Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Zielona Góra

Działka budowlana 598 m² (nr 495/2) przy ul. Dekarskiej — Zielona Góra

NadchodzącyWpłata wadium za 29 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
390 000 zł
Cena za m²
652 zł/m²
Powierzchnia
598 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
39 000 zł
Minimalne postąpienie
3900 zł
Termin przetargu
9 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
3 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1E/00093069/5
Organizator
Gmina Zielona Góra (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium3 grudnia 2026za 29 dni
  2. Dzień przetargu9 grudnia 2026, godz. 10:00za 35 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 495/2 o pow. 598 m² (obręb 0036) przy ul. Dekarskiej w Zielonej Górze, stanowiącej własność Miasta Zielona Góra, KW ZG1E/00093069/5. Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, a na jej terenie jest wzniesienie do wyrównania. Rosną na niej pojedyncze olchy i czeremchy. Ogłoszenie obejmuje dwie sąsiednie działki, a ten wpis opisuje pozycję 1.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 390 000 zł brutto, w tym 23% VAT. Wadium wynosi 39 000 zł, a minimalne postąpienie to 3 900 zł.
  • Plan miejscowy: teren MN3 — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca albo bliźniacza (plan w rejonie ul. Budowlanej z 2021 r.).
  • Grunt rolny: w ewidencji to łąki trwałe ŁIV (379 m²) i grunty orne RV (219 m²) na glebach głównie organicznych, więc przed budową trzeba uzyskać decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej i liczyć się z opłatami.
  • Media: w ul. Dekarskiej biegną wodociągi Ø110 mm i Ø50 mm oraz kanalizacja sanitarna Ø200 mm. Enea zapewnia moc 32 kW, a PSG — przyłącze do gazociągu w ul. Budowlanej. Kanalizacji deszczowej w okolicy jeszcze nie ma — miasto projektuje ją razem z przebudową ul. Budowlanej.
  • Dojazd: do drogi gminnej (dz. 85) przez drogę wewnętrzną na działce nr 494.
  • Stan prawny: działka jest wolna od obciążeń. Ostrzeżenie w dziale III księgi wieczystej dotyczy innych działek (94/8 i 495/1).
  • Obok: w tym samym przetargu miasto licytuje też działkę nr 94/9 (688 m², 450 000 zł). Na każdą działkę wpłaca się osobne wadium.

Termin i wadium

  • Przetarg: 9 grudnia 2026 r. (środa), godz. 10:00. Urząd Miasta Zielona Góra, ul. Podgórna 22, sala konferencyjna nr 810 (VIII piętro).
  • Wadium: 39 000 zł, które musi być na rachunku Urzędu Miasta Zielona Góra (PKO BP) najpóźniej 3 grudnia 2026 r. W tytule przelewu podaj położenie i numer działki oraz wszystkich uczestników przetargu.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić przed aktem notarialnym, którego termin miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Biuro Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 512 lub 305, tel. 68 45 64 512 lub 68 45 64 305.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Zielona Góra (BIP Miasta Zielona Góra, przetarg nr 32/2026, załącznik PDF), w stanie z 4 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje dwie działki, a ten wpis opisuje pozycję 1. Strona przetargu w BIP podaje numer drugiej działki jako „94/2”, a ogłoszenie w PDF — „94/9”; wpis trzyma się ogłoszenia. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 39 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
390 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2866 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
393 216 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
39 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
432 216 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1E/00093069/5 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3900 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    39 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 3 grudnia 2026 (za 29 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1960 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 310 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 497 m² (nr 2581/24) przy ul. Jastrzębiej — Gorzów Wielkopolski

    Działka budowlana · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Prawie 1 500 m² pod zabudowę jednorodzinną przy ul. Jastrzębiej, częściowo na terenie zagrożonym ruchami masowymi. Czwarty przetarg, 374 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    374 000 zł
    250 zł/m²
    Powierzchnia
    1497 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 29 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 688 m² (nr 94/9) przy ul. Dekarskiej — Zielona Góra

    Działka budowlana · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Działka pod dom wolnostojący lub bliźniak (MN3) w rejonie ul. Budowlanej, z bezpośrednim dojazdem do drogi publicznej i mediami w ulicy. Pierwszy przetarg 9 grudnia, 450 tys. zł brutto.

    Cena wywoławcza
    450 000 zł
    654 zł/m²
    Powierzchnia
    688 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 28 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 809 m² (nr 56/4) przy ul. Nowy Kisielin-Polna — Zielona Góra

    Działka budowlana · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Zadrzewiona działka pod dom jednorodzinny wolnostojący (MN) w Nowym Kisielinie, z wodociągiem i kanalizacją w sąsiedztwie, bez gazu. Pierwszy przetarg 8 grudnia, 290 tys. zł brutto.

    Cena wywoławcza
    290 000 zł
    358 zł/m²
    Powierzchnia
    809 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.