Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Leszno

Działka budowlana 1 254 m² (nr 5/2) przy ul. Antonińskiej — Leszno

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
448 200 zł
Cena za m²
357 zł/m²
Powierzchnia
1254 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
40 000 zł
Minimalne postąpienie
4490 zł
Termin przetargu
1 grudnia 2026, godz. 12:00
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
VI przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
PO1L/00006083/7
Organizator
Gmina Leszno (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To 6. przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu1 grudnia 2026, godz. 12:00za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Szósty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 5/2 o pow. 1 254 m² (ark. mapy 13) przy ul. Antonińskiej w Lesznie, KW PO1L/00006083/7. Nieruchomość należy do Miasta Leszna, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Leszna. Poprzednie przetargi (23 września i 12 grudnia 2025 r., 17 marca, 16 czerwca i 15 września 2026 r.) nie wyłoniły nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 448 200 zł brutto, w tym 23% VAT (ok. 357 zł/m²). Wadium wynosi 40 000 zł (ok. 9% ceny). Postąpienie to co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Plan miejscowy: plan w rejonie ul. Antonińskiej, al. Piłsudskiego i ul. Poznańskiej (2024 r.) — jednostka 9 MNW, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
  • Grunt rolny: w ewidencji to grunt orny klasy RIIIa. Nabywca musi uzyskać decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej i płacić należność oraz opłaty roczne według ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych — przy klasie III to realny koszt, który warto policzyć przed licytacją.
  • Teren: kształt zbliżony do kwadratu, trawa i miejscowo drzewa lub krzewy. Wycinka (według ustawy o ochronie przyrody), przygotowanie gruntu pod budowę i stabilizacja znaków granicznych są na koszt nabywcy.
  • Media i dojazd: ogłoszenie ich nie opisuje — zapytaj o nie w urzędzie.
  • Obowiązek zabudowy: dom w stanie surowym zamkniętym trzeba postawić w ciągu 4 lat. Jeśli działka nie zostanie zabudowana, miasto zastrzega sobie prawo odkupu w ciągu 5 lat od aktu notarialnego.

Termin i wadium

  • Przetarg: 1 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 12:00, sala konferencyjna Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru (parter) Urzędu Miasta Leszna, al. Jana Pawła II 21.
  • Wadium: 40 000 zł — musi być na koncie Urzędu Miasta Leszna w PKO BP do 26 listopada 2026 r.
  • Formalności: weź dokument tożsamości. Kto działa w imieniu firmy, potrzebuje też dokumentu umocowania (np. wydruku z KRS albo pełnomocnictwa). Cudzoziemiec przedstawia zezwolenie, jeśli wymaga go ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
  • Umowa: wylicytowaną cenę z VAT trzeba zapłacić przed podpisaniem aktu notarialnego. Kto bez usprawiedliwienia nie stawi się do umowy w wyznaczonym terminie, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Leszna, al. Jana Pawła II 21, pok. 16, tel. 65 529 82 13 (8:00–15:00, w poniedziałki 7:00–17:00). Tam też regulamin przetargu.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Leszna z 25 września 2026 r. (BIP UM Leszna, dział „Przetargi na nieruchomości”, pełna treść z mapką w załączniku DOC), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 40 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
448 200 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3152 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
451 702 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
44 820 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
496 522 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PO1L/00006083/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 4490 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    40 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2276 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 360 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 28 dniVII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 057 m² (nr 534) przy ul. Chopina — Leszno

    Działka budowlana · gmina Leszno, woj. wielkopolskie

    Działka 4 MN pod dom jednorodzinny, bez obciążeń, po sześciu nieudanych przetargach. Siódmy przetarg 8 grudnia, 360 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    360 000 zł
    341 zł/m²
    Powierzchnia
    1057 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 133 m² przy ul. Dębowej — Kalisz

    Działka budowlana · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Płaska, prostokątna działka w planie pod zabudowę mieszkaniową; zjazd z ul. Dębowej trzeba dopiero wykonać (jest decyzja). Piąty przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    270 000 zł
    238 zł/m²
    Powierzchnia
    1133 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 942 m² przy ul. Skarszewskiej 61 — Kalisz

    Działka budowlana · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Płaska, prostokątna działka (ok. 16 m szerokości) z dostępem do ulicy i pełnym uzbrojeniem w drodze, w planie pod zabudowę mieszkaniową. Piąty przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    238 000 zł
    253 zł/m²
    Powierzchnia
    942 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.