Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Kamienna Góra

Działka budowlana 1092 m² (nr 222/3), ul. Jaśminowa — Kamienna Góra

NadchodzącyWpłata wadium za 25 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
93 000 zł
Cena za m²
85 zł/m²
Powierzchnia
1092 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
9300 zł
Minimalne postąpienie
930 zł
Termin przetargu
15 grudnia 2026
Wpłata wadium do
8 grudnia 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kamienna Góra (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium8 grudnia 2026za 25 dni
  2. Dzień przetargu15 grudnia 2026za 32 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Gmina Miejska Kamienna Góra sprzedaje nieruchomość 222/3, obręb 5, przy ul. Jaśminowa, o powierzchni 1092 m². Wpis opisuje pozycję 2 ogłoszenia zbiorczego.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 93 000 zł netto; do ceny z licytacji zostanie doliczony VAT 23%.
  • Wadium: 9 300 zł — kwota przepisana z właściwej pozycji ogłoszenia, nie wyliczana automatycznie jako procent ceny.
  • Plan miejscowy: 22.MN — zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i funkcji towarzyszących. Droga wewnętrzna ma oznaczenie 8.KDW.
  • Warunki terenu: W cenie sprzedawany jest udział 1/19 w działce drogowej 223/16 (ul. Jaśminowa), zapewniającej dojazd do ul. Lubawskiej; powierzchnia w karcie dotyczy wyłącznie działki budowlanej. Brak uzbrojenia w prąd, wodę, kanalizację i gaz. W pobliżu, w rejonie ścieżki rowerowej, ogłoszenie wskazuje planowany łącznik kolejowy CPK. Grunt według ogłoszenia jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.
  • Obowiązki nabywcy: ewentualne kolizje z urządzeniami naziemnymi i podziemnymi usuwa na własny koszt. Należy zapoznać się z mapą, planem i faktycznym stanem gruntu.

Termin i wadium

  • Przetarg: 15 grudnia 2026 r., godz. 9:00, Urząd Miasta Kamienna Góra, sala 211. Jest to godzina rozpoczęcia przetargów z ogłoszenia zbiorczego; źródło nie podaje oddzielnej godziny dla każdej pozycji.
  • Wadium: 9 300 zł musi wpłynąć na rachunek depozytowy gminy podany w ogłoszeniu do 8 grudnia 2026 r. Tytuł przelewu powinien wskazywać uczestnika i nieruchomość.
  • Zapłata po wygranej: uzupełnienie wpłaty do pełnej wylicytowanej ceny najpóźniej 29 grudnia 2026 r. Brak dopłaty w terminie oznacza utratę wadium.
  • Umowa: nieusprawiedliwione niestawienie się do aktu również grozi utratą wadium. Koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pokój 306, tel. 75 645 51 33.

Parametry sprawdzono w załączniku PDF z pełnym ogłoszeniem.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowanie redakcyjne na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonego 13 listopada 2026 r. Przed wpłatą wadium sprawdź aktualność ogłoszenia i komplet dokumentów u organizatora.

Cena za m² na tle katalogu

−1%wobec mediany w gminie Kamienna Góra

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 85 zł/m² — zbliżona do mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w gminie Kamienna Góra (86 zł/m² z 6 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 50% z nich.

62 zł/m²87 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Kamienna Góra686 zł/m²62 zł–87 zł−1%
Województwo dolnośląskie37149 zł/m²45 zł–832 zł−43%
Cała Polska212200 zł/m²10 zł–7051 zł−57%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 9300 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
93 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
21 390 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1405 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
116 145 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
11 439 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
127 584 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 93 930 zł (cena wywoławcza + postąpienie 930 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

93 930 zł
93 930 zł186 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 93 930 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

117 293 zł

przy cenie 93 930 zł — 930 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

93 930 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

21 604 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1409 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

86 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
9300 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
106 234 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1759 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 930 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    9300 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 8 grudnia 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

442 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 70 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1092 m² (nr 222/4), ul. Jaśminowa — Kamienna Góra

    Działka budowlana · gmina Kamienna Góra, woj. dolnośląskie

    93 000 zł netto + 23% VAT. Wadium 9 400 zł do 8 grudnia, licytacja 15 grudnia. Sprawdź opis ograniczeń i warunków zagospodarowania.

    Cena wywoławcza
    93 000 zł
    85 zł/m²
    Powierzchnia
    1092 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 000 m² przy ul. Osiedle Stare (dz. 120/8) — Wałbrzych

    Działka budowlana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Działka pod jeden dom jednorodzinny (7MN) na Starym Zdroju, na stromym stoku, bez dostępu do drogi i mediów. Pierwszy przetarg, 92 000 zł + 23% VAT, wadium do 3 grudnia.

    Cena wywoławcza
    92 000 zł
    92 zł/m²
    Powierzchnia
    1000 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 9:15
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 000 m² przy ul. Osiedle Stare (dz. 120/9) — Wałbrzych

    Działka budowlana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Działka pod jeden dom jednorodzinny (7MN) na Starym Zdroju, na stromym stoku, bez dostępu do drogi i mediów. Pierwszy przetarg, 92 000 zł + 23% VAT, wadium do 3 grudnia.

    Cena wywoławcza
    92 000 zł
    92 zł/m²
    Powierzchnia
    1000 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 9:30

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.