Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Udział w nieruchomości — gmina Kraków

Udział 1/2 w nieruchomości przy ul. Prądnickiej — Kraków

NadchodzącyWpłata wadium za 10 dni

Opublikowano 23 października 2026

Cena wywoławcza
436 000 zł
Cena za m²
1597 zł/m² w przeliczeniu na udział
Powierzchnia nieruchomości
546 m²
Sprzedawany udział
1/2 (odpowiada ok. 273 m²)
Wadium
43 600 zł
Minimalne postąpienie
4360 zł
Termin przetargu
5 listopada 2026
Wpłata wadium do
2 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kraków (woj. małopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 listopada 2026za 10 dni
  2. Dzień przetargu5 listopada 2026za 13 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 23 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej, składającej się z działek nr 17/1 o powierzchni 0,0112 ha i nr 17/2 o powierzchni 0,0434 ha (łączna powierzchnia 0,0546 ha), położonej w obrębie K-44, jednostka ewidencyjna Krowodrza przy ul. Prądnickiej w Krakowie.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza udziału: 436 000 zł brutto, w tym 23% VAT. Wadium: 43 600 zł.
  • Kupujesz udział, nie całość. Drugą połowę ma współwłaściciel. Ostrzeżenie o roszczeniach spadkowych w dziale III księgi wieczystej dotyczy jego udziału, nie udziału gminy.
  • Plan miejscowy „Żabiniec” (2024), teren MWn/MNi.3: zabudowa wielorodzinna niskiej intensywności (do 14 m), minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Plan zakazuje budowy nowych domów jednorodzinnych, a istniejące pozwala jedynie przebudować, rozbudować lub nadbudować. Działka 17/1 w znacznej części leży poza nieprzekraczalną linią zabudowy, a na działce 17/2 jest studnia głębinowa.
  • Dojazd: według Zarządu Dróg Miasta Krakowa bezpośredni zjazd z ul. Prądnickiej jest niedopuszczalny. Obsługę komunikacyjną trzeba kształtować od ul. Korczaka, przez działki nr 21/8 i 21/10, którymi Zarząd Dróg nie zarządza.
  • Uzbrojenie i teren: po działkach przebiegają przewody elektroenergetyczne i kanalizacyjne. Teren jest niezabudowany, w przybliżeniu płaski, ogrodzony z trzech stron i porośnięty roślinnością. Ochrona siedlisk ptaków może ograniczyć inwestycję.

Termin i wadium

  • Przetarg: 5 listopada 2026 r., godz. 9:00 — Urząd Miasta Krakowa, Rynek Podgórski 1, Sala Obrad im. F. Maryewskiego.
  • Wadium: najpóźniej 2 listopada 2026 r. musi znajdować się na rachunku Miasta Krakowa. Liczy się data uznania rachunku, nie data zlecenia przelewu.
  • Cena nabycia: płatna jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Opłaty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis utworzony automatycznie na podstawie ogłoszenia gminy Kraków (Prezydent Miasta Krakowa, BIP MK). Ogłoszenie obejmuje kilka nieruchomości — ten wpis opisuje pozycję 1. Parametry powyżej odczytał importer z treści ogłoszenia w stanie z 19 października 2026 r., a sekcje „Najważniejsze z ogłoszenia” i „Termin i wadium” to redakcyjny skrót tej samej treści. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 43 600 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
436 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3092 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
439 442 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
43 600 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
483 042 zł

Nie wliczamy podatku. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT już w cenie wywoławczej, a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — rodzaj podatku zależy od ogłoszenia, więc sprawdź w nim, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal, z kim będziesz dzielić nieruchomość

    Kupujesz udział 1/2, a nie wydzieloną część: z całości korzystasz razem z pozostałymi współwłaścicielami, o zwykłym zarządzie decyduje większość udziałów, a na sprzedaż całości — zgoda wszystkich. Kim są, pokaże dział II księgi wieczystej. Jeśli kupujesz z kredytem, zapytaj bank z wyprzedzeniem, czy przyjmie hipotekę na samym udziale.

    Udział we współwłasności — co oznacza

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 4360 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    43 600 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 listopada 2026 (za 10 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

2212 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 350 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Udział w nieruchomości — gmina Kraków (woj. małopolskie)

    Udział 2/6 w nieruchomości przy ul. Łagiewnickiej — Kraków

    Udział 2/6 w wąskiej działce 216 m² w Podgórzu, której według ogłoszenia nie da się samodzielnie zagospodarować zgodnie z planem. Czwarty przetarg; cena wywoławcza zawiera 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniIV przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    42 400 zł
    589 zł/m² w przeliczeniu na udział
    Powierzchnia
    216 m²
    sprzedawany udział 2/6
    Termin przetargu
    5 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.