Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Kamienna Góra

Działka budowlana 1364 m² (nr 230/9 i 288/1), ul. Leśna — Kamienna Góra

NadchodzącyWpłata wadium za 25 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
103 500 zł
Cena za m²
76 zł/m²
Powierzchnia
1364 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
10 400 zł
Minimalne postąpienie
1040 zł
Termin przetargu
15 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
8 grudnia 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kamienna Góra (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium8 grudnia 2026za 25 dni
  2. Dzień przetargu15 grudnia 2026, godz. 11:00za 32 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Gmina Miejska Kamienna Góra sprzedaje nieruchomość 230/9 i 288/1, obręb 7, przy ul. Leśna, o powierzchni 1364 m². Obie działki sprzedawane są łącznie.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 103 500 zł netto; do ceny z licytacji zostanie doliczony VAT 23%.
  • Wadium: 10 400 zł — kwota przepisana z właściwej pozycji ogłoszenia, nie wyliczana automatycznie jako procent ceny.
  • Plan miejscowy: 4MN,U — zabudowa jednorodzinna i usługi, z garażami, obiektami gospodarczymi i infrastrukturą jako funkcjami uzupełniającymi.
  • Warunki terenu: Pakiet obejmuje działkę 230/9 (106 m²) i 288/1 (1258 m²). Działka 288/1 znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie 1%; działka 230/9 według ogłoszenia jest poza obszarem zagrożenia. Sprawdź warunki realizacji inwestycji przed licytacją.
  • Obowiązki nabywcy: ewentualne kolizje z urządzeniami naziemnymi i podziemnymi usuwa na własny koszt. Należy zapoznać się z mapą, planem i faktycznym stanem gruntu.

Termin i wadium

  • Przetarg: 15 grudnia 2026 r., godz. 11:00, Urząd Miasta Kamienna Góra, sala 211.
  • Wadium: 10 400 zł musi wpłynąć na rachunek depozytowy gminy podany w ogłoszeniu do 8 grudnia 2026 r. Tytuł przelewu powinien wskazywać uczestnika i nieruchomość.
  • Zapłata po wygranej: uzupełnienie wpłaty do pełnej wylicytowanej ceny najpóźniej 29 grudnia 2026 r. Brak dopłaty w terminie oznacza utratę wadium.
  • Umowa: nieusprawiedliwione niestawienie się do aktu również grozi utratą wadium. Koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pokój 306, tel. 75 645 51 33.

Parametry sprawdzono w załączniku PDF z pełnym ogłoszeniem.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowanie redakcyjne na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonego 13 listopada 2026 r. Przed wpłatą wadium sprawdź aktualność ogłoszenia i komplet dokumentów u organizatora.

Cena za m² na tle katalogu

−12%wobec mediany w gminie Kamienna Góra

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 76 zł/m² — 12% poniżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w gminie Kamienna Góra (86 zł/m² z 6 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 83% z nich.

62 zł/m²87 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Kamienna Góra686 zł/m²62 zł–87 zł−12%
Województwo dolnośląskie37149 zł/m²45 zł–832 zł−49%
Cała Polska212200 zł/m²10 zł–7051 zł−62%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 10 400 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
103 500 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
23 805 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1456 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
129 111 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
12 731 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
141 842 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 104 540 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1040 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

104 540 zł
104 540 zł207 500 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 104 540 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

130 395 zł

przy cenie 104 540 zł — 1040 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

104 540 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

24 044 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1461 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

77 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
10 400 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
118 184 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1811 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1040 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    10 400 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 8 grudnia 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

506 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 80 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 137 m² przy ul. Osiedle Stare (dz. 120/11) — Wałbrzych

    Działka budowlana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Działka pod jeden dom jednorodzinny (7MN) na Starym Zdroju, na stromym stoku, bez dostępu do drogi i mediów. Pierwszy przetarg, 104 500 zł + 23% VAT, wadium do 3 grudnia.

    Cena wywoławcza
    104 500 zł
    92 zł/m²
    Powierzchnia
    1137 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 088 m² przy ul. Osiedle Stare (dz. 120/10) — Wałbrzych

    Działka budowlana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Działka pod jeden dom jednorodzinny (7MN) na Starym Zdroju, na stromym stoku, bez dostępu do drogi i mediów. Pierwszy przetarg, 100 000 zł + 23% VAT, wadium do 3 grudnia.

    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    92 zł/m²
    Powierzchnia
    1088 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 9:45
  • NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1092 m² (nr 222/3), ul. Jaśminowa — Kamienna Góra

    Działka budowlana · gmina Kamienna Góra, woj. dolnośląskie

    93 000 zł netto + 23% VAT. Wadium 9 300 zł do 8 grudnia, licytacja 15 grudnia. Sprawdź opis ograniczeń i warunków zagospodarowania.

    Cena wywoławcza
    93 000 zł
    85 zł/m²
    Powierzchnia
    1092 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.