m² (nr 2581/4) przy ul. Jastrzębiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka budowlana · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Działka 614 m² pod dom jednorodzinny przy ul. Jastrzębiej, na terenie zagrożonym ruchami masowymi (potrzebne badania geologiczne). Pierwszy przetarg, 165 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    165 000 zł
    269 zł/m²
    Powierzchnia
    614 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.